Elisabeth Wolffstraat 73 4

Bijzonder licht 3-kamer appartement van circa 76m2 met een fantastisch dakterras van ruim 38m2 in één van de leukste straten van het populaire Amsterdam Oud-West. De woning is bovendien gelegen op eigen grond!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur op de derde verdieping. Interne trap naar de vierde verdieping. Entree in de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een separate WC. Vaste trap naar de dakopbouw, omgeven door glas aan drie zijden, met een openslaande deur naar uw riante privé dakterras. Hier geniet u van een spectaculair uitzicht over de stad en vindt u op elk moment van de dag een zonnige plek.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder licht 3 kamer appartement van 75,80m2 (NEN2580 gemeten)
- Dakterras van 38,40m2
- Bovenste verdieping, dus geen bovenburen
- Eigen grond!
- Energielabel C
- 2 slaapkamers
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Project notaris Hartman LMH
- De kleinschalige VvE bestaat uit 5 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,=

OMGEVING
De Elisabeth Wolffstraat ligt in het populaire Amsterdam Oud-West. Zeer centraal en prettig gelegen en op loopafstand zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen alsmede een brede keuze aan leuke eettentjes, cafés en goede restaurants. Het appartement ligt om de hoek van de gezellige Bilderdijkstraat, de Ten Kate Markt, Kinkerstraat en 'De Hallen', met onder andere de Foodhallen, een bioscoop en een bibliotheek. Tevens op loopafstand van de gezellige Jordaan. De bus- en tramverbindingen zijn goed en ook de uitvalswegen (ring A10) zijn goed te bereiken.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wij plannen graag een bezichtiging met u in!

================================================================

Exceptionally bright 3-room apartment of approximately 76m2 with a fantastic roof terrace of over 38m2 in one of the nicest streets of popular Amsterdam Oud-West. Moreover, the property is situated on freehold land!

LAYOUT
Via the communal stairwell, you reach the front door on the third floor. Internal staircase to the fourth floor. Entrance into the bright living room with open kitchen at the front of the apartment. The two bedrooms are located at the rear. The bathroom is equipped with a sink, walk-in shower, and a connection for the washing machine. There is a separate WC. Fixed staircase to the rooftop extension, surrounded by glass on three sides, with French doors opening onto your spacious private roof terrace. Here you enjoy a spectacular view of the city and can find a sunny spot at any time of day.

SPECIAL FEATURES
- Exceptionally bright 3-room apartment of 75.80m2 (measured according to NEN2580)
- Roof terrace of 38.40m2
- Top floor, so no upstairs neighbors
- Freehold land!
- Energy label C
- 2 bedrooms
- Non-self occupancy clause applies
- Project notary Hartman LMH
- The small-scale Owners' Association consists of 5 members and is managed in-house. The monthly service costs are € 175.00

SURROUNDINGS
Elisabeth Wolffstraat is located in the popular Amsterdam Oud-West. Very centrally and pleasantly situated, and within walking distance are all amenities for your daily shopping as well as a wide selection of nice eateries, cafes, and good restaurants. The apartment is located around the corner from the lively Bilderdijkstraat, the Ten Kate Market, Kinkerstraat, and 'De Hallen', which includes the Foodhallen, a cinema, and a library. It is also within walking distance of the charming Jordaan. Bus and tram connections are good, and arterial roads (A10 ring road) are also easily accessible.

GENERAL
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

We would be happy to schedule a viewing with you!