Eikelaan 55

WONEN ZONDER ZORGEN, MIDDEN IN HET CENTRUM – MET EEN PRACHTIG PARK ALS ACHTERTUIN!

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, comfort én een centrale ligging samenkomen? Dan is dit pareltje precies wat u zoekt.

Deze charmante woning is met veel liefde onderhouden en verbeterd door de huidige eigenaar. Zowel binnen als buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust, compleet met gezellige terrassen én een eigen zwembad. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen.

Zodra u komt aanrijden, valt uw oog direct op deze karakteristieke woning. Het voegwerk is recent vernieuwd en de voortuin is smaakvol aangelegd. Parkeren? Dat doet u gewoon gratis voor de deur. Achter de authentieke voordeur vindt u een nette entree met trapopgang, een hal met modern hangcloset, en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. (Let op: buitendeur keuken is een dichte deur.)

De sfeervolle doorzonwoonkamer met erker, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin ademt gezelligheid. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een praktische waskast met plek voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met vaste schuifwandkast. Eén van de kinderslaapkamers beschikt zelfs over een knusse bedstee. Hoe leuk is dat! Via de overloop bereikt u de bergvliering, ideaal voor extra opslag.

De diepe achtertuin is een heerlijk zonnige plek, waar u van ’s ochtends tot ’s avonds kunt genieten van rust en privacy. En dat midden in het dorp!

De ligging? Ideaal. Op loop- of fietsafstand van de gezellige winkelstraat met zijn wekelijkse markt, boetiekjes, restaurants en cafés. Het park achter de woning biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen, en ook de duinen en het strand zijn met de auto binnen handbereik.

Voor sportievelingen zijn er volop verenigingen in de buurt. En voor wie graag wandelt: een wandeling langs de Uitweg richting Krommeniedijk is een echte aanrader.

Krommenie is een warm en levendig dorp met alle voorzieningen dichtbij. De bushalte bevindt zich praktisch voor de deur, het NS-station is snel te bereiken per fiets, en via de Provincialeweg zit u zo op de snelweg.

Ziet u zichzelf hier al wonen? We laten u dit bijzondere huis graag zien. Tot snel!

Bouwjaar woning: Circa 1932

Inhoud woning: Circa 311m³

Woonoppervlakte: Circa 77m²

Oppervlakte grond: 177m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 35m²
badkamer: Circa 4,9m²
slaapkamer: Circa 11m², 5,1m² 5,1m²
schuur: Circa 3,05 meter x 3,03meter

Tuinligging: Oosten, 5,5 meter breed en 17,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: F, geldig tot 30-09-2027 (niet relevant label. Er zijn nu 9 zonnepanelen geplaatst, airco, grotendeels HR++ glas en 2 keer enkel glas)

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Onbekend, in ieder geval van voor 2020
Apparatuur: Koelkast met 3 vriesladen, hete luchtoven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser
Kleur : Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Intergas combiketel bouwjaar: 2021 (huur € 30,-/maand)

Oplevering: In overleg


Kadastraal bekend gemeente Krommenie, sectie B, nummer 7982, groot 177ca eigen grond

Vrijstaande woning gelegen op eigen grond
Keurig afgewerkte woning met moderne keuken en sanitair
Sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel, massieve houten vloer en openslaande deuren
Voorzien van airconditioning
Buitenschilderwerk 2025
Nieuwe gasleiding
Voegwerk buitengevel opnieuw gedaan
Zonnepanelen 9 stuks, 2021 eigendom
Houten terrassen
Zwembad
Zonnige tuin door de diepte van de tuin gelegen aan het Agathepark
Berging voorzien van nieuwe dakplaten
Gunstig monitoringsrapport fundering gemeente Zaanstad
Optimale ligging centrum Krommenie
Ideaal om in het achterliggende park te wandelen, sporten of heerlijk op een bankje te zitten

ENGLISH:

STRESS-FREE LIVING IN THE HEART OF TOWN – WITH A BEAUTIFUL PARK AS YOUR BACKYARD!

Are you looking for a move-in-ready home that combines charm, comfort, and a central location? Then this gem is exactly what you’re looking for.

This charming property has been lovingly maintained and improved by the current owner. Every detail, both inside and out, has been taken care of. The beautifully landscaped backyard is an oasis of peace, complete with cozy terraces and a private swimming pool. A perfect place to enjoy long summer days.

As soon as you arrive, the character of this home immediately catches your eye. The brickwork has recently been renewed and the front garden is tastefully designed. Parking? No problem — you can park for free right in front of the house. Behind the authentic front door, you’ll find a neat entrance with staircase, a hallway with a modern wall-mounted toilet, and an open kitchen equipped with various built-in appliances. (Note: the outside door kitchen is a solid door.)

The bright and inviting through-living room features a bay window, wood-burning stove, and French doors leading to the garden — all contributing to a warm and cozy atmosphere. The modern bathroom includes a walk-in shower, stylish vanity, and a practical laundry closet with space for a washer and dryer.

Upstairs you’ll find three bedrooms, including a spacious master bedroom with a built-in sliding wardrobe. One of the children's rooms even has a cozy box bed — how fun is that! From the landing, you can access the attic storage, perfect for additional storage needs.

The deep backyard is a wonderfully sunny space, where you can enjoy peace and privacy from morning until evening — right in the middle of the village!

The location? Ideal. Within walking or cycling distance of the charming shopping street with its weekly market, boutiques, restaurants, and cafés. The park behind the house offers plenty of space for walking and relaxing, and the dunes and beach are just a short drive away.

For sports enthusiasts, there are many clubs nearby. And for those who love walking: a stroll along the Uitweg toward Krommeniedijk is highly recommended.

Krommenie is a warm and vibrant village with all amenities close at hand. The bus stop is practically at your doorstep, the train station is easily reachable by bike, and the provincial road offers quick access to the highway.

Can you already picture yourself living here? We’d love to show you this special home. See you soon!

Property Details:

Year of construction: Circa 1932

Volume: Approx. 311m³

Living area: Approx. 77m²

Plot size: 177m² of freehold land

Room sizes:

Living room/kitchen: Approx. 35m²

Bathroom: Approx. 4.9m²

Bedrooms: Approx. 11m², 5.1m², 5.1m²

Shed: Approx. 3.05m x 3.03m

Garden:

Facing east

Approx. 5.5 meters wide and 17.5 meters deep

Insulation:

Double glazing: Yes

Roof insulation: Yes

Wall insulation: No

Floor insulation: No

Energy label: F, valid until 30-09-2027 (Note: not a relevant label due to the addition of 9 solar panels, air conditioning, mostly HR++ glass, and two single-glazed windows)

Maintenance:

Interior: Good

Exterior: Good

Kitchen:

Year unknown, definitely pre-2020

Appliances: Fridge with 3 freezer drawers, convection oven, 5-burner gas hob, extractor fan, dishwasher

Color: White

Other Features:

Special easements: See deed of ownership

Heating: Intergas combi boiler (2021), rented at €30/month

Delivery: In consultation

Cadastral information: Municipality of Krommenie, Section B, number 7982, 177m² of freehold land

Key Highlights:

Detached house on freehold land

Neatly finished with modern kitchen and bathroom

Cozy living room with bay window, wood stove, solid wood flooring, and French doors

Air conditioning

Exterior painting scheduled for 2025

New gas line

Repointed exterior brickwork

9 solar panels (2021, owned)

Wooden terraces

Swimming pool

Sunny garden due to its depth, located by Agathepark

Shed with new roof panels

Favorable foundation monitoring report (municipality of Zaanstad)

Prime central Krommenie location

Ideal for walking, exercising, or relaxing in the adjacent park