Frans Halsstraat 45

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Uitgebouwde 5-kamer erkerwoning nabij de binnenstad

Deze verzorgde en uitgebouwde erkerwoning is gelegen aan een rustige straat in het populaire Rembrandtkwartier. Het is een kindvriendelijke wijk met meerdere scholen op loop- en/of korte fietsafstand van de woning. Winkelcentrum “De Hoef” bevindt zich op enkele minuten fietsen vanaf de woning en biedt een breed aanbod van een supermarkt, winkels, drogisterijen tot speciaalzaken. Tevens vind je het historische centrum van Alkmaar op loop- en/of korte fietsafstand. Het NS-station van Alkmaar bevindt zich op vijf minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling: entree/hal met o.a. garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, alsmede de toiletruimte (wandcloset). Sfeervolle living voorzien van een erker en openslaande tuindeuren. In de aanbouw is de recent vernieuwde keuken gesitueerd. De achtertuin is goed bemeten en o.a. voorzien van een stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 3-tal slaapkamers voorzien van diverse vaste kasten. De moderne badkamer is compact van afmeting maar functioneel en o.a. voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: goed bemeten voorzolder met flink wat bergruimte en de opstelling voor het witgoed. De 4e slaapkamer is mooi van formaat (hoge daklijn) en beschikt over een dakkapel.

Bijzonderheden:
- platte daken recent vernieuwd
- diverse vaste kasten
- uitbouw 2017 inclusief nieuwe keuken
- er is openbare parkeergelegenheid rond de woning (geen parkeervergunningensysteem)
- flinke voortuin en diepe achtertuin met verrassend veel zonuren
- rustige en fijne woonwijk, nabij het centrum van Alkmaar en het NS-station
- de begane grond is voorzien van een erker
- dakkapel op de 2e verdieping
- Velux dakramen op de 2e verdieping recent aangebracht
- c.v.-installatie vernieuwd
- de woning is v.z.v. HR++ beglazing
- alle vloeren uitgevoerd met een holle baksteen
- elektrische vloerverwarming in de badkamer
- nieuwe afwerking van vloeren / wanden en plafond op de begane grond

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 268,53 per jaar
Waterschapslasten: € 579,33 per jaar
Rioolrecht: € 215,51 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 449,56 per jaar
Gas en elektra: € 242,- per maand
Water: € 25,- per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.