Esplanade de Meer 180

***Ruim, licht 4- kamer hoekappartement met parkeerplaats!***

Deze lichte hoekwoning van 129 m2 in het gewilde Park de Meer biedt rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en een riant balkon op het zuiden.

INDELING:
Met de lift of trap in de gemeenschappelijke entree ga je naar de derde verdieping. Aan het einde van de galerij kom je in de hal, die een eigen toegang biedt naar de woning.

In de woning loop je via de hal langs de 2 royale slaapkamers door naar de woonkamer en keuken. De rechtergang leidt eveneens naar de keuken en de 3e slaapkamer.

De grootste slaapkamer circa 18 M2 heeft een hoekligging op het noordoosten; biedt veel licht en is voorzien van een ruime kledingkast.

De tweede slaapkamer, gelegen tussen de woonkamer en eerste slaapkamer heeft een ideaal formaat en is ook als een fijne werkkamer te gebruiken.

De woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de vele ramen en loopt door in de half open keuken. Via de schuifpui betreed je het prachtige balkon van 10m2 om heerlijk te genieten van de groene buurt en de zon en is een verlenging van de woonkamer.

De keuken is voorzien van alle gemakken en verschillende inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de rechtergang en loop je terug naar de hal.

In de rechtergang bevindt zich de derde slaapkamer, een apart toilet, badkamer en grote inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Op de begane grond is de parkeerplaats en een ruime berging voor o.a. het plaatsen van de fietsen.

De woning leent zich uitstekend voor een flexibele indeling.

OMGEVING:
De woning is gelegen in het geliefde Park de Meer in Amsterdam-Oost, een rustige, groene en zeer kindvriendelijke wijk (meerdere speeltuinen) met een dorps karakter en brede lanen. Park de Meer is gebouwd op het terrein van het voormalige Stadion De Meer van AFC Ajax. Deze autoluwe buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Zin in een goede kop koffie of een lekker diner? In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés tot een ruime keuze van exclusieve restaurants. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort. In de directe omgeving is een tennis-, atletiekclub, de Jaap Eden baan en er zijn meerdere sportvelden, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden te vinden.
Voor een wandeling, een hardloopsessie of gewoon wat ontspanning liggen het Flevopark en het Frankendaelpark op korte afstand. Ook is er een buurthuis om de hoek waar je heerlijke maaltijden kan afhalen, vaak worden er ook activiteiten georganiseerd. Leuk om zo de buren te leren kennen.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Het NS station Science Park ligt op loopafstand en om de hoek rijden tram 19 en diverse bussen richting het centrum en station Amsterdam Amstel. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de ring A10 en ook de fietsaansluitingen zijn uitstekend.

JURIDISCHE STATUS:
Erfpacht afgekocht t/m 30 januari 2050. Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd, vaste canon na einde tijdvak jaarlijks geïndexeerd.
De VVE wordt actief en professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen: € 252.-

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BIJZONDERHEDEN:
• Ruim hoek-appartement van 129 m²
• Parkeerplaats bij de woning!
• Energielabel A+
• Groot balkon gelegen op Zuiden
• Rustige ligging
• 3 Slaapkamers
• Aparte berging in de onderbouw
• Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2050
• Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd, vaste canon na einde tijdvak jaarlijks geïndexeerd.
• Kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4351, appartementsindex 16
• Professioneel beheerde VvE
• Eigen zonnepanelen via ecostroom corp.
• VvE bijdrage: € 252,- per maand
• Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
• Levering in overleg

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***