Eerste Helmersstraat 178 2

** ENGLISH TEXT BELOW **

Wil jij wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-West? Dan is dit je kans! Dit goed ingedeelde en maar liefst vijf ramen brede appartement van 36 m² bevindt zich in een karakteristiek paars gebouw uit 1899. Het beschikt over twee balkons, een aparte berging en ligt op eigen grond: de perfecte start van jouw Amsterdamse avontuur.

De Eerste Helmersstraat is een prachtige, groene straat die bekendstaat om haar vriendelijke buren, fraaie panden en centrale ligging. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand: het Vondelpark, diverse (biologische) supermarkten, de dagelijkse Ten Katemarkt en tal van cafés, restaurants en winkels aan de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom en Bilderdijkstraat.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op — ook op donkere dagen is het hier heerlijk licht, dankzij de vijf grote ramen en de gunstige zuidwestelijke ligging.

De woning heeft een fijne indeling en is voorzien van een tijdloze witte open keuken (2023), uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Op warme dagen kun je de openslaande deuren aan de voorzijde openen en genieten van de levendige stad. Het tweede, grotere balkon ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit over de binnentuin.

De slaapkamer is verrassend ruim, heeft een groot raam en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel met spiegelkast, douche, radiator, aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (2018). Het toilet is separaat.

Tot slot is er op de vierde verdieping een aparte berging van circa 4 m², ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Omgeving
Je hoeft niet ver te gaan om alles te ervaren wat Oud-West te bieden heeft. Om de hoek vind je het gezellige eetcafé De Zingende Zwaan en taal.coffee. Bij het Staringplein is er o.a. Barrica Food & Wine Bar en Pizza Project. Voor vers brood en patisserie ga je naar Levain et Levin. De levendige Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat liggen allemaal dichtbij, met een grote keuze aan restaurants en cafés, zoals Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai en Spaghetteria. Binnen twee minuten lopen sta je in het iconische Vondelpark, waar je kunt wandelen, sporten, genieten van optredens in het openluchttheater of een drankje kunt doen bij het Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin of Parkzuid.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 1, 2 en 17) en met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10. Een parkeervergunning is aan te vragen; bekijk de actuele wachttijd op de website van de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Charmant appartement, vijf ramen breed, van 36 m²;
- Aparte berging van 3,5m²;
- Gelegen op eigen grond, in een van de mooiste delen van Amsterdam;
- Gebouw gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten in 2002;
- Twee balkons op het zuidwesten en noordoosten;
- Keuken vernieuwd in 2023; cv-installatie uit 2018;
- Kleine maar actieve VvE, eigen beheer;
- Dak deels vernieuwd in 2025; schilderwerk voorzijde in 2023;
- Maandelijkse bijdrage: € 112;
- Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden

** ENGLISH **

Do you want to live in one of the most charming locations in Amsterdam Oud-West?
Then this is your chance! This beautifully laid-out, five-windows-wide apartment of 36m² is situated in an attractive purple building dating from 1899. It features two balconies, a private storage room, and is located on private ground, so no leasehold! This is the perfect starting point for your Amsterdam adventure.

Eerste Helmersstraat is a lovely, tree-lined street known for its friendly neighbors, stunning architecture, and central location. Everything you need is within easy reach: the Vondelpark, several (organic) supermarkets, the daily Ten Katemarkt, and a wide range of cafés, restaurants, and shops on Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom, and Bilderdijkstraat.

Layout
Through the communal entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, the abundance of light immediately stands out. Even on darker days, the space feels bright thanks to the five large windows and the favorable southwest orientation.

The apartment has an excellent layout and features a timeless white open kitchen (2023), equipped with an induction hob, oven, dishwasher, and refrigerator. On warmer days, open the French doors to the front balcony and enjoy the lively city atmosphere. The second, larger balcony at the rear overlooks a peaceful courtyard.

The bedroom is surprisingly spacious and bright, with enough room for a double bed and wardrobe. The bathroom is functional and includes a sink with mirror cabinet, shower, radiator, washing machine connection, and a central heating boiler (2018). The toilet is separate.

Finally, there is a private storage room of approximately 4m² on the fourth floor, ideal for all your non-daily items.

Surroundings
You don’t have to go far to experience everything Oud-West has to offer. Around the corner, near Staringplein, you’ll find Barrica Food & Wine Bar and Pizza Project. For delicious bread and pastries, visit Levain et Levin. The bustling Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat are all nearby, offering numerous restaurants and cafés such as Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai, and Spaghetteria. Within just a two-minute walk lies the iconic Vondelpark, perfect for walking your dog, sports activities, open-air theater performances, and relaxing at spots like Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin, and Parkzuid.

The apartment is easily accessible by public transport (tram lines 1, 2, and 17), and by car, the A10 ring road can be reached within 10 minutes. A parking permit can be applied for. Check the Municipality of Amsterdam’s website for the current waiting time.

Particularities
- Charming, five-windows-wide apartment of 36m²;
- Separate storage room of 3,5m²;
- Located on PRIVATE GROUND (no leasehold) in one of Amsterdam’s most beautiful neighborhoods;
- Building renovated and divided into apartment rights in 2002;
- Two balconies facing southwest and northeast;
- Kitchen renewed in 2023; central heating boiler from 2018;
- Small but active homeowners’ association (VvE), self-managed;
- Roof partially renewed in 2025; front façade repainted in 2023;
- Monthly contribution: € 112;
- Non-self-occupancy and age clauses will be included in the purchase contract;
- Transfer in consultation, possible soon