Elisabeth Boddaertstraat 24 3

Welkom in dit lichte en goed ingedeelde appartement (76 m²) met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons én een berging op de begane grond (8 m²)! De woning maakt onderdeel uit van een in 2021 vernieuwd en verduurzaamd complex. Daarnaast is het appartement voorzien van zonnepanelen en beschikt het over energielabel B.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

De ligging is ideaal: in de groene en vernieuwde Staalmanpleinbuurt in Slotervaart woon je rustig, maar toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Binnen enkele fietsminuten bereik je onder andere het Hoofddorpplein, het Vondelpark en het Rembrandtpark.

INDELING
Hal/entree; toilet; lichte woonkamer; nette en ruime keuken met eetbar; royale slaapkamer met deur naar het balkon; ruim balkon op het oosten met ochtendzon en uitzicht over het groene plein; tweede ruime slaapkamer met toegang tot het andere balkon op het westen met middag- en avondzon en uitzicht over de groene achterzijde; derde ruime slaapkamer; badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een ruime berging (8 m²) behorend bij het appartement.

OMGEVING
De woning ligt in de vernieuwde Staalmanpleinbuurt in Slotervaart, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand bevinden zich onder andere het Hoofddorpplein, het Vondelpark en het Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels dichtbij gelegen en ook sportvoorzieningen, waaronder TrainMore, bevinden zich op loopafstand. Daarnaast vind je in de omgeving verschillende gezellige cafés, restaurants en hotspots, zoals Benji’s, Lokaal van de Stad, stadscafé Van Mechelen en Gent aan de Schinkel.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrohaltes Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg liggen op loopafstand en station Lelylaan bevindt zich eveneens dichtbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en diverse uitvalswegen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 170,52 per maand en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1959, vernieuwd en verduurzaamd in 2021
• Gesplitst in 2021
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht t/m 31-03-2071
• Woonoppervlakte 76 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Maar liefst 3 slaapkamers
• 2 ruime balkons op gunstige zonligging (oost en west)
• Ruime berging op de begane grond (8 m²)
• Gelegen in een fijne en groene woonomgeving
• Op korte afstand van Hoofddorpplein, Vondelpark en Rembrandtpark
• Voorzien van stadsverwarming en zonnepanelen
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten € 170,52 per maand
• Energielabel B
• Oplevering in overleg

***ENGLISH TRANSLATION***

Welcome to this bright and well-laid-out apartment (76 m²) featuring no fewer than three bedrooms, two balconies, and a storage room on the ground floor (8 m²)! The property forms part of a residential complex that was renovated and made more sustainable in 2021. In addition, the apartment is equipped with solar panels and holds an energy label B.

The location is ideal: situated in the green and renewed Staalmanplein neighbourhood in Slotervaart, you can enjoy peaceful living while remaining within easy reach of everything the city has to offer. Within just a few minutes by bicycle, you can reach the Hoofddorpplein, Vondelpark and Rembrandtpark.

LAYOUT
Entrance hall; separate toilet; bright living room; neat and spacious kitchen with breakfast bar; generous primary bedroom with door opening onto the balcony; spacious east-facing balcony with morning sun and views over the green square; second spacious bedroom with access to the other balcony facing west, enjoying afternoon and evening sun and overlooking the green rear side of the building; third spacious bedroom; bathroom fitted with a shower, washbasin and washing machine connection.

The apartment also benefits from a spacious private storage room (8 m²) located on the ground floor.

LOCATION
The property is situated in the renewed Staalmanplein neighbourhood in Slotervaart, a quiet and green residential area with all amenities within easy reach. The Hoofddorpplein, Vondelpark and Rembrandtpark are all located within a short cycling distance. For daily shopping, a variety of stores can be found nearby, while several sports facilities, including TrainMore, are within walking distance. The area also offers a range of popular cafés, restaurants and hotspots, such as Benji’s, Lokaal van de Stad, Stadscafé Van Mechelen and Gent aan de Schinkel.

Accessibility is excellent as well. The Heemstedestraat and Henk Sneevlietweg metro stations are within walking distance, while Lelylaan Station is also close by. By car, you can reach the A10 Ring Road and various major roads within just a few minutes.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The apartment is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE). The monthly service charges amount to €170.52, and a current long-term maintenance plan is in place.

FEATURES
- Built in 1959, renovated and made more sustainable in 2021
- Subdivided into apartment rights in 2021
- Situated on municipal leasehold land, prepaid until 31 March 2071
- Living area of 76 m² (NEN 2580 measurement report available)
- No fewer than 3 bedrooms
- Two spacious balconies with favourable sun exposure (east and west)
- Spacious storage room on the ground floor (8 m²)
- Located in a pleasant and green residential environment
- Within short distance of Hoofddorpplein, Vondelpark and Rembrandtpark
- Equipped with district heating and solar panels
- Active and professionally managed Homeowners’ Association
- Service charges: €170.52 per month
- Energy label B
- Transfer date in consultation