Fokkerstraat 7

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Badhoevedorp staat deze sfeervolle eengezinswoning met een heerlijke voor- en achtertuin, drie (voorheen vier) slaapkamers en een gezellige leefruimte met volop karakter.

Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, trapkast en een vrolijke toiletruimte uitgevoerd in een frisse blauwe kleurstelling. Via de prachtige stalen taatsdeur betreed je de zonnige woonkamer, waar direct de warme en uitnodigende sfeer opvalt. De woonkamer beschikt over een apart zit- en eetgedeelte en centraal in de ruimte zorgt de sfeervolle allesbrander voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden.

De open keuken aan de achterzijde van de woning is van alle gemakken voorzien en een droom voor kookliefhebbers. Hier vind je onder andere een ingebouwde AEG-vaatwasser, Quooker heetwaterkraan, koelkast en een indrukwekkend Richmond fornuis met vijf gaspitten, grillplaat en twee ovens (gas en elektrisch), gecombineerd met een stijlvol afzuigsysteem. De kasten en lades zijn van hout met een zwart aanrechtblad.

Vanuit de keuken stap je via de openslaande deuren zo de prachtig aangelegde achtertuin in, die aanvoelt als een tweede woonkamer. De nieuwe zwarte aluminium kozijnen en deuren geven de woning een moderne en luxe uitstraling. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een sfeervol terras, fijne overkapping, schuur en achterom. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volledige achtergevel geniet je hier comfortabel van lange zomerdagen en avonden in de zon.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De kleinere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De royale master bedroom is ontstaan door het verwijderen van een tussenmuur, waardoor een prachtige ruime slaapkamer is gecreëerd. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De deuren zijn voorzien van een hor en het is eenvoudig mogelijk om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen; de extra deur is nog aanwezig. In deze kamer ligt een houten vloer.

De badkamer is functioneel maar enigszins gedateerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en radiator.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Daarnaast is hier een ruime derde slaapkamer aanwezig met extra bergruimte. Door het plaatsen van een extra dakkapel kan deze verdieping nog verder worden vergroot. De verdieping is afgewerkt met lichtgrijze vloerbedekking.

Ook de voortuin is met zorg aangelegd en vormt een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit de perfecte plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie.

Bijzonderheden

-Sfeervolle woonkamer met stalen taatsdeur en allesbrander
-Luxe open keuken met Richmond fornuis en Quooker
-Kunststof/aluminium kozijnen met openslaande deuren aan de achterzijde
-Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier)
-Achtertuin op het noordwesten met overkapping, schuur en achterom
-Elektrisch zonnescherm over volledige achterzijde
-Ruime voortuin op het zuidoosten
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen en uitvalswegen

Parkeren kan vrij voor de deur.

Omgeving
Rustig wonen met alles dichtbij! De Fokkerstraat ligt in een groene, kindvriendelijke buurt. Binnen no-time zit je in het park of sta je midden in het centrum van Badhoevedorp voor je boodschappen of een koffietje.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de uitvalswegen (A4, A5 en A9) zijn snel te bereiken, waardoor je zo in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol bent. Een ideale mix van rust, groen en perfecte bereikbaarheid!

Verkoopvoorwaarden

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Clausules
Ouderdomsclausule

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************

Located on a quiet and child-friendly street in Badhoevedorp, this charming family home features a lovely front and back garden, three (formerly four) bedrooms, and a cozy living space full of character.

Upon entering, you arrive in the hall with a meter cupboard, under-stairs storage, and a cheerful toilet finished in a fresh blue color scheme. Through the beautiful steel pivot door, you enter the sunny living room, where the warm and inviting atmosphere is immediately striking. The living room features separate seating and dining areas, and centrally located in the room, a cozy wood-burning stove provides extra warmth during the colder months.

The open kitchen at the rear of the home is fully equipped and a dream for cooking enthusiasts. Here you will find, among other things, a built-in AEG dishwasher, Quooker hot water tap, refrigerator, and an impressive Richmond stove with five gas burners, a griddle, and two ovens (gas and electric), combined with a stylish extraction system. The cabinets and drawers are made of wood with a black countertop.

From the kitchen, you step straight into the beautifully landscaped backyard through the French doors; it feels like a second living room. The new black aluminium frames and doors give the home a modern and luxurious appearance. The backyard faces northwest and features an atmospheric terrace, a lovely covered area, a shed, and a back entrance. Thanks to the electrically operated awning covering the entire rear facade, you can comfortably enjoy long summer days and evenings in the sun here.

On the first floor, there are two bedrooms (formerly three) and the bathroom. The smaller bedroom is located at the rear of the house. The spacious master bedroom was created by removing a partition wall, resulting in a beautiful, spacious bedroom. From here, French doors provide access to the balcony at the rear of the house. The doors are fitted with insect screens, and it is easy to restore the original layout; the extra door is still present. This room features a wooden floor.

The bathroom is functional but somewhat dated and equipped with a bathtub with shower, a sink, and a radiator.

A fixed staircase leads to the second floor. On the landing, there is a separate room containing the washing machine connection and the central heating unit. Additionally, there is a spacious third bedroom with extra storage space. By adding an extra dormer window, this floor can be enlarged even further. The floor is finished with light grey carpeting.

The front garden has also been landscaped with care and is a real eye-catcher. Thanks to its southeast orientation, this is the perfect spot to enjoy a cup of coffee in the morning sun. Special features

-Atmospheric living room with steel pivot door and multi-fuel stove
-Luxury open kitchen with Richmond stove and Quooker
-Plastic/aluminum window frames with French doors at the rear
-Three spacious bedrooms (possibility of four)
-North-west facing backyard with canopy, shed, and rear access
-Electric awning covering the entire rear
-Spacious front garden facing southeast
-Located in a quiet and child-friendly neighborhood near amenities and arterial roads

Free parking is available in front of the house.

Surroundings
Quiet living with everything close by! Fokkerstraat is situated in a green, child-friendly neighborhood. In no time, you can be in the park or right in the center of Badhoevedorp for groceries or a cup of coffee.
Accessibility is also excellent here: the arterial roads (A4, A5, and A9) are easily accessible, allowing you to reach Amsterdam, Haarlem, or Schiphol in no time. An ideal mix of peace, greenery, and perfect accessibility!

Terms of Sale

Movable property
According to list

Handover
By mutual agreement

Clauses
Age clause

Purchase Agreement and Notary
An oral agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching an oral agreement regarding the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km from the property offered for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than one week after this oral agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.