Eikenlaan 112

Aangeboden door HHW Makelaars

Royale tussenwoning van 142 m² woonoppervlak, met een grote achtertuin (95 m2), vijf slaapkamers, een oprit, garage én mogelijkheden voor een zelfstandige woonunit. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Hillegom. Welkom aan de Eikenlaan 112 in Hillegom.

Dit is geen standaard instapklare woning. Dit is een kans.
Een plek met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren.

Rondleiding:
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap, de woonkamer en de keukenruimte. De woonkamer is opvallend breed, heeft een prachtige lichtinval en beschikt over een open haard — een sfeervol middelpunt in de ruimte.
De huidige keuken bevindt zich aan de voorzijde, maar veel kopers kiezen ervoor om deze ruimte bij de woonkamer te trekken. Daarmee ontstaat één grote, open leefruimte met plek voor een moderne woonkeuken met royaal kookeiland. De ideale basis voor een stijlvolle, lichte en eigentijdse begane grond.
Aangrenzend bevindt zich de garage (16,7 m²) met eigen oprit. De garage biedt niet alleen opslag– of parkeerruimte, maar ook een unieke mogelijkheid: het ombouwen tot een zelfstandige woonunit, bijvoorbeeld met een compacte woonkamer beneden en een slaapkamer boven.

Perfect als:
+ aanleunwoning voor een ouder;
+ zelfstandige studio voor een ouder kind;
+ au-pairwoning;
+ ruimte voor verhuur;
+ Praktijkruimte of salon.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en de badkamer. De verdieping is volledig te moderniseren, maar biedt een fijne indeling en grote raampartijen. Hier kun je eenvoudig een comfortabele slaapverdieping en moderne badkamer realiseren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens riant en verrassend ruim. Hier vind je een ruime vijfde slaapkamer, ideaal voor logees, een groot gezin of als thuiswerkplek.

Daarnaast leent deze verdieping zich uitstekend voor het creëren van extra comfort:
+ het realiseren van een tweede badkamer;
+ het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde voor meer licht en ruimte;
+ het toevoegen van een praktische bergruimte voor cv-installatie en boiler;

Buitenruimte
Achter de woning ligt een grote achtertuin met volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een speelplek, veranda of buitenkeuken. Dé plek om in de zomer heerlijk te ontspannen en van privacy te genieten.

Hoe het nu is & wat je kunt doen: de potentie:
De woning bevindt zich in volledig te renoveren staat. Dit biedt juist alle vrijheid om het huis volledig naar jouw smaak te moderniseren en extra wooncomfort te creëren.

Wat je nu aantreft:
+ Brede woonkamer met open haard;
+ Keuken aan de voorzijde;
+ Vier slaapkamers + badkamer op de eerste verdieping;
+ Grote zolder met vijfde slaapkamer;
+ Riante garage;
+ Grote achtertuin;
+ Alles toe aan modernisering.

Wat je ervan kunt maken:
+ Een grote open leefruimte door de keuken bij de woonkamer te betrekken;
+ Een woonkeuken met kookeiland;
+ Een zelfstandige woonunit in de garage (au pair, ouder kind, verhuur, mantelzorg). Door de garagedeur te veranderen in een raam en deur, isolatie toe te voegen en deze ruimte te verwarmen, mag je deze meters meetellen als woonmeters. Je kunt zó 16 m2 toevoegen, waardoor je op circa 158 m2 uitkomt.

+ Een luxe master suite op zolder;
+ Een tweede badkamer;
+ Veranda, terras of tuin op niveau in de diepe achtertuin;
+ Mogelijkheid om waarde toe te voegen door slimme indeling & renovatie.

Pluspunten van de woning:
+ 142 m² woonoppervlak (NEN-2580);
+ Brede woonkamer met open haard;
+ Ruime achtertuin;
+ Vijf slaapkamers;
+ Mogelijkheid voor een royale woonkeuken met kookeiland;
+ Garage (16,7 m²) direct aan huis;
+ Eigen oprit — ideaal voor een laadpaal;
+ Garage kan worden omgebouwd tot zelfstandige woonunit;
+ Balkon op de eerste verdieping;
+ Fijne, praktische indeling;
+ Volledige renovatie: alles naar eigen smaak af te werken;
+ Goede kans om waarde toe te voegen;
+ Rustige ligging in groene woonstraat;
+ WOZ waarde: €653.000;
+ Inschatting kosten gehele renovatie: €170.000;
+ Woning van de buren is verkocht voor €770.000;
+ Bieden vanaf de vraagprijs.

Locatie:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je het vernieuwde Hertenpark, een heerlijke plek om te wandelen of waar kinderen fijn kunnen spelen. Ook het buitenzwembad, sportcentrum De Vosse en een fitnessclub liggen om de hoek — ideaal voor actieve gezinnen. Naast het park is een moderne basisschool met kinderopvang gerealiseerd, wat de wijk zeer gezinsvriendelijk maakt. Het gezellige centrum van Hillegom biedt een fijne mix van speciaalzaken, supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Aldi) en sfeervolle pleinen zoals het Oude Pompplein en het Mariaplein, waar je heerlijk kunt borrelen op het terras.

De bereikbaarheid is uitstekend:
+ Station Hillegom op 7 minuten fietsen;
+ 10 minuten met de trein naar Haarlem of Leiden;
+ 30 minuten naar Amsterdam;
+ Snelle verbinding naar A4/A44;
+ Strand van Noordwijk, bollenvelden en AW-duinen op fietsafstand.

Kortom: een ideale plek voor wie rust, ruimte, natuur én bereikbaarheid zoekt.

Bouwbegeleiding:
Geen stress, wij zouden jullie kunnen helpen met de verbouwing. Wij werken samen met gerenommeerde aannemers en kunnen al je zorgen uit handen nemen. Onze interieurstylist Charlotte kan al je wensen verwerken en een mooi interieur plan en lichtplan voor je maken. Zo wordt verbouwen leuk!

Bezichtigen & bieden:
Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met tuin en veel potentie in het gezellige Hillegom? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor of stuur een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: HHW Makelaars: 020 676 4444

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.