Fokke Simonszstraat 27 3

** ENGLISH TEXT BELOW **

Wat een waanzinnige locatie! Dit verrassend ruime en lichte driekamerappartement van 53m2, met maar liefst twee balkons, ligt op eigen grond, te midden van de bruisende Weteringbuurt; dicht bij het Amstelveld en de Utrechtsestraat. Het is het ideale appartement voor iemand alleen, of om te delen. Kom langs en word verliefd op deze leuke woning!

De Fokke Simonszstraat is een vriendelijke en karakteristieke straat met prachtige monumentale panden. De woning ligt in een rustige zijstraat van de Vijzelgracht, waar je in alle rust kunt genieten van het bruisende Amsterdamse centrum. Alles wat je nodig hebt ligt in de nabije omgeving; je kan winkelen, boodschappen doen, een avond stappen of genieten van de iconische Amsterdamse grachten tijdens een stadswandeling. De keuze is reuze!

Indeling
Via het nette onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis, bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woning voelt heel ruim, mede door de indrukwekkende hoge plafonds (2.98m) en vele ramen aan de voor- en achterzijde.

De lichte woonkamer is van goed formaat en heeft een prachtige originele schouw. De living is ruim genoeg voor het creëren van een aparte eet- en zithoek. De deur geeft toegang tot het gezellige balkon (gelegen op het zuiden) waar je de hele dag van de zon kunt genieten! Open tijdens een heerlijke dag de openslaande deuren naar het Franse balkon zodat je een prachtig uitzicht hebt over de charmante gebouwen die de Fokke Simonszstraat sieren.

De keuken is aan de achterzijde van de woning te vinden en heeft alle benodigde (inbouw-)apparatuur, zoals een oven, vierpits-gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. Keukenkastjes boven en onder bieden voldoende opbergruimte voor al het keukengerei en servies. De deur in de keuken biedt toegang tot het tweede balkon, met uitzicht over de binnentuinen. Hier zit een op maat gemaakte kast waar de CV en wasmachine netjes zijn weggewerkt.

Naast de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer. Hier past gemakkelijk een tweepersoonsbed, kledingkast en meer. Door de grote raampartij is de kamer erg licht. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde, maar heeft ook openslaande deuren.

De interne trap brengt je naar de tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De dakkapel geeft een mooi uitzicht over de straat en zorgt voor veel lichtinval. Naast deze kamer, ligt een derde kamer, die momenteel in gebruik is als walk-in closet. Deze kamers kunnen met een schuifdeur van elkaar afgesloten worden. Vanuit de derde kamer heb je nog toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis.
De ruime badkamer is vernieuwd in ca. 2021 en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, hangtoilet en een radiator voor warme handdoeken in de ochtend. Een heerlijke plek om de dag te starten!

Kortom: een heerlijk licht en ruim appartement op een zeer centrale, maar toch rustige locatie in het centrum van Amsterdam. Het is de ideale woning voor iemand alleen, een stel of voor vrienden die willen samenwonen.

Omgeving
Je hoeft niet ver te lopen om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft! Je woont midden in het centrum van Amsterdam, met diverse winkels (Utrechtsestraat, negen-straatjes, Kalverstraat), restaurants, cafés en veel entertainment om de hoek. Ontdek de stad langs de grachten en wandel langs het Amstelveld door de typische Amsterdamse straten. Door de locatie ben je binnen enkele minuten lopen in de Pijp als je wilt winkelen op de Ferdinand Bolstraat of naar de Albert Cuyp voor de dagelijkse boodschappen. Houd je van cultuur, dan kun je naar Carré, de Hermitage, het Concertgebouw en Stopera. Hier heb je alles wat je nodig hebt!

Het appartement is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Tram- en metrohalte Vijzelgracht zijn om de hoek (lijn 1, 7, 19, 24 en de Noord-Zuidlijn). Met de tram en/of de metro ben je binnen 20 minuten op Schiphol en binnen 5 minuten op Amsterdam Centraal. Het is mogelijk om één parkeervergunning aan te vragen (actuele informatie op te vragen bij de Gemeente Amsterdam) en parkeren kan in de ondergrondse parkeergarage op de Vijzelgracht.

Bijzonderheden
- Charmant appartement van 52,9m2 (NEN2580);
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!);
- Twee/drie slaapkamers;
- Twee balkons, waarvan één op het zuiden;
- Ruime badkamer;
- Centrale, maar rustige locatie tussen de Vijzelgracht en Reguliersgracht;
- Professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse servicekosten á € 253,97,- (dit is een tijdelijke verhoging en wordt naar verwachting in 2027 verlaagd);
- MJOP aanwezig;
- Funderingsrisico: niet verhoogd;
- Levering in overleg, kan snel

** ENGLISH **

What an incredible location! This surprisingly spacious and bright three room apartment of 53 m², featuring no fewer than two balconies, is situated on freehold land in the vibrant Weteringbuurt neighborhood, close to Amstelveld and Utrechtsestraat. It is the ideal home for a single occupant or for sharing. Come and see it for yourself and fall in love with this charming apartment!

Fokke Simonszstraat is a friendly and characteristic street lined with beautiful historic buildings. The apartment is located on a quiet side street off the Vijzelgracht, allowing you to enjoy the energy of Amsterdam’s city center while still living in peace and tranquility. Everything you need is within easy reach: shopping, daily groceries, nightlife, or a relaxing stroll along Amsterdam’s iconic canals. The possibilities are endless!

Layout
Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the third floor. The hallway provides access to all rooms. Thanks to the impressive high ceilings (2.98 m) and the many windows at both the front and rear, the apartment feels exceptionally spacious and bright.

The light-filled living room is generously sized and features a beautiful original fireplace mantel. There is ample space to create separate dining and sitting areas. A door opens onto the charming south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. On a beautiful day, open the French doors to the Juliet balcony and enjoy lovely views of the charming buildings that line Fokke Simonszstraat.
The kitchen is located at the rear of the apartment and is equipped with all essential built-in appliances, including an oven, four-burner gas stove, combination oven/microwave, and dishwasher. Upper and lower cabinets provide plenty of storage space for cookware and tableware. A door from the kitchen leads to the second balcony, overlooking the inner gardens. Here, a custom-built cabinet neatly conceals the central heating system and washing machine.

Adjacent to the kitchen is the first bedroom. It easily accommodates a double bed, wardrobe, and additional furnishings. The large windows make this room wonderfully bright. This bedroom also provides access to the rear balcony and features French doors.
An internal staircase leads to the second bedroom, located at the front of the apartment. The dormer window offers attractive street views and allows plenty of natural light to enter. Next to this room is a third room, currently used as a walk-in closet. These rooms can be separated by a sliding door. The third room also provides access to the communal staircase.

The spacious bathroom was renovated around 2021 and features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirrored cabinet, wall-mounted toilet, and a radiator for warm towels in the morning. A wonderful place to start the day!

In short, this is a bright and spacious apartment in a highly central yet peaceful location in the heart of Amsterdam. It is the perfect home for a single person, a couple, or friends looking to share a home.

Surroundings
You won’t have to walk far to enjoy everything Amsterdam has to offer. You will be living right in the city center, with a wide variety of shops (Utrechtsestraat, the Nine Streets, Kalverstraat), restaurants, cafés, and entertainment venues just around the corner. Explore the city along the canals and stroll through Amstelveld and the surrounding characteristic Amsterdam streets.
Thanks to its excellent location, you can reach De Pijp within minutes on foot, whether you wish to shop on Ferdinand Bolstraat or visit the Albert Cuyp Market for your daily groceries. If you enjoy culture, venues such as Carré, the Hermitage, the Concertgebouw, and the Stopera are all nearby. Everything you need is right at your doorstep.

The apartment is easily accessible by public transport. The Vijzelgracht tram and metro stop is just around the corner (tram lines 1, 7, 19, and 24, as well as the North–South metro line). By tram and/or metro, Schiphol Airport can be reached within approximately 20 minutes, and Amsterdam Central Station within 5 minutes.
It is possible to apply for one residential parking permit (please consult the Municipality of Amsterdam for current information), and parking is available in the underground parking garage at Vijzelgracht.

Particularities
- Charming apartment of 52.9 m² (measured in accordance with NEN2580);
- Situated on freehold land (no leasehold);
- Two/three bedrooms;
- Two balconies, one of which is south-facing;
- Spacious bathroom;
- Central yet quiet location between Vijzelgracht and Reguliersgracht;
- Professionally managed homeowners’ association (VvE);
- Monthly service charges of € 253.97 (this is a temporary increase and is expected to be reduced in 2027);
- Long-term maintenance plan (MJOP) available;
- Foundation status: low risk;
- Transfer in consultation, can happen soon.