Ennemaborg 135

In een rustige woonwijk, vlak achter de Zuidas in de wijk Buitenveldert bieden wij namens onze opdrachtgever deze goed ingedeelde woning van ca 64 m2 aan. Dit lichte 2 kamer appartement heeft maar liefst 2 balkons!

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 15 mei 2053!

Op de begane grond heeft de woning een afzonderlijke berging.

Locatie
De Ennemaborg is perfect gelegen in een rustige, groene woonwijk aan een autoluwe kindvriendelijke straat. Op loopafstand vindt u de kantoren van de Zuidas, Vrije Universiteit, Amsterdam UMC locatie VUMC en het NS station Amsterdam Zuid.
Op 5 minuten loopafstand vindt u het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de bibliotheek, sportverenigingen, crèches en scholen. Daarnaast zijn er diverse kleine buurtwinkels en restaurants op de Zuidas aan de Gustav Mahlerlaan en de Parnassusweg te vinden.
De woning is perfect gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 5 naar Amstelveen) en de Noord-Zuidlijn brengt u met 4 minuten in De Pijp en met 10 minuten op het Centraal Station. Diverse uitvalswegen (A10, A2 en Schiphol) zijn in de nabijheid.

Voor een heerlijke wandeling loopt u zo naar het Amstelpark of fietst u naar het Amsterdamse Bos. Kortom een ideale locatie voor mensen die dicht bij de stad willen wonen met alle winkel- en recreatiemogelijkheden in de buurt, en die een goede bereikbaarheid (OV, A10, A2 en Schiphol) zeer belangrijk vinden.

Globale indeling:
Entree, ruime hal, apart toilet, separate keuken (mogelijkheid voor een tweede slaapkamer), eetkamer, woonkamer, badkamer (dient nog te worden geplaatst).

Twee bakons, beide bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit een van de twee slaapkamers.. De woning is gelegen aan het water.

De bijbehorende berging is gelegen op de begane grond en is gemakkelijk te bereiken vanuit het appartement.

Let op: Voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen is van toepassing. Meer informatie is te vinden op de website van Lieven de Key.

Bijzonderheden;
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 15 mei 2053;
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten: € 171,14 per maand;
- Energielabel E;
- Voorrangsregeling huurders sociale huurwoning van toepassing, voor meer info zie website Lieven de Key.
- Ouderdomsclausule, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg;
- Oplevering; binnen 8 weken na tekenen koopakte.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.