Eerste Hugo de Grootstraat 1 1

PUUR* Wonen aan de Eerste Hugo de Grootstraat – stijlvol, zonnig en uniek!

Ontdek deze bijzondere en karaktervolle loft van ca. 71 m², gelegen op een rustige locatie aan de Eerste Hugo de Grootstraat, op eigen grond. Deze stijlvolle woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en onderscheidt zich direct door de uitzonderlijke breedte, het overvloedige licht en het royale terras op het zuiden van ca. 7m ². Het terras heeft een vrij uitzicht over de binnentuinen, een plek waar je in alle rust de hele dag van de zon kunt genieten.

Met een plafondhoogte van ruim 3 meter, grote raampartijen, een Frans balkon van ca. 2 m² met openslaande deuren aan de voorzijde en een zijraam met uitzicht op de Singelgracht, geniet je hier van een unieke ruimtelijke en lichte woonbeleving.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.

De royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde vormt het hart van het appartement. Dankzij de extra breedte en grote raampartijen voelt deze ruimte bijzonder ruim en licht aan. Het Franse balkon versterken dit gevoel en bieden een charmant uitzicht richting de Singelgracht.

De open keuken is voorzien van een kook-/werkeiland, veel opbergruimte, een 5-pits gasfornuis en oven. De combinatie van de industriële betonlook vloer en de robuuste houten vloer in de woning zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer en badkamer en suite. De voorzijde en achterzijde zijn van elkaar te scheiden middels prachtige op maat gemaakte schuifdeuren, ontworpen door glaskunstenares Annemiek Punt. In geopende stand laten deze deuren het daglicht diep de woning binnenstromen.

De slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon en beschikt over praktische kastruimten. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met een ligbad en open douche. De afwerking bestaat uit een betonvloer, bijzondere wandtegels en modern sanitair, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling.

Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en twee ruime inpandige kasten (met openingen aan beide kanten) met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Eerste Hugo de Grootstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, ideaal gelegen tussen de Nassaukade en de Frederik Hendrikstraat. Op loopafstand bevindt zich de geliefde Jordaan, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan sfeervolle cafés, goede restaurants en unieke winkels. Denk bijvoorbeeld aan hotspots zoals Morgan & Mees, Café Binnenvisser en Bar Spek voor een goede kop koffie, lunch of diner.

De buurt kenmerkt zich door een charmante mix van karakteristieke panden en eigentijdse architectuur, wat zorgt voor een levendige en aantrekkelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en speciaalzaken, bevinden zich in de directe nabijheid.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook met het openbaar vervoer zijn er diverse goede verbindingen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met de auto via de ring A10. In de directe omgeving is ondergrondse parkeergarages beschikbaar met ruim 800 parkeerplekken, wat het parkeren in de stad een stuk comfortabeler maakt.

Een heerlijke plek om te wonen: rustig gelegen, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
* Ruim en licht appartement met unieke breedte;
* Gelegen op Eigen grond;
* Woonoppervlakte van ca. 71 m²(NEN 2580 meetrapport beschikbaar);
* Plafondhoogte van ruim 3 meter;
* Energielabel ...;
* Zonnig terras op het zuiden van ca. 7 m²;
* Woonkeuken met kookeiland;
* Sfeervolle schuifdeuren (ontwerp Annemiek Punt);
* Luxe badkamer met ligbad en douche;
* Rustige ligging nabij de Jordaan;
* Maandelijke VvE bijdragen van € 100,-;
* Oplevering in overleg.