Evenwichtstraat 3

*** English text below ***

Wonen midden in het gezellige centrum van Krommenie met alle voorzieningen letterlijk om de hoek én beschikken over een eigen parkeerplaats? Deze verzorgde maisonette aan de Evenwichtstraat 3 combineert comfort, luxe en een uitstekende ligging op een ideale manier. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden, twee slaapkamers en een modern afwerkingsniveau waardoor u hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. Via de entree bereikt u de lichte woonkamer met een prettige indeling en een moderne uitstraling. De nette keuken uit 2018 is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en een inbouw afzuigkap. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer welke in 2023 volledig is vernieuwd. De badkamer beschikt over een douche met glazen wand, een wastafelmeubel, hangend toilet en een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. De bovenverdieping is daarnaast voorzien van een fraaie gietvloer wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Het balkon is zonnig gesitueerd op het zuidwesten. De woning beschikt verder over een externe berging van circa 4 m² en een eigen parkeerplaats direct voor de deur, een absoluut pluspunt op deze centrale locatie. Interesse? Bel ons kantoor voor een bezichtiging!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘VvE Evenwicht’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik VvE Beheer’, er is een meerjarenonderhoudsplan. Het complex is in 1993 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 100/1287e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 143,18 per maand.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning ligt middenin het gezellige centrum van Krommenie. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. Er zijn diverse supermarkten op korte afstand aanwezig. De winkelstraat in Krommenie voorziet in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Labels en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon de IJsstudio en slijterij Drinks & Gifts) zijn in het dorp gevestigd. Ook de grotere ketens zoals Hema, Kruidvat, Allezs en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden, een bibliotheek en het recent gebouwde binnen- en buitenzwembad de Crommenije.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 4 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 236 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1992
• Energielabel B
• Maisonette verdeeld over twee woonlagen
• Nette keuken geplaatst in 2018
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Balkon gelegen op het zuid-westen
• Mooie gietvloer op de verdieping
• Eigen parkeerplaats direct voor de deur
• Externe berging aanwezig
• Gelegen midden in het centrum van Krommenie
• Servicekosten bedragen € 143,18 per maand
• Notaris: naar keuze van koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


_______________________________________________________________________________________


Would you like to live in the heart of the charming centre of Krommenie, with all amenities literally around the corner and your own private parking space? This well-maintained maisonette at Evenwichtstraat 3 combines comfort, luxury, and an excellent location in an ideal way.

The property is spread over two floors and features a lovely southwest-facing balcony, two bedrooms, and a modern level of finish, allowing you to move in without the need for any renovations.

Through the entrance, you reach the bright living room with a pleasant layout and contemporary appearance. The neat kitchen, installed in 2018, is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, oven, dishwasher, electric hob, and built-in extractor hood.

On the upper floor, you will find two bedrooms and a stylish bathroom that was completely renovated in 2023. The bathroom features a shower with a glass partition, a vanity unit, a wall-mounted toilet, and a practical space for both a washing machine and dryer. This floor is also finished with an attractive poured resin floor, creating a modern and luxurious look.

The balcony enjoys a sunny southwest-facing position. In addition, the property benefits from an external storage room of approximately 4 m² and a private parking space directly in front of the building—an absolute advantage in this central location.

Interested? Contact our office today to arrange a viewing!

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The Homeowners’ Association “VvE Evenwicht” is active and professionally managed by Munnik VvE Beheer. A long-term maintenance plan is in place.

The complex was divided into apartment rights in 1993. This apartment right represents a 100/1287th share in the community. The service charges amount to €143.18 per month.

LOCATION / ACCESSIBILITY
The property is located in the vibrant centre of Krommenie. Krommenie still retains the atmosphere of a traditional Dutch village while offering all the amenities of a town.

Several supermarkets are located within a short distance. The shopping street offers a wide variety of shops, specialty stores, and fashion boutiques. Looking for a place to enjoy a drink or dinner? Grand Café Atlantic, La Forchetta, Damiano, and De Tamme Boer are all popular local favourites.

The village also features various fashion stores, specialty shops, a library, sports facilities, childcare centres, primary and secondary schools, and the recently built indoor and outdoor swimming complex De Crommenije.

Thanks to its diverse range of amenities, Krommenie is a wonderful place to live.

OWNERSHIP STATUS
The property is situated on freehold land.

INDICATIVE DIMENSIONS
• Usable living area: approx. 76 m²
• External storage space: approx. 4 m²
• Gross volume: approx. 236 m³

FEATURES
• Year of construction: 1992
• Energy label B
• Maisonette apartment spread over two floors
• Well-maintained kitchen installed in 2018
• Kitchen equipped with various built-in appliances
• Bathroom completely renovated in 2023
• Southwest-facing balcony
• Attractive poured resin flooring on the upper floor
• Private parking space directly in front of the property
• External storage room available
• Located in the centre of Krommenie
• Service charges: €143.18 per month
• Notary: buyer’s choice
• A binding agreement is only established once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement

Transfer date: To be agreed upon.

Disclaimer
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. This standard is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. Buyers are expressly advised of their legal duty to conduct their own investigations.

Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns.

You can find the contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda.