Fonteinkruidstraat 84

***English Below***

UNIEKE LOFT – CA 96 M² – LICHT, RUIMTE EN VRIJHEID

Waanzinnig gaaf! Hoog, licht en open. Deze unieke en super luxe afgewerkte loft van bijna 100m2 combineert ruimte, luxe en mogelijkheden.

Met een plafondhoogte van circa 3 meter en een volledig glazen gevel met schuifpuien is dit een woning die je voelt zodra je binnenstapt. Geen standaard appartement, maar een uitgesproken plek met karakter.

Modern, stoer en warm tegelijk.

En wil je iets anders, dan pas je de indeling eenvoudig aan. Een extra slaapkamer, perfecte werkplek, 2e badkamer? Hier bepaal jij hoe je woont.

HIGHLIGHTS
Circa 96 m² woonoppervlak

Loggia van circa 32 m² op het noordwesten
Ochtend- én avondzon
Plafondhoogte circa 3 meter
Bouwjaar 2019, opgeleverd in 2020
Vrijstaand Piet Boon bad met Cocoon kranen
Op maat gemaakte zwevende keuken (2020)
Inductie, combi-oven, vaatwasser en Quooker
Vloerverwarming door de hele woning
Badkamer met inloopdouche en separaat toilet
Betonnen plafond en betonlook details
Warme houten kozijnen en pilaren
Extra geïsoleerde, volledig geluiddichte wanden
HR++ beglazing en energielabel A
6 zonnepanelen voor privégebruik
Aparte fietsgarage met 4 vaste plekken
Inpandige berging
Actieve en professioneel beheerde VvE
Servicekosten € 251,- per maand
Erfpacht afgekocht tot 15 mei 2046
Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd
Duurzaam en circulair gebouwd, EPC 0,2

WONEN
De leefruimte is één open geheel. Hoog. Licht. Ruim. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen de hele dag voor zon en lucht. Wonen, werken en ontspannen lopen hier vanzelf in elkaar over. Dit is een woning die meebeweegt met jouw leven.

SLAPEN & BADEN
Het bed en het vrijstaande bad staan centraal in de ruimte en geven de loft zijn uitgesproken karakter. De aparte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en er is een separaat toilet.

KOKEN
De keuken is strak, zwevend en volledig op maat gemaakt. Modern, praktisch en stijlvol. De apparatuur is compleet en van hoge kwaliteit.

BUITEN
De loggia van circa 32 m² is een absolute eyecatcher. Dankzij de glazen schuifwanden gebruik je deze ruimte precies zoals jij wilt. Open in de zon, beschut als het frisser is. Deze ruimte voelt dit als een volwaardige extra kamer. Van het vroege voorjaar tot laat in de herfst.

GEBOUW
Top-Up is een innovatief en duurzaam woonconcept, ontworpen door FRANTZEN et al architecten. Circulair en modulair gebouwd en bekroond met meerdere architectuurprijzen, waaronder de Green GOOD DESIGN Award en de Gouden Piramide. Comfortabel, toekomstgericht en onderscheidend.

OMGEVING
Buiksloterham is één van de meest vooruitstrevende wijken van Amsterdam. Rustig wonen aan het water en toch verrassend centraal. Binnen 15 minuten sta je in de binnenstad. Creatieve horeca, musea, groen en sport liggen om de hoek. De pont, bus en Noord/Zuidlijn zijn snel bereikbaar. Een wijk met energie en ruimte.

VVE & SERVICE
De VvE bestaat uit 27 appartementen en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan tot 2071 en een gezond reservefonds. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 251,-.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2046. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de GUNSTIGE voorwaarden van 2019 is tijdig aangevraagd.

OPLEVERING
In overleg.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, installaties, indelingen en overige gegevens zijn indicatief. De verkoper en de makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Kopers worden nadrukkelijk geadviseerd zelf onderzoek te doen naar de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, bijvoorbeeld door eigen metingen, het raadplegen van deskundigen of tijdens de bezichtiging.




Unique Loft – Approx. 96 m² – Light, Space and Freedom

Absolutely stunning. Tall, bright and open.

This unique and exceptionally high-end loft of almost 100 m² perfectly combines space, luxury and flexibility.
With a ceiling height of approximately 3 meters and a fully glazed façade with sliding doors, this is a home you feel the moment you step inside. Not a standard apartment, but a bold, characterful living space.

Modern, industrial and warm at the same time.

And if you want something different, the layout can easily be adapted. An extra bedroom, a perfect home office, a second bathroom? Here, you decide how you live.

Highlights
• Approx. 96 m² of living space
• Loggia of approx. 32 m² facing north-west
• Morning and evening sun
• Ceiling height of approx. 3 meters
• Built in 2019, completed in 2020
• Freestanding Piet Boon bathtub with Cocoon fittings
• Custom-made floating kitchen (2020)
• Induction cooktop, combi oven, dishwasher and Quooker
• Underfloor heating throughout the apartment
• Bathroom with walk-in shower and separate toilet
• Exposed concrete ceiling and concrete-look detailing
• Warm wooden window frames and columns
• Extra-insulated, fully soundproofed walls
• HR++ glazing and energy label A
• 6 solar panels for private use
• Separate bicycle storage with 4 assigned spaces
• Internal storage unit
• Active, professionally managed owners’ association (VvE)
• Service charges: €251 per month
• Ground lease paid off until 15 May 2046
• Application submitted for conversion to perpetual ground lease
• Sustainably and circularly built, EPC 0.2

Living
The living area is one open, flowing space. Tall. Bright. Spacious.
Floor-to-ceiling windows flood the loft with light and air throughout the day. Living, working and relaxing blend seamlessly — this is a home that adapts effortlessly to your life.

Sleeping & bathing
The bed and freestanding bathtub are positioned centrally in the space, giving the loft its distinctive and expressive character.
The separate bathroom features a generous walk-in shower, and there is a separate toilet.

Cooking
The kitchen is sleek, floating and fully custom-made.
Modern, practical and elegant, with high-quality, fully integrated appliances.

Outdoor space
The approx. 32 m² loggia is an absolute showstopper.
Thanks to the glass sliding walls, this space can be used exactly as you wish — fully open in the sun or sheltered when temperatures drop. It truly feels like an extra living room, usable from early spring well into autumn.

Building
Top-Up is an innovative and sustainable residential concept, designed by FRANTZEN et al architects.
Circular and modular in construction and awarded multiple architectural prizes, including the Green GOOD DESIGN Award and the Gouden Piramide. Comfortable, future-focused and truly distinctive.

Surroundings
Buiksloterham is one of Amsterdam’s most forward-thinking neighbourhoods. Peaceful living by the water, yet surprisingly central. The city centre can be reached within 15 minutes.
Creative restaurants, cultural venues, green spaces and sports facilities are all close by. The ferry, bus connections and the North/South metro line are easily accessible. A neighbourhood full of energy, space and innovation.

Owners’ association & service
The owners’ association consists of 27 apartments and is professionally managed. A long-term maintenance plan runs until 2071, supported by a healthy reserve fund.
Monthly service charges amount to €251.

Ground lease
The ground lease has been paid off until 15 May 2046.
The application to convert to a perpetual ground lease under the favourable 2019 conditions has been submitted in time.

Delivery
By mutual agreement.

Disclaimer
This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions, surfaces, installations, layouts and other details are indicative only. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. Buyers are expressly advised to verify the accuracy and completeness of the information provided through their own investigations, such as taking measurements, consulting professionals or during a viewing of the property.