22 Egelantier Street

DEZE HOOGWAARDIG EN ZEER STIJLVOL IN 2023/2024 GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE FAMILIE-WONING (153 M2) MET VIER SLAAPKAMERS, ZEER LICHTE LIVING, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER AAN EEN HEERLIJK GROEN SPEELVELD OP STEENWORP AFSTAND VAN AMSTERDAM!

***English version below***

De ligging van deze woning is absoluut ideaal. Badhoevedorp staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, terwijl de nabijheid van de stad Amsterdam zorgt voor een perfecte balans tussen stadse levendigheid en dorpse rust. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

BEGANE GROND: Betegelde voortuin van ca. 25 M2. Entree; gang met uitgebreide meterkast, garderobe ruimte en een luxe betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang naar de sfeervolle doorzon-woonkamer welke door de uitbouw van 2.4M een ruime en fijne afmeting is. De luxe open woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een witte opstelling voorzien van een diverse inbouwapparatuur. De muren en plafonds voorzien van inbouwverlichting zijn strak gestuct en de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich totaal drie prettige slaapkamers. En dan de badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte is voorzien van mooie grote wand- en vloertegels, een inloopdouche, een luxe dubbele wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

TWEEDE VERDIEPING: Door de twee nieuwe dakkapellen is daar een enorme vierde ouderslaapkamer met een jacuzzi ontstaan. Tevens een handige inbouwkast voorzien van de wasmachine- en droger aansluitingen met wastafel. Indien gewenst kan hier gemakkelijk een vijfde slaapkamer gecreëerd worden.

ACHTERTUIN: Via de woonkamer bereik je de achtertuin door middel van de schuifpui. De achtertuin met een achterom is gelegen op het zonnige westen is ruim 7 meter diep en ruim 6,0 meter breed en aangelegd met grote tegels en een buitenkraan. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! Verder is er nog een stenen berging (ca. 8 M2) waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De Egelantierstraat 22 grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Wat betreft natuur en groen, heb je hier ook niets te klagen, aangezien de woning zich vlakbij het Amsterdamse bos bevindt!
Parkeren doe je gratis voor het complex en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:
- VOLLEDIG EN ZEER LUXE GEBOUWD IN 2023/2024
- Totale woonoppervlakte: 153 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 137 M2. (gelegen op eigen grond)
- Stenen berging in de tuin: 8 M2.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- Kindvriendelijke woonwijk, speeltuin op steenworp afstand.
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: geheel in overleg.
- Vraagprijs: € 750.000,- kosten koper.

English:

THIS HIGH-QUALITY AND VERY STYLISH FAMILY HOME (153 SQM), RENOVATED AND EXTENDED IN 2023/2024, FEATURES FOUR BEDROOMS, A VERY BRIGHT LIVING AREA, A MODERN KITCHEN AND BATHROOM, AND IS LOCATED ON A LOVELY GREEN PLAYING FIELD JUST A STONE’S THROW FROM AMSTERDAM! The location of this property is absolutely ideal. Badhoevedorp is known for its peaceful and green surroundings, while its proximity to the city of Amsterdam offers the perfect balance between urban vibrancy and village tranquillity. Children can play safely outdoors here and attend primary school within the village. In short: a wonderful spot in a quiet, village-like residential area that is nevertheless extremely centrally located, just steps away from the Amsterdam city boundary. A truly unique and highly sought-after combination! Will you be the lucky new owner of this gem? Contact Urban Makelaars (very) quickly!

LAYOUT:
See the floor plans in the photo appendix and/or schedule an appointment with Urban Makelaars.

GROUND FLOOR:
Tiled front garden of approx. 25 sqm. Entrance hall with extensive meter cupboard, cloakroom area and a luxurious tiled toilet with wall-hung toilet and washbasin. Access to the charming and spacious through-living room, which has been extended by 2.4 metres, creating a generous and pleasant living space.
The luxury open-plan kitchen is located at the front of the house and finished in a white design, equipped with various built-in appliances. The walls and ceilings are smoothly plastered and fitted with recessed lighting. The tiled floor features underfloor heating, enhancing the modern look and comfort. From the living room, the staircase leads to the first floor.

FIRST FLOOR:
This floor offers three comfortable bedrooms. And then the bathroom… nothing has been left to chance here! The bathroom is finished with beautiful large wall and floor tiles and features a walk-in shower, a luxurious double washbasin unit with mirror, and a second toilet. A wonderful space to relax!

SECOND FLOOR:
Thanks to two new dormer windows, this floor has been transformed into a very spacious fourth master bedroom with a jacuzzi. There is also a practical built-in cupboard with connections for a washing machine and dryer, plus a washbasin. If desired, this floor can easily be converted into two bedrooms, creating a fifth bedroom.

BACK GARDEN:
The back garden can be accessed from the living room via sliding doors. The garden, which includes a rear entrance, is west-facing, approx. 7 metres deep and over 6 metres wide, and finished with large tiles and an outdoor tap. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun. There is also a stone storage shed (approx. 8 sqm), ideal for bicycles or scooters.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY:

Egelantierstraat 22 is virtually adjacent to Amsterdam, yet still offers a pleasant village atmosphere—making Badhoevedorp an extremely popular place to live. The property is located near the growing (to be renovated) shopping centre with local shops, specialty stores, restaurants, several supermarkets, and the lively weekly market on Wednesdays.
Sports facilities are abundant, including a swimming pool, multiple gyms, a football club, korfball and athletics clubs, and hockey fields. For nature lovers, the Amsterdamse Bos is just nearby.
Parking is free directly in front of the property, and by car you can reach major motorways such as the A4, A5, A9 and A10 within minutes. Bus lines 145 and 192 provide direct connections to Schiphol Airport and Amsterdam city centre. This makes the location ideal for frequent business travellers: Schiphol is reachable in no time, as are cities such as Haarlem, Hoofddorp and The Hague. Within a few minutes by bike, you cross the Ringvaart bridge straight into Amsterdam, and an Uber to Schiphol or the Vondelpark costs only around €15. No wonder the beautifully green Badhoevedorp is often seen as a suburban village of Amsterdam!

PARTICULARS:
- Completely and very luxuriously built/renovated in 2023/2024.
- Total living area: 153 sqm (measured according to NEN 2580; measurement report available)
- Plot size: 137 sqm (freehold).
- Stone storage shed in the garden: 8 sqm.
- Well-insulated property, including double glazing and uPVC window frames.
- Entire house equipped with underfloor heating.
- Child-friendly residential area, playground within walking distance.
- Free parking without permit; ample parking space always available.
- Excellent access to main roads.
- Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Ring Model and is executed by a notary in Greater Amsterdam.
- Delivery: in consultation.
- Asking price: € 750,000 buyer’s costs.