First Boerhaavestraat 16 H

**ENGLISH TEXT BELOW**

Knus studio appartement gelegen op de begane grond.

De Eerste Boerhaavestraat ligt in de populaire Swammerdambuurt/Weesperzijde. De straat is gelegen tussen de Wibautstraat en de Amstel en ligt op een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels dichtbij. De Pijp, met onder andere het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de Utrechtsestraat, Artis, de Hortus Botanicus Amsterdam, de Stopera, theater Carré, het Oosterpark en diverse andere leuke uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Tevens is in de straat restaurant Loetje gesitueerd en om de hoek ligt het populaire terras van café/restaurant De Ysbreeker en Amstelhaven.

Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Op loopafstand treft u naast de metrostations Weesperplein en Wibautstraat de tramhaltes 3, 7 en 10 aan. Tevens is zowel treinstation Amsterdam Centraal als Amstel gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling
- Entree, je komt binnen in de doorzon woonkamer;
- Casco keuken aan de achterzijde;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Hal, kast met wasmachine aansluiting;
- Fijne tuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.

Kenmerken
- Studio appartement, begane grond;
- Bouwjaar 1880;
- Woonoppervlakte circa 49m2;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte)
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ;
- Ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar;
- Actieve vereniging van eigenaren: Eerste Boerhaavestraat 16-18 te Amsterdam;
- VvE bijdrage: € 143,12 per maand in 2026;
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9707-A-3, 57/442e onverdeeld aandeel;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 mei 2058;
- Projectnotaris Spier & Hazenberg;

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Cozy studio apartment located on the ground floor.

The Eerste Boerhaavestraat is situated in the popular Swammerdambuurt/Weesperzijde area. The street is located between Wibautstraat and the Amstel River and is just a stone’s throw from Amsterdam’s city center. For daily groceries, there are various shops nearby. De Pijp — including Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, Utrechtsestraat, Artis Zoo, the Hortus Botanicus Amsterdam, the Stopera, Theatre Carré, the Oosterpark, and many other attractive dining and entertainment venues — is within walking distance. Restaurant Loetje is located in the street itself, and around the corner you will find the popular terrace of café/restaurant De Ysbreeker and Amstelhaven.

The apartment is easily accessible by both public transport and car. Within walking distance you will find the metro stations Weesperplein and Wibautstraat, as well as tram lines 3, 7, and 10. Amsterdam Central Station and Amstel Station are also easily and quickly reachable.

Layout
• Entrance, leading into the bright living room with windows at both the front and rear;
• Shell kitchen at the rear;
• Bathroom with shower, washbasin, and toilet;
• Hall with storage cupboard and washing machine connection;
• Pleasant garden at the rear, facing southeast.

Features
• Studio apartment, ground floor;
• Built in 1880;
• Living area approx. 49 m²;
• Rear garden facing southeast.

Particulars
• Available immediately (completion no later than 8 weeks after signing the purchase agreement);
• Former rental property (asbestos clause and “not owner-occupied” clause apply);
• Age clause and owner-occupancy clause apply;
• Property is for sale exclusively for owner-occupation (or parents purchasing for children);
• Anti-speculation clause applicable for a period of 2 years;
• Active homeowners’ association (VvE): Eerste Boerhaavestraat 16–18, Amsterdam;
• VvE contribution: €143.12 per month in 2026;
• Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, section S, number 9707-A-3, 57/442 undivided share;
• Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15 May 2058;
• Project notary: Spier & Hazenberg.