Oak Avenue 32

Sfeervolle hoekwoning aan de dorpsweide in Muiderberg

Op een prachtige locatie in het charmante Muiderberg staat deze sfeervolle en lichte hoekwoning met riante tuin op het zuiden. Met 4 slaapkamers, een prachtige woonkeuken met veel lichtinval en een prachtige ligging, biedt dit huis alles wat men zich kan wensen. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en smaakvol uitgebouwd, waardoor u kunt rekenen op hedendaags wooncomfort met doordacht design. Een woning met karakter, comfort en dat alles op slechts 15 minuten van Amsterdam én op loopafstand van het IJmeer en het bos.

Begane Grond – ruimte, licht en sfeer
Via de entree met modern toilet met fontein, garderobe en stalen taatsdeur, komt u het woongedeelte binnen en valt meteen op wat een uitnodigende, lichte ruimte het is. De uitgebouwde woonkamer en de lange woonkeuken zorgen samen voor een heerlijk royale open leefruimte. De grote lichtstraat zorgt voor veel natuurlijk licht en de pui met dubbel openslaande deuren geven een prettig uitzicht op de zonnige tuin op het zuiden. De zithoek aan de voorzijde kijkt op de voortuin en de dorpsweide met koeien en vormt een knusse plek om te ontspannen, of u nu gezellig met het gezin TV kijkt, of gasten ontvangt.

De eikenhouten vloer met vloerverwarming, ingebouwde spots en de sfeervolle open haard met ingebouwde houtopslag, geven de ruimte extra comfort en uitstraling.

De moderne maatgemaakte woonkeuken is het hart van de woning. Een echte eyecatcher door het doordachte design met 5 pits inductie kookplaat, ingebouwde koelkast, oven, afvalverwerkingssysteem en royale voorraadkast. Perfect voor een gezin en gezellige avonden met gasten.

Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, met cv-opstelling, plek voor de wasmachine, droger, losse vriezer en veel extra bergruimte, om alles netjes uit het zicht te houden. Deze toevoeging maakt de begane grond niet alleen stijlvol, maar ook zeer functioneel.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer
De overloop leidt naar 3 slaapkamers die allemaal profiteren van een prettige lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in gebruik: als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor – net wat uw situatie vraagt. De grootste slaapkamer heeft bovendien een klein balkon op het oosten. De badkamer is modern en heeft een frisse uitstraling. Hier beschikt u over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Met een verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming heeft u alles wat nodig is voor een praktisch maar comfortabel gebruik.

Tweede verdieping – master bedroom met wastafel
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop, waar zich de vierde slaapkamer zich bevindt. Dankzij de slimme indeling en de dakkapellen aan zowel voor-als achterzijde is het een lichte en aangename plek om te verblijven. De lange garderobekast is praktisch en de ruimte heeft tevens handige opbergruimte achter de knieschotten. De aanwezigheid van een wastafel geeft extra comfort en zelfstandigheid, zeker wanneer de kamer gebruikt wordt als aparte slaap- of werkkamer.

Tuin op het zuiden - genieten in alle seizoenen
Een groot pluspunt van deze woning is riante tuin die rondom het huis ligt met daarbij de zonnige achtertuin; ideaal op het zuiden gelegen. Hier kunt u van ’s ochtends vroeg tot in de avond genieten van de zon. De tuin heeft een beschutte zithoek, en een eethoek en in de voortuin ligt een ingegraven trampoline. De tuin heeft een eigen zij-ingang met poort, zodat u ook vanaf de oostzijde de tuin kunt betreden. Of u nu houdt van uitgebreid dineren in de buitenlucht, kinderen die veilig spelen of simpelweg ontspannen met een boek: de tuin biedt hiervoor de perfecte setting.

Aan de woning grenst een schuur/berging van ca 4m2, ideaal als opslag voor bijvoorbeeld gereedschap. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijke woonstijl.

Muiderberg – Rust, ruimte, op een centrale ligging

Wonen in Muiderberg betekent het beste van twee werelden: rustig wonen in de natuur, nabij water, strand en bos én op nog geen 15 minuten van Amsterdam, Almere en ‘t Gooi. Muiderberg, staat het bekend om zijn gemoedelijke sfeer, de historische dorpskern, de prachtig groene omgeving en de sfeer aan het water. Hier vindt u naast de populaire kite- en windsurfplek een gezellige jachthaven, het sfeervolle strandpaviljoen “de Zeemeeuw” en een kindvriendelijk strandje met speeltuin. – allemaal op loopafstand van de woning.

De Eikenlaan ligt in de oude dorpskern, op loop- of fietsafstand van de dorpsstraat, waar alles aanwezig is voor de dagelijkse boodschappen. Een supermarkt, bakker, slager en groenteboer, friethuis en koffiespot met terras. In het dorp is tevens een huisarts, tandarts en er zijn meerdere fysiotherapie praktijken. Voor gezinnen is Muiderberg ideaal aangezien de basisschool, creche, BSO en openbaar vervoer allemaal op loop- of fietsafstand zijn. Met een rijk verenigingsleven is Muiderberg een actief en sportief dorp met een actieve hockey- en voetbalclub, tennis- en padelbanen, een zeil en watersportvereniging, een yoga en pilates studio en manege Anydale.

Bovendien bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Almere en Amersfoort, dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A6. Zo combineert u moeiteloos een rustige woonomgeving met alle gemakken van de Randstad.

Kenmerken
- Instapklare hoekwoning met royale uitbouw en lichte woonkamer.
- Moderne woonkeuken, echte eyecatcher
- Perceel van
- Riante tuin rondom het huis met zithoek op het zuiden en een eigen zijingang aan de straatzijde.
- Woonoppervlakte van 113 m2 woonoppervlak
- Zonnepanelen voor een energiezuinigie woning (A label)
- 3 Slaapkamers en badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet op de eerste verdieping.
- Zolder met vierde slaapkamer, bergruimte en wastafelmeubel.
- Praktische bijkeuken met ruimte voor CV opstelling, wasmachine, droger en bergruimte.
- Op loopafstand van bos, strand, IJmeer.
- Op 15 minuten rijden van Amsterdam.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid.
- Eigen grond