Engelandlaan 1056

Fijn en goed ingedeeld 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen en vrij uitzicht over het groene park.

Licht, ruimte en uitzicht komen hier perfect samen. Dit goed onderhouden, voormalig 4-kamerappartement beschikt over een zonnig balkon over de volle breedte op het westen, waar je heerlijk geniet van de middag- en avondzon.
De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer en de grote slaapkamer (voorheen twee kamers), beide met directe toegang tot het balkon en een vrij en groen uitzicht. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer aanwezig.
De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een strak afgewerkte wasmachineruimte. In de hal bevindt zich een praktische bergkast.

Kortom: een licht en verzorgd appartement met een zonnig balkon, vrij uitzicht en een indeling waar je zó in wilt wonen.

Alle plussen op een rij:
• Goed onderhouden 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement
• Zonnig balkon op het westen over de volle breedte
• Vrij en weids uitzicht over groen
• Badkamer vernieuwd in 2025
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Praktische indeling met twee slaapkamers
• Eigen berging en lift aanwezig
• Actieve en gezonde VvE (zorgeloos wonen)
• Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen
• Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, strand en duinen

Indeling, afmetingen en woning in 3D
Beleef deze woning alvast virtueel via de 3D-tour. Loop door de woning, bekijk de ruimtes vanuit verschillende hoeken en krijg een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. De 3D-tour, foto’s en plattegronden geven een goed beeld van de ruimtes en het potentieel van deze bijzondere woning.

Leef heerlijk in Schalkwijk
Hier woon je aan de zuid/oostzijde van Haarlem, centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, speeltuinen en parken voor sport en recreatie liggen in de directe omgeving.
De wijk ligt nabij het Spaarne; je fietst zo de rivier over en staat binnen enkele minuten in de oude binnenstad, of neemt het pontje richting Heemstede, Cruquius en Vijfhuizen.
De buurt is volop in ontwikkeling, met nieuwe voorzieningen en een vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk op loopafstand, evenals busverbindingen richting het centrum en Schiphol. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel de stad uit. Voor ontspanning kun je terecht in het Engelandpark, bij sportverenigingen en Tennisbaan Overhout, of bij de Molenplas. Een fijne plek om te wonen.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 81,7 m2 (NEN- meetrapport)
- Gebouwd rond 1970 en een fundering op betonpalen
- Actieve VvE, servicekosten € 338,10 p/m incl. voorschot verwarming € 100,03 en berging € 14,35
- Verwarming via blokverwarming en warm water via elektrische boiler
- Energielabel: C, voorzien van HR-glas
- Vrij parkeren
- Oplevering in overleg

English

Bright and well-laid-out 2-bedroom apartment (formerly 3-bedroom) with a sunny west-facing balcony and unobstructed views over green parkland.

Light, space, and open views come together perfectly in this well-maintained apartment. Originally designed as a 3-bedroom home, it now offers a spacious living area and features a full-width west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun.

The generous living room is openly connected to the kitchen at the front, which is equipped with various built-in appliances. At the rear, you’ll find the living room and the large primary bedroom (formerly two separate rooms), both with direct access to the balcony and offering beautiful, unobstructed green views. A second bedroom is located at the front of the apartment.

The bathroom was fully renovated in 2025 and features a modern finish, including a walk-in shower, vanity unit, toilet, and a neatly integrated laundry area. The hallway provides additional storage with a practical built-in cupboard.

In short: a bright and well-maintained apartment with a sunny balcony, open views, and a layout ready to move into.

Key features:
• Well-maintained 2-bedroom apartment (formerly 3-bedroom)
• Sunny west-facing balcony across the full width
• Open and unobstructed green views
• Bathroom fully renovated in 2025
• Modern open kitchen with built-in appliances
• Practical layout with two bedrooms
• Private storage unit and elevator access
• Active and financially healthy homeowners’ association (VvE)
• Centrally located near shops, public transport, and main roads
• Within cycling distance of Haarlem city centre, the beach, and the dunes

Layout, dimensions, and 3D tour
Experience the property virtually via the 3D tour. Walk through the home, explore the spaces from different angles, and get a complete impression of the layout and possibilities. The 3D tour, photos, and floor plans provide an excellent overview of this appealing property.

Living in Schalkwijk
Located in the south-eastern part of Haarlem, this area offers a central position with all daily amenities close by. Shops, schools, childcare facilities, playgrounds, and parks for sports and recreation are all within easy reach.
The neighbourhood is situated near the river Spaarne; within minutes you can cycle into Haarlem’s historic city centre or take the ferry towards Heemstede, Cruquius, and Vijfhuizen. The area is undergoing significant development, with new facilities and the recently renewed Schalkwijk shopping centre within walking distance, as well as convenient bus connections to the city centre and Schiphol.

For relaxation, you can visit Engelandpark, nearby sports clubs, Tennispark Overhout, or the Molenplas. A pleasant and convenient place to live.

Good to know:
- Living area: approx. 81.7 m² (NEN measurement report)
- Built around 1970, with a foundation on concrete piles
- Active homeowners’ association; service costs € 238,- per month, excluding heating advance of € 100,-
- Heating via block heating; hot water via electric boiler
- Energy label C, fitted with HR glazing
- Free parking
- Delivery by mutual agreement