Esmoreitstraat 15 2

ENGLISH BELOW

Super licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 57 m² met twee balkons en een separate berging van
ca. 8 m² gelegen in Bos en Lommer in stadsdeel West. Royale woonkamer, keuken, twee goede slaapkamers, moderne badkamer, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw. Veel licht, om de hoek van het Erasmuspark en rustig gelegen!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis, entree op de tweede verdieping. Hal met toegang naar alle vertrekken.

De brede woonkamer ligt aan de voorzijde met laminaatvloer, erker en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met leuk uitzicht over de straat. Voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en de mooie lichtinval door de vele raampartijen. Het balkon aan de voorzijde ligt op het oosten, heerlijk voor een koffietje in de ochtend.

Aan de achterzijde ligt de keuken in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegangsdeur naar het balkon op het westen gelegen met de middagzon en uitzicht op de groenen binnentuinen, een fijne plek om rustig buiten te zitten.

De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. Royale masterbedroom met super kledingruimte closet en openslaande deuren naar het balkon en een tweede slaapkamer van goed formaat nu in gebruik als kinderkamer. De prettige badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN
• Twee slaapkamers
• Balkon op het westen en een balkon op het oosten
• Separate berging van ca. 8 m²
• Professioneel beheerde VvE
• Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2023

OMGEVING
De Esmoreitstraat ligt in Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de populairste delen van Amsterdam-West. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen en een levendig aanbod aan cafés, restaurants en buurtwinkels.

In de directe omgeving vind je onder andere No Man’s Art Gallery, Fuku Ramen, Podium Mozaïek en Terrasmus. Ook voor dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden met diverse supermarkten en speciaalzaken op korte afstand. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op loop- en fietsafstand. Daarnaast is de Jordaan binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Goed bereikbaar met diverse tram- en busverbindingen en station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand. De ring A10 ligt op een paar minuten rijden en onder andere snel onderweg richting Schiphol.

ENGLISH
Super bright and well-laid-out 3-room apartment of approx. 57 m² with two balconies and a separate storage unit of approx. 8 m² located in Bos en Lommer in the West district. Spacious living room, kitchen, two good bedrooms, modern bathroom, two balconies, and a spacious storage unit in the basement. Lots of light, around the corner from Erasmus Park, and quietly situated!

LAYOUT
Via the communal stairwell, entrance on the second floor. Hallway with access to all rooms.

The wide living room is located at the front with laminate flooring, a bay window, and French doors to the front balcony with a nice view of the street. Ample space for a comfortable seating and dining area and beautiful natural light thanks to the many windows. The front balcony faces east, perfect for a morning coffee.

The kitchen is located at the rear, featuring a light color scheme and equipped with various built-in appliances. Access door to the west-facing balcony with afternoon sun and a view of the green inner gardens, a lovely spot to sit outside peacefully. The 2 bedrooms are located at the rear. Spacious master bedroom with a super-sized walk-in closet and French doors leading to the balcony, and a good-sized second bedroom currently used as a nursery. The pleasant bathroom features a shower, sink, and toilet.

SPECIAL FEATURES
• Two bedrooms
• West-facing balcony and an east-facing balcony
• Separate storage unit of approx. 8 m²
• Professionally managed Owners' Association
• Window frame painting carried out in 2023

SURROUNDINGS
Esmoreitstraat is located in Bos en Lommer, a neighborhood that has grown in recent years into one of the most popular parts of Amsterdam-West. The area is characterized by a pleasant combination of distinctive architecture, plenty of greenery, and a lively array of cafes, restaurants, and local shops.

In the immediate vicinity, you will find No Man’s Art Gallery, Fuku Ramen, Podium Mozaïek, and Terrasmus, among others. There are also plenty of options for daily groceries, with various supermarkets and specialty shops a short distance away. For relaxation, both Erasmus Park and Rembrandt Park are within walking and cycling distance. Additionally, the Jordaan district is accessible by bike within a few minutes.

Easily accessible via various tram and bus connections, and Sloterdijk Station is a short bike ride away. The A10 ring road is just a few minutes' drive away, providing quick access to destinations including Schiphol Airport.

DISCLAIMER
Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.