Erasmuslaan 32

Prachtig afgewerkt 4-kamer HOEKappartement met een riant balkon op het westen, vrij uitzicht op groen en een gezonde VvE!

Bent u op zoek naar een instapklaar, heerlijk licht en royaal hoekappartement op een toplocatie in Amstelveen? Dit uitstekend onderhouden turn-key appartement van ca. 83 m² blinkt uit door zijn unieke hoekligging, waardoor u geniet van extra privacy en een fantastische hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers, modern sanitair en een riant kamerbreed balkon op het westen met een heerlijk vrij uitzicht over het omringende groen. Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE en is gelegen in een rustige, doodlopende straat waar u zeer praktisch en comfortabel voor de deur kunt parkeren.

Highlights:

• Uniek HOEKappartement van ca. 83 m² met extra privacy – Turnkey!
• Uitzonderlijk licht dankzij de hoekligging en de kamerbrede raampartijen
• Riant, woningbreed balkon gelegen op het zonnige westen met vrij uitzicht op groen
• 3 uitstekend bemeten slaapkamers
• Moderne keuken in U-opstelling en luxe badkamer met ligbad én aparte douche
• Gelegen in een actieve, professioneel beheerde en financieel gezonde VvE
• Zeer praktische parkeergelegenheid direct voor de deur in een rustige, doodlopende straat
• Eigen ruime berging in de onderbouw
• Centrale toplocatie in het Keizer Karelpark, op loopafstand van het Stadshart

Ligging & bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de zeer populaire en groene wijk Keizer Karelpark in Amstelveen. Het bruisende Stadshart Amstelveen bevindt zich letterlijk op loopafstand en biedt een hoogwaardig aanbod aan winkels, cultuur, gezellige horeca en terrasjes. Voor de dagelijkse boodschappen liggen ook winkelcentrum Groenhof en de speciaalzaken aan de Van der Hooplaan op korte afstand. Scholen (waaronder de International School), sportvoorzieningen en parken bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Het complex is gesitueerd in een rustige, doodlopende straat wat zorgt voor louter bestemmingsverkeer en een veilige, stille woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramhaltes liggen op loopafstand met snelle verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Daarnaast rijdt u binnen enkele minuten op de Beneluxbaan of de uitvalswegen (A9 en A10).

Indeling:
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, intercomsysteem en toegang tot de privébergingen in de onderbouw en het trappenhuis.

Appartement (Woonverdieping):
Binnenkomst in de ruime hal die centraal toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer is door de hoekligging en de kamerbrede raampartij over de gehele gevelbreedte een oase van licht. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u direct op het riante balkon.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van veel werk- en opbergruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Via de hal bereikt u de drie goed bemeten en netjes afgewerkte slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast en heeft, net als de woonkamer, direct toegang tot het balkon.

De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een heerlijk ligbad, een separate douche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd en voorzien van een fonteintje.

Buitenruimte:
Het riante balkon is een absolute eyecatcher. Gelegen op het zonnige westen kunt u hier na een werkdag heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Door de hoekligging aan de rustige achterzijde van het complex geniet u hier van een weids en vrij uitzicht op de groene boomtoppen.

Berging & parkeren:
In de onderbouw van het complex bevindt zich een royale eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is hier bijzonder comfortabel en praktisch: er is ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur in de rustige, doodlopende straat.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte circa 83 m²
• Gelegen op een hoek met optimale lichtinval
• Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas
• Moderne badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche
• Riant en woningbreed balkon op het westen (middag-/avondzon)
• Gelegen in een nette, actieve en gezonde VvE
• VvE-bijdrage: € 291,- per maand
• Voorschot stookkosten: € 95,- per maand
• Rustige ligging aan een doodlopende straat met praktische parkeergelegenheid voor de deur
• Oplevering in overleg