Erich Salomonstraat 348

Licht en modern 3-kamerappartement met groot zonnig balkon, energielabel A+ en parkeerplaats in het hart van IJburg.
Ruim wonen met alles binnen handbereik. Dit goed ingedeelde appartement biedt een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische berging/wasruimte.

Via de schuifpui stap je zo het zonnige brede balkon op (gelegen op het zuidwesten) – een heerlijke plek voor je eerste koffie of lange zomeravonden. Het gebouw beschikt over een lift en bij de woning een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.

Pluspunten
• Royale woonkamer met half-open keuken
• Twee goede slaapkamers
• Groot, zonnig en breed balkon aan de living gelegen op het zuidwesten
• Separaat toilet
• Aparte berging/wasruimte
• Energielabel A+ – energiezuinig en toekomstbestendig
• Moderne afwerking: lichte vloeren en strakke wanden
• Lift en gezonde, actieve VvE
• Rustige straat, maar om de hoek van alle voorzieningen
• Oplevering in overleg

Locatie & omgeving
Wonen op IJburg betekent water, ruimte en comfort. Supermarkten, horeca en winkels in het IJburg Shopping Center liggen op loopafstand, net als basisscholen, sportfaciliteiten en het strand van IJburg. Tram 26 brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A1, A9 of A10 op.

Erfpacht
Erfpacht is afgekocht tot 15 september 2054.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE heeft een goed onderhoudsfonds. De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en is zeer gezond. De maandelijkse bijdrage voor de woning én de parkeerplaats is € 218,66.

Clausules:
Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte

Kortom: een heerlijk, praktisch ingedeeld appartement met stadscomfort én eilandgevoel.


De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing
?