Franciscanenstraat 59

Als je de huizen in deze wijk ziet, snap je waarom dit het ‘Witte Dorp’ heet. Een fijne wijk, aan drie kanten omringd door water en met veel groen. En in deze wijk kun je gaan wonen! Aan de Franciscanenstraat staat deze uitgebouwde woning met twee dakkapellen, vier slaapkamers, energielabel A en een mooie tuin op het zuidoosten. Die extra ruimte komt terug in de gebruiksoppervlakte wonen… maar liefst 108 m2!

Het ‘Witte Dorp’ is een geliefde plek om te wonen, aan de rand van het oude deel van Assendelft. De straten zijn rustig, er is een voetbalveldje voor de jeugd en het water nodigt uit om met een kano of sup de omgeving te verkennen. Een Albert Heijn, Kruidvat, sushirestaurant en de tennisbanen van Overdan zijn maar een paar minuten lopen. En speel je een instrument, of wil je dit graag doen? Muziekvereniging Crescendo is in de buurt!

Indeling:

Begane grond:
Bij het terras aan de voorzijde is de overdekte entree, met een antracietkleurige voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de fraaie toiletruimte, meterkast en de trap met mooie treden. De houtlook pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer (met vloerverwarming) en keuken.

Door de grote ramen aan de zuidoostkant valt veel licht naar binnen en er is een open verbinding met de keuken, waardoor er ook vanaf die kant veel lichtinval is. Er ligt Klik-PVC op de vloer, er is een bergkast onder de trap en aan een kant zijn de wanden in een mooie, groene kleur geschilderd.

Vlak naast het eetgedeelte, met genoeg plek voor een grote tafel, is de keuken met een lichte hoekopstelling. Aan bergruimte is geen gebrek en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2026), dubbele oven/magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer, maar is ook geschikt als werkkamer of kleedruimte. Ook op deze verdieping ligt een mooie vloer.

Naast de kinderkamer is de badkamer, met inbouwverlichting en mooi tegelwerk. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een kleine handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en licht op deze verdieping. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en op de overloop, naast de kast met de HR-ketel, kunnen de wasmachine en droger op een verhoging staan. Een van de kamers is ingericht als kinderkamer, en de andere kamer als werkkamer. Wat wordt jouw indeling?

De woning is verzorgd afgewerkt, waarbij tevens de trapopgangen naar de verdiepingen strak zijn gestukt.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten te bereiken. Aan twee kanten staan houten schuttingen en het grote zonnescherm zorgt voor fijne schaduw, zowel binnen als buiten. Voor de (kinder)fietsen is er een berging en ook deze woning heeft, heel handig, een achterom.

Parkeren:
Er is openbare, gratis parkeergelegenheid in de straat en omliggende straten.

Omgeving:
Basisscholen, kinderopvang en de bushalte zijn in de nabijheid. Speel je geen tennis, maar een andere sport? Er zijn meerdere verenigingen in het dorp. Met de fiets ben je zo bij station Krommenie-Assendelft en met de auto rij je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 108 m2
- Twee dakkapellen (2017)
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas (2021)
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Vier slaapkamers
- Mooie ligging in het ‘Witte Dorp’, aan de rand van Assendelft
- Energielabel A

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.