39 B Ferdinand Bol Street

** English below **

Prachtig licht tweekamerappartement in het hart van De Pijp!

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam? Dit moderne, lichte tweekamerappartement van 41,3 m² op de eerste verdieping biedt alles wat je zoekt! Gelegen in de bruisende en geliefde wijk De Pijp, geniet je van een sfeervolle woonkamer met open keuken, waarbij het daglicht de ruimte volledig tot leven brengt. De woning is onlangs volledig opgefrist met een gloednieuwe keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Hier kun je direct wonen en koken zonder enige zorgen!
Buiten is er ook aandacht besteed aan de uitstraling: de gevel is dit jaar volledig geschilderd, wat zorgt voor een frisse, verzorgde look van het pand. Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook praktisch. De indeling is slim en efficiënt, waardoor je optimaal gebruik maakt van elke vierkante meter.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal heeft een praktische indeling, met aan de rechterzijde een separaat toilet, voorzien van een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich een vaste kast, waarin de moderne cv-installatie (uit 2022) netjes is weggewerkt. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine; praktisch en netjes uit het zicht. Aangrenzend vindt u de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende lichtinval, waardoor de ruimte licht en ruim aanvoelt. De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en praktische indeling. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zodat koken in deze ruimte een plezierige ervaring is.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer die heerlijk licht is dankzij de raampartij. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime garderobekast, waardoor er genoeg opbergruimte is voor kleding en persoonlijke spullen. Deze kamer biedt zowel comfort als privacy, en is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag.

Omgeving:
De buurt rondom de Ferdinand Bolstraat is dynamisch en levendig. Alles wat De Pijp zo populair maakt, ligt op loopafstand: van de beroemde Albert Cuypmarkt tot gezellige cafés, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Sarphatipark is een fijne plek voor ontspanning, en je hebt ook snel toegang tot de Amstel, Museumplein en Vondelpark, allemaal op fietsafstand.

Bereikbaarheid:
Met een uitstekende bereikbaarheid is dit appartement ideaal voor het drukke stadsleven. Diverse openbaarvervoersverbindingen, waaronder trams (3, 4, 12 en 24), buslijnen en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), bevinden zich op korte loopafstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten op Station Amstel, Station Zuid, de RAI of Amsterdam Centraal. De Ring A10 is per auto in ongeveer tien minuten bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandlasten bedragen € 111,80 inclusief opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud. De administrateur van de VvE verzorgt het financiële en administratieve beheer en biedt daarnaast bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
Het appartement ligt op eigen grond; géén erfpacht!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 41,3 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1876;
- Energielabel D;
- Gelegen op eigen grond;
- Gezonde VvE, bijdrage € 111,80, onderhoudsplan aanwezig;
- Gelegen in het bruisende stadsdeel de Pijp;
- Ouderdoms -en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
------------------------------------------------------------------------------
English text:

Beautiful, bright apartment in the heart of De Pijp!
Are you looking for a move-in ready apartment in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods? This modern and bright one-bedroom apartment of 41.3 m², located on the first floor, offers everything you are looking for. Situated in the vibrant and highly popular district of De Pijp, the apartment features a charming living room with an open kitchen, where abundant natural light brings the space fully to life.

The property has recently been completely refreshed and is fitted with a brand-new kitchen, equipped with modern built-in appliances. You can move in and start cooking right away, without any worries. The exterior of the building has also been well maintained: the façade was fully repainted this year, giving the building a fresh and well-kept appearance.

This apartment is not only stylish but also highly practical. The layout is smart and efficient, ensuring optimal use of every square meter.

Layout:
Via the communal stairwell, you reach the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms of the apartment. The hallway is efficiently laid out, with a separate toilet with washbasin on the right-hand side. Next to the toilet is a built-in storage cupboard housing the modern central heating system (installed in 2022). A connection for a washing machine is also located here, neatly tucked away and out of sight.

Adjacent to the hallway is the modern bathroom, which is fitted with a walk-in shower, washbasin, and towel radiator.

The living room is located at the front of the apartment and features large windows that provide excellent natural light, making the space feel bright and spacious. The open kitchen is seamlessly integrated into the living area, creating a cozy and functional layout. The kitchen has been recently renovated and is equipped with modern built-in appliances, making cooking here a true pleasure.

The bedroom is directly accessible from the living room and benefits from plenty of daylight thanks to its window. It offers ample space for a large bed and a generous wardrobe, providing sufficient storage for clothing and personal belongings. This room offers both comfort and privacy and is an ideal place to unwind after a long day.

Location:
The area around Ferdinand Bolstraat is dynamic and lively. Everything that makes De Pijp so popular is within walking distance: from the famous Albert Cuyp Market to numerous cozy cafés, restaurants, and cultural hotspots. Sarphatipark is nearby and perfect for relaxation, while the Amstel River, Museum Quarter, and Vondelpark are all easily accessible by bike.

Accessibility:
The apartment is excellently connected and perfectly suited to city living. Various public transport options are within short walking distance, including tram lines 3, 4, 12, and 24, bus connections, and De Pijp metro station (North/South Line). By bicycle, you can reach Amsterdam Amstel Station, Zuid Station, the RAI, or Amsterdam Central Station within approximately ten minutes. By car, the A10 ring road is accessible in about ten minutes.

Homeowners’ Association (VvE):
The homeowners’ association is financially healthy and professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service charges amount to €111.80, including building insurance and a provision for major maintenance. The VvE administrator handles the financial and administrative management and also provides governance and technical support.

Ground lease:
- The apartment is located on freehold land; there is no leasehold!
- Details:
- Living area approx. 41.3 m² (measured in accordance with NEN 2580);
- Year of construction: 1876;
- Energy label D;
- Situated on freehold land;
- Healthy homeowners’ association, monthly contribution €111.80, long-term maintenance plan in place;
- Located in the vibrant district of De Pijp;
- Age clause and non-owner-occupancy clause apply;
- Transfer in consultation, quick delivery possible.