Frans Halsstraat 3

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Karaktervol wonen met ruimte, comfort en een uitzonderlijk grote tuin van circa 116 m², dit prachtige dubbele benedenhuis combineert het beste van twee werelden. Gelegen in een monumentaal pand uit 1900 met hoge plafonds en een woonoppervlak van circa 125 m², biedt deze woning zowel sfeer als moderne duurzaamheid dankzij energielabel A+. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van het station en de levendige Cronjéstraat, met uitstekende OV-verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

WONEN
De royale leefruimte ademt licht en elegantie dankzij de indrukwekkende plafondhoogte en grote raampartijen. De klassieke details van het monumentale pand zijn behouden gebleven, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. Hier geniet je van een comfortabele en stijlvolle woonomgeving door de uitstekende isolatie en met meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Daarnaast loop je door de openslaande deuren gemakkelijk de tuin in waar je heerlijk rustig van de vogeltjes kunt genieten.

KOKEN
De keuken is praktisch ingericht en vormt het hart van het huis. Met voldoende werkruimte en een fijne indeling is dit de plek waar koken en samenzijn samenkomen. Dankzij de directe verbinding met de leefruimte blijft contact met familie en gasten altijd behouden.

SLAPEN
De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamers. De kamers zijn rustig gelegen en profiteren van de prettige lichtinval, wat zorgt voor een ontspannen en comfortabele sfeer.

BADEN
De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd, met zowel een comfortabel ligbad als een aparte douche. Hiermee biedt de ruimte alles wat je nodig hebt voor zowel een ontspannen moment als een snelle, verfrissende start van de dag.

BUITEN EN BERGING
Een absoluut hoogtepunt is de uitzonderlijk grote tuin van circa 116 m², waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Deze unieke buitenruimte biedt volop mogelijkheden: van ontspannen loungen tot uitgebreid dineren of tuinieren. Door de achterom is er in de tuin meer dan voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een elektrische (bak)fiets of motor.


HIGHLIGHTS
- Dubbel benedenwoning
- Monumentaal pand met hoge plafonds
- Bouwjaar 1900
- 125m2 woonoppervlak
- Zeer unieke tuin van circa 116m2 met achterom
- Energielabel A+
- 3 slaapkamers
- Op loopafstand van het Station en de Cronjé winkelstraat
- Uitstekende OV verbinding naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag
- Funderingsrisico: Niet verhoogd A/B/C
- Oplevering kan snel


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Full of character, with plenty of space, comfort and an exceptionally large garden of approximately 116 m², this beautiful ground-floor flat combines the best of both worlds. Set in a listed building dating from 1900 with high ceilings and a living area of approximately 125 m², this property offers both character and modern sustainability thanks to its A+ energy rating. Furthermore, the property is within walking distance of the station and the lively Cronjéstraat, with excellent public transport links to Amsterdam, Schiphol and The Hague.

LIVING
The spacious living area exudes light and elegance thanks to the impressive ceiling height and large windows. The classic details of the listed building have been preserved, creating a warm and authentic atmosphere. Here you can enjoy a comfortable and stylish living environment thanks to the excellent insulation and with more than enough space for a cosy sitting area and a spacious dining area. In addition, you can easily step out into the garden through the French doors, where you can enjoy the peaceful sound of birdsong.

COOKING
The kitchen is practically laid out and forms the heart of the home. With ample work space and a practical layout, this is where cooking and socialising come together. Thanks to the direct connection to the living area, you can always stay in touch with family and guests.

SLEEPING
The property features three well-proportioned bedrooms, ideal for a family, a home office or guest rooms. The rooms are situated in a quiet area and benefit from pleasant natural light, creating a relaxed and comfortable atmosphere.

BATHROOM
The bathroom is well-appointed and fully equipped, featuring both a comfortable bath and a separate shower. This space offers everything you need for both a relaxing moment and a quick, refreshing start to the day.

OUTDOORS AND STORAGE
An absolute highlight is the exceptionally large garden of approximately 116 m², where you can enjoy the sun all day long. This unique outdoor space offers plenty of possibilities: from relaxing in the lounge to dining al fresco or gardening. Thanks to the rear access, there is more than enough space in the garden for storing, for example, an electric (cargo) bike or motorbike.

HIGHLIGHTS
- Two-storey ground-floor flat
- Listed building with high ceilings
- Built in 1900
- 125m² of living space
- A truly unique garden of approximately 116m² with rear access
- Energy rating A+
- 3 bedrooms
- Within walking distance of the station and Cronjé shopping street
- Excellent public transport links to Amsterdam, Schiphol and The Hague
- Available for immediate occupation


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "