Emmakade 8

Altijd al gedroomd van wonen aan het water, waar je uitkijkt over het Amsterdamse Bos én geniet van een van de mooiste locaties in Amstelveen? Dan is dit je kans. Deze royale woning biedt alles wat je nodig hebt: vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers, twee balkons en een heerlijke tuin op het zuiden. Een ideaal familiehuis waar ruimte, licht en comfort samenkomen.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

De ligging van de woning is ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in het centrum van Amstelveen, Amsterdam, Schiphol of de Zuidas. Alles wat je nodig hebt ligt dus binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht in het mondaine winkelcentrum Stadshart van Amstelveen, dat op korte afstand ligt. Hier vind je niet alleen een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten, maar ook culturele voorzieningen zoals: de Schouwburg, het Cobra Museum, Museum Jan van der Togt, de bibliotheek en een bioscoop. Daarnaast zorgen de Amsterdamseweg en andere winkelstraten in de buurt voor een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken.

Direct tegenover de woning ligt het Amsterdamse Bos, waar je terecht kunt voor sport, ontspanning en recreatie. Ook liggen er drie prachtige parken dichtbij, waaronder het bekende Jac. P. Thijssepark. De Oranjebuurt is bovendien een kindvriendelijke wijk waar veel gezinnen wonen. Op loop- en fietsafstand zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen aanwezig.

Voor liefhebbers van watersport is de ligging uniek. Vanaf de Emmakade kun je varen naar de Amstelveense Poel of via de sluizen naar Amsterdam. In de wintermaanden verandert ditzelfde water vaak in een plek waar je heerlijk kunt schaatsen.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree woning:
Tochtportaal, hal met separaat toilet, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met gezellige erker vanwaar er fraai uitzicht over water is. Aansluitend de eetkamer welke af te sluiten is middels authentieke glas in lood schuifdeuren. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, toegang tot de tuin gelegen op het zuiden, voorzien van stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. 3 slaapkamers met allemaal toegang tot de balkons over de gehele breedte (zowel voor- als achterzijde). Moderne badkamer voorzien van: inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de kapverdieping vind je de doorzon "masterbedroom", met twee dakramen die zorgen voor veel daglicht. De dakopbouw aan de achterzijde loopt over de volle breedte en beschikt over een Frans balkon en inloopkast. De badkamer ensuite is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin is een groene oase en ligt perfect op het zuiden, dus op zonnige dagen zit je hier eerste rang. Liever wat schaduw? Het zonnescherm is zo naar beneden! De tuin is in 2020 aangelegd, heeft een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een overkapping voor de fietsen.

Bijzonderheden:
- Ruime, lichte woning aan het water met veel authentieke details
- Woonoppervlakte: 140m²;
- Bouwjaar 1936;
- In 2023 is de gehele zolderverdieping opnieuw ingedeeld en geïsoleerd;
- In 2024 heeft gevelrenovatie plaatsgevonden (gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd);
- In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan;
- Visgraat parketvloer op de begane grond;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- De woning is voorzien van Schiphol isolatieglas, dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Ruime parkeergelegenheid. Vrij parkeren voor de deur.

Hebben we je enthousiast gemaakt? Kom dan zelf ervaren of dit jouw nieuwe plek kan zijn.

***English version***

Have you always dreamed of living by the water, overlooking the Amsterdamse Bos and enjoying one of the most beautiful locations in Amstelveen? Then this is your chance. This spacious home offers everything you need: four full bedrooms, two modern bathrooms, two balconies, and a lovely south-facing garden. An ideal family home where space, light, and comfort come together.

View our virtual tour!

The location of the home is ideal. Nearby highways provide quick access to the center of Amstelveen, Amsterdam, Schiphol Airport, or the Zuidas business district. Everything you need is within easy reach.

For daily groceries and more, you can visit the fashionable Stadshart shopping center in Amstelveen, which is just a short distance away. Here you'll find not only a wide range of shops and supermarkets, but also cultural amenities such as the Schouwburg, the Cobra Museum, the Jan van der Togt Museum, the library, and a cinema. In addition, the Amsterdamseweg and other shopping streets in the area provide a varied range of specialty shops.

Directly across from the house is the Amsterdamse Bos, a popular spot for sports, relaxation, and recreation. Three beautiful parks are also nearby, including the well-known Jac. P. Thijssepark. The Oranjebuurt neighborhood is also a child-friendly neighborhood with many families. Several daycare centers, primary schools, and secondary schools are within walking and cycling distance.

For water sports enthusiasts, the location is unique. From the Emmakade, you can sail to the Amstelveense Poel or travel through the locks to Amsterdam. In the winter months, this same water often transforms into a wonderful spot for ice skating.

The layout of the house is as follows:

Entrance:
Window porch, hall with separate toilet, under-stairs cupboard, and stairs to the first floor. Spacious living room with a cozy bay window offering a beautiful view of the water. Adjacent is the dining room, which can be closed off with authentic stained-glass sliding doors. Modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, access to the south-facing garden with a stone shed and rear access.

First floor:
Landing with access to the rooms. 3 bedrooms, all with access to balconies spanning the entire width of the house (both front and rear). Modern bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet.

Second floor:
On the attic floor, you'll find the master bedroom with two skylights providing plenty of natural light. The roof extension at the rear spans the entire width of the house and features a Juliet balcony and a walk-in closet. The ensuite bathroom has a bathtub, walk-in shower, and double sinks. Connections for the washing machine and dryer are also located on this floor.

Garden:
The back garden is a green oasis and faces perfectly south, so you have a front row seat on sunny days. Prefer some shade? The awning is easy to lower! The garden, landscaped in 2020, has rear access, a detached stone shed with electricity, and a covered bicycle shed.

Features:
- Spacious, bright waterfront home with many authentic details
- Living area: 140m²;
- Built in 1936;
- In 2023, the entire attic was redesigned and insulated;
- In 2024, the facade was renovated (cleaned, repointed, and impregnated);
- The exterior painting was done in 2024;
- Herringbone parquet flooring on the ground floor;
- 4 bedrooms, 2 bathrooms;
- Sunny south-facing garden;
- The house features Schiphol double glazing, roof, wall, and floor insulation, as well as solar panels;
- Energy label B;
- Located on freehold land (no leasehold);
- Ample parking. Free parking in front of the door.

Have we sparked your interest? Come and experience for yourself whether this could be your new home.