Eleanor Rooseveltlaan 150

Vrij uitzicht, fijne tuin aan twee zijden en verrassend veel ruimte op een rustige plek in Amstelveen.

Aan de Eleanor Rooseveltlaan ligt deze nette en lichte eengezinswoning met vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde, een voortuin én achtertuin, vier slaapkamers en een ruime berging in de tuin. De woning is verzorgd bewoond en biedt een prettige basis voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis dat naar eigen smaak verder gemoderniseerd kan worden.

De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een beschutte tuin met terras en achterom. Door de ligging van de tuin geniet je in de ochtend tot circa het middaguur van de zon in de achtertuin. Aan de voorzijde pak je juist de middag- en avondzon mee.

INDELING

Begane grond:
Entree via de voortuin, tochtportaal, hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het plantsoen en aan de achterzijde toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een terras, veel groen, een achterom en een ruime vrijstaande houten berging. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare kapverdieping met een ruime vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor deze verdieping goed bruikbaar is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig.

LIGGING

De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving in Amstelveen, met vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand.

De combinatie van een rustige ligging, vrij uitzicht, tuin aan twee zijden en een praktische indeling maakt dit een fijne woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die een woning zoeken met ruimte en mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN

* Woonoppervlakte circa 104 m²;
* Perceeloppervlakte 152 m² eigen grond;
* Bouwjaar 1964;
* Energielabel C;
* Vier slaapkamers;
* Vrij uitzicht over plantsoen aan de voorzijde;
* Voor- en achtertuin;
* Achtertuin op het oosten met ochtendzon tot circa 12.00 uur;
* Voortuin met middag- en avondzon;
* Achterom aanwezig;
* Dakkapel aan de achterzijde;
* Ruime vrijstaande houten berging in de tuin;
* Verwarming en warm water via cv-ketel;
* Dubbel glas;
* Nette woning, naar eigen smaak verder te moderniseren;
* Oplevering in overleg.

ENGLISH TRANSLATION

Open green views, gardens at both the front and rear, and surprisingly generous space in a quiet part of Amstelveen.

Located at Eleanor Rooseveltlaan 150, this well-kept and bright family home offers open views over the green area at the front, both a front and rear garden, four bedrooms and a spacious garden storage shed. The house has been neatly maintained and offers a comfortable basis for buyers who are looking for a pleasant family home that can be further modernised to their own taste.

The setting is particularly attractive. At the front, the house enjoys an open outlook over greenery, while at the rear there is a sheltered garden with terrace and rear access. Due to the orientation of the garden, the rear garden benefits from morning sun until approximately midday. The front garden enjoys the afternoon and evening sun.

Layout

Ground floor:
Entrance through the front garden, vestibule, hallway with toilet and staircase. The living room is bright and spacious, with open views over the green area at the front and access to the garden at the rear. The kitchen is situated at the rear and also provides access to the back garden.

The rear garden is neatly landscaped and features a terrace, greenery, rear access and a spacious detached wooden storage shed. Ideal for bicycles, garden equipment and additional storage.

First floor:
Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bedrooms are well-proportioned and benefit from plenty of natural light. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin, toilet and washing machine connection.

Second floor:
The top floor is accessible via a fixed staircase and offers a spacious fourth bedroom. A rear dormer window has been installed, making this floor suitable as a bedroom, home office or hobby room. Additional storage space is also available.

Location

The property is situated in a green and quiet residential area of Amstelveen, with open views at the front. Various amenities can be found nearby, including shops, schools, public transport and main roads. Green areas and walking routes are also within easy reach.

The combination of a peaceful location, open outlook, gardens at both the front and rear and a practical layout makes this a lovely home for families, home workers or buyers looking for space and potential.

Key features

Living area approximately 104 m²;
Plot size 152 m², freehold land;
Built in 1964;
Energy label C;
Four bedrooms;
Open views over greenery at the front;
Front and rear garden;
East-facing rear garden with morning sun until approximately midday;
Front garden with afternoon and evening sun;
Rear access;
Rear dormer window;
Spacious detached wooden storage shed in the garden;
Heating and hot water via central heating boiler;
Double glazing;
Well-kept home, with scope for further modernisation;
Delivery in consultation.