Flakkeestraat 32

Te koop:
Comfortabel modern gezinshuis (94m2) met royale tuin op het zuiden, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amstelveen op zeer korte afstand van de Zuidas en Schiphol.

Deze goed ingedeelde eengezinswoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met twee bergingen, waarvan één is ingericht als muziekruimte. In 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. De CV-installatie is in 2022 geplaatst. De woning is gelegen op eigen grond.

Daarnaast biedt dit huis volop potentie voor uitbreiding: diverse buren hebben al een uitbouw of dakopbouw gerealiseerd. Hiervoor kunnen vergunningen worden aangevraagd bij de gemeente Amstelveen.

Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de potentie van dit huis.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapkast en separaat toilet (vernieuwd in 2021). De lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (vernieuwd in 2021), voorzien van toegang tot de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over twee bergingen, waarvan één is omgebouwd tot muziekruimte – ideaal voor hobby of werk aan huis.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De badkamer (2021) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Verder zijn er drie slaapkamers van verschillend formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer.

Grondsoort
Eigen grond.

Locatie
De woning ligt in de rustige en groene wijk Randwijck (oost) in Amstelveen. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel speelvoorzieningen en het nabijgelegen winkelcentrum Kostverlorenhof voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand vind je het Stadshart Amstelveen met een groot aanbod aan winkels, horeca, theater en cultuur. De ligging is ook ideaal ten opzichte van openbaar vervoer: de sneltramhalte ligt op loopafstand, waarmee je in korte tijd in Amsterdam-Zuid bent. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de A9, A10 en Schiphol. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en het nabijgelegen park Middenhoven snel bereikbaar.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 94 m²
- Perceel eigen grond
- Diepe achtertuin op het zuiden
- 3 slaapkamers
- Twee bergingen, waarvan één ingericht als muziekruimte
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021
- CV-installatie vernieuwd in 2022
- Gelegen in rustige en groene woonwijk
- Goede bereikbaarheid via OV en snelwegen (tram en busverbindingen)

English text
For sale:
Comfortable modern family home (approx. 94 m²) with a spacious south-facing garden, located in a quiet and child-friendly neighbourhood in Amstelveen.

This well-laid-out family house features a bright through-living room with an open-plan kitchen, three bedrooms and a deep south-facing backyard with two storage units, one of which has been converted into a music room. The kitchen, bathroom and toilet were renovated in 2021, and the central heating system was replaced in 2022. The property is situated on freehold land (no leasehold).

In addition, the house offers great potential for extension: several neighbours have already added an extension or a roof-top addition. Permits can be requested from the municipality of Amstelveen.

Schedule a viewing soon and discover the potential of this lovely home for yourself.

Layout
Ground floor
Entrance, hallway with meter cupboard, under-stairs storage and a separate toilet (renovated in 2021). The bright living room with large windows at both the front and rear offers space for both a seating and dining area. At the rear is the open-plan kitchen (renovated in 2021), with access to the garden.
The deep south-facing backyard includes two storage units, one of which has been converted into a music room – ideal for a hobby space or working from home.

First floor
Landing with access to all rooms. The bathroom (2021) is fitted with a bathtub, shower, washbasin and second toilet. There are three bedrooms of varying sizes, suitable as a main bedroom, children’s room or home office.

Land tenure
Freehold property (no leasehold).

Location
The property is located in the quiet and green Randwijck (East) neighbourhood of Amstelveen. This area is known for its family-friendly character, plenty of playgrounds and the nearby Kostverlorenhof shopping centre for daily groceries. A short distance away you will find Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, theatre and cultural facilities.

The location is also ideal in terms of public transport: the express tram stop is within walking distance, providing quick access to Amsterdam Zuid. In addition, the property is conveniently situated near major roads to the A9, A10 and Schiphol Airport. For leisure and recreation, the Amsterdamse Bos and the nearby Middenhoven park are easily accessible.

Energy (EPA)
The seller will provide the buyer with energy label C upon transfer.

Movable items
As specified in the list of movable items.

Delivery
In consultation.

Key features
- Living area approx. 94 m²
- Freehold land (no leasehold)
- Deep south-facing backyard
- 3 bedrooms
- Two storage units, one converted into a music room
- Kitchen, bathroom and toilet renovated in 2021
- Central heating system replaced in 2022
- Located in a quiet and green residential area
- Excellent accessibility via public transport and motorways (tram and bus connections)


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Het koopcontract dat wordt gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper.
Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 4 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen.