Entrepotdok 31 B

Zeer bijzonder en karakteristiek loft appartement van 89 m2 aan de prachtige Entrepotdok tegenover Artis.

Dit gelijkvloerse en uniek opgezette appartement is gelegen op één van de meest mooie locaties in Amsterdam op de eerste verdieping van een monumentaal pand aan de voet van de Nijlpaardenbrug en heeft het dan ook allemaal!: Een eigen opgang vanaf de begane grond, een oppervlakte van 89 m2, prachtig uitzicht op het water van het Entrepotdok, een uitzonderlijke diepte van meer dan 14 meter (!), een moderne badkamer, een royale slaapkamer, een mogelijkheid voor een tweede slaapkamer, een ruime woonkamer, een open keuken, een charmant balkenplafond, een gemeenschappelijke binnentuin en bovenal een fantastische ligging schuin tegen over Artis in de Plantagebuurt.

Indeling:
Entree vanaf straatniveau, trap naar de eerste etage, zeer royale living met strakke linoleumvloer en authentiek balkenplafond (hoogte 2.63 meter), bibliotheekgedeelte welke makkelijk in een extra slaapkamer veranderd kan worden, open L-vormige keuken, openslaande deuren aan de voorzijde met een Frans balkon en een werkelijk magnifiek uitzicht over het Entrepotdok richting Artis via de Nijlpaardenbrug. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet en de ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Van deze slaapkamer kunnen er met gemak 2 gemaakt worden.

Aan de achterzijde is de mooie en groene gemeenschappelijke binnentuin gelegen.

Aan de achterzijde is de mooie en groene gemeenschappelijke binnentuin gelegen.
De locatie is ronduit schitterend: in het karakteristieke Entrepotdok-gebied, dichtbij de oude binnenstad en vlakbij het Centraal Station. Hoewel buitengewoon centraal gelegen, is het gebied rustig en zeer kindvriendelijk. Vanaf de woning is er zicht op het vaarwater en de zwemsteiger van de Entrepotdok en via de Nijlpaardenbrug is Artis per voet te bereiken. Bijna alles wat Amsterdam te bieden heeft, is op fietsafstand te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, de Stopera, het Scheepvaartmuseum en het science center NewMetropolis (NEMO). In de buurt zijn diverse gezellige restaurants en cafés te vinden. Voor een vers croissantje in de ochtend is de buurtbakker op loopafstand.

Specificaties:
- Gaaf loft appartement van 89 m2 aan het Entrepotdok;
- Gelegen aan de Nijlpaardenbrug en zwemsteiger schuin tegenover Artis;
- Servicekosten € 164,34 per maand;
- Actieve en professionele VvE (de Alliantie);
- Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig;
- Bouwjaar cv ketel 2005;
- Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te maken;
- Erfpacht afgekocht tot november 2037;
- Bouwjaar pakhuis 1758, geheel ingrijpend tot woningen gerenoveerd in 1987;
- Gelegen in een rustige en groene straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Met mooi weer kan er aan de voorzijde van de woning worden genoten van het zonnetje met zicht op de voorbij varende bootjes;
- Werkelijk een schitterende locatie schuin tegenover het bekende Artis;
- Gelegen in het pakhuis genaamd “Gent”;
- Het betreft een Rijksmonument;
- Ramen aan de voorzijde voorzien van elektrische blinds;
- In de zomer, wanneer de openslaande deuren openstaan, kan men genieten van de dierengeluiden van Artis op de achtergrond;
- Oplevering in overleg.

==============================================================

Very special and characteristic loft apartment of 89 m2 on the beautiful Entrepotdok opposite Artis.

This ground floor apartment with a unique layout is located in one of the most beautiful locations in Amsterdam, on the first floor of a monumental building at the foot of the Nijlpaardenbrug, and has it all! A private entrance from the ground floor, a surface area of 89 m2, a beautiful view of the water of the Entrepotdok, an exceptional depth of more than 14 metres (!), a modern bathroom, a spacious bedroom, the possibility for a second bedroom, a spacious living room, an open kitchen, a charming beamed ceiling, a communal courtyard garden and, above all, a fantastic location diagonally opposite Artis in the Plantagebuurt.

Layout:
Entrance from street level, stairs to the first floor, very spacious living room with sleek linoleum flooring and authentic beamed ceiling (height 2.63 metres), library area which can easily be converted into an extra bedroom, open L-shaped kitchen, French doors at the front with a French balcony and a truly magnificent view over the Entrepotdok towards Artis via the Nijlpaardenbrug. At the rear are the bathroom with walk-in shower, washbasin, washing machine connection and toilet, and the spacious bedroom with built-in wardrobes. This bedroom could easily be converted into two bedrooms.

At the rear is the beautiful and green communal courtyard garden.

The location is simply stunning: in the characteristic Entrepotdok area, close to the old town and near Central Station. Although extremely central, the area is quiet and very child-friendly. From the house, there is a view of the waterway and the swimming jetty of the Entrepotdok, and Artis Zoo is within walking distance via the Nijlpaardenbrug bridge. Almost everything Amsterdam has to offer is within cycling distance. In the immediate vicinity are the Hortus Botanicus, the Tropenmuseum, the Stopera, the Scheepvaartmuseum and the NewMetropolis (NEMO) science centre. There are several cosy restaurants and cafés in the neighbourhood. For a fresh croissant in the morning, the local bakery is within walking distance.

Specifications:
- Cool loft apartment of 89 m2 on the Entrepotdok;
- Located on the Nijlpaardenbrug and swimming jetty diagonally opposite Artis;
- Service costs € 164,34 per month;
- Active and professional owners' association (de Alliantie);
- A long-term maintenance plan is in place;
- Central heating boiler built in 2005;
- Possibility to create a second bedroom;
- Leasehold bought off until November 2037;
- Warehouse built in 1758, completely renovated into homes in 1987;
- Located in a quiet and green street with local traffic only;
- When the weather is nice, you can enjoy the sun at the front of the house with a view of the boats passing by;
- Truly a magnificent location diagonally opposite the famous Artis Zoo;
- Located in the warehouse called ‘Gent’;
- It is a listed building;
- Windows at the front fitted with electric blinds;
- In summer, when the French doors are open, you can enjoy the sounds of the animals at Artis in the background;
- Delivery in consultation.