Eerste Bloemdwarsstraat 9 H

Het Bloemdwars huis | Een woonhuis van circa 109 m², gelegen op een van de leukste locaties in het centrum, De Jordaan. De Eerste Bloemdwarsstraat bevindt zich in een levendige omgeving, terwijl je binnenshuis geniet van rust en comfort. De woning staat op eigen grond en wordt momenteel gebruikt voor twee doeleinden, maar kan desgewenst worden samengevoegd tot één geheel.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below*

Rondleiding
Binnenkomen gebeurt in een volledig woonhuis op eigen grond, midden in de Jordaan. De straat is levendig, maar kleinschalig, waardoor de woning een rustige basis vormt in het centrum van de stad. Gecombineerd met het comfort van nu zoals vloerverwarming en goede isolatie.
Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige werkruimte met logeerkamer en eigen badkamer. Aan de achterzijde ligt de patio, die zorgt voor daglicht en een beschutte buitenplek die direct verbonden is met de ruimte.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier liggen wonen en koken in één open ruimte, met licht van voor en achter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en eethoek, terwijl de zithoek aan de voorzijde uitkijkt op de straat.
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft drie ramen naast elkaar, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ensuite badkamer. Een tweede badkamer met ligbad ligt op de woonverdieping.
De bovenste verdieping voegt een extra kamer toe onder de kap, met directe toegang tot het dakterras. Dit terras ligt vrij ten opzichte van de omgeving en biedt een open relatie met de stad, met zicht op de Westertoren.
De woning beschikt daarmee over meerdere buitenruimtes, een patio, een bankje aan de straat en een ruim dakterras, die elk op een eigen manier bijdragen aan het dagelijks gebruik.

Wat de bewoners gaan missen:
“Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en levendigheid. Je woont hier midden in een van de meest bruisende stukjes Amsterdam, maar zodra je de deur achter je dichttrekt, voelt het alsof je in een oase van kalmte terechtkomt. Het vele daglicht dat door de ramen naar binnen valt – dankzij het vrije uitzicht schuin aan de overkant – geeft het huis een open, warme en uitnodigende sfeer. Dat is iets wat je in de Jordaan niet vaak tegenkomt.”

Buurtgids
Eerste Bloemdwarsstraat 9 is gelegen in het hart van de Jordaan, een buurt met een uitgesproken eigen karakter en een rijke geschiedenis. Hier woon je tussen de grachten, smalle straatjes en monumentale panden die het authentieke Amsterdamse straatbeeld bepalen. De Jordaan staat bekend om haar levendige sfeer en creatieve uitstraling.
In de directe omgeving vind je een gevarieerde mix van ambachtelijke speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants, evenals de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt. Het is een buurt waar altijd iets te ontdekken valt en waar het dagelijkse stadsleven zich op een karaktervolle manier afspeelt.
De Eerste Bloemdwarsstraat is een kleinschalige straat midden in deze dynamische omgeving, waardoor je de energie van de Jordaan dichtbij ervaart en tegelijkertijd prettig woont in een karakteristiek stukje Amsterdam.

Bijzonderheden
• De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 109 m², aangevuld met een zolderkamer van circa 8 m². De totale vloeroppervlakte bedraagt daarmee circa 117 m²
• Patio op de begane grond en dakterras van 20m2 met uitzicht op de Westertoren
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Fundering hersteld in 1994
• Begane grond recent verbouwd (2024)
• Gevelisolatie, HR++ glas en vloerverwarming
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------
Het Bloemdwars huis | A residential house of approximately 109 m², located in one of the most charming areas in the city centre: the Jordaan. The Eerste Bloemdwarsstraat is set in a lively neighbourhood, while indoors you enjoy peace and comfort. The property is freehold and is currently used for two purposes, but can easily be combined into one residence if desired.

Tour
You enter a fully private house on freehold land, right in the heart of the Jordaan. The street is lively yet small-scale, allowing the home to offer a calm base in the centre of the city, combined with modern comfort such as underfloor heating and good insulation.
On the ground floor, there is a self-contained workspace with a guest room and private bathroom. At the rear, you will find the patio, which provides natural light and a sheltered outdoor space directly connected to the interior.
The first floor forms the heart of the home. Here, the living and kitchen areas are combined in one open space, with light coming in from both the front and the back. The kitchen and dining area are located at the rear, while the living area at the front overlooks the street.
The second floor features two bedrooms. The front room has three windows side by side, while the main bedroom at the rear includes an en-suite bathroom. A second bathroom with a bathtub is located on the living floor.
The top floor adds an extra room under the roof, with direct access to the rooftop terrace. This terrace offers a sense of openness and privacy in relation to the surroundings, with views of the Westertoren.
The property offers multiple outdoor spaces: a patio, a spot at the front of the house, and a spacious rooftop terrace, each contributing in its own way to daily living.

What the owners will miss:
“What makes this house so special to us is the unique combination of tranquility and liveliness. You live in one of the most vibrant parts of Amsterdam, yet once you close the door behind you, it feels like stepping into an oasis of calm. The abundance of natural light entering through the windows – thanks to the open view diagonally across – gives the house an open, warm and inviting atmosphere. That’s something you don’t often find in the Jordaan.”

Neighbourhood guide
Eerste Bloemdwarsstraat 9 is located in the heart of the Jordaan, a neighbourhood with a distinctive character and rich history. Here you live among canals, narrow streets and historic buildings that define Amsterdam’s authentic streetscape. The Jordaan is known for its lively atmosphere and creative spirit.
In the immediate vicinity, you will find a diverse mix of artisan shops, boutiques, cafés and restaurants, as well as the Noordermarkt and Lindengracht market. It is a neighbourhood where there is always something to discover and where daily city life unfolds in a characterful way.
Eerste Bloemdwarsstraat is a small-scale street within this dynamic environment, allowing you to experience the energy of the Jordaan up close while enjoying a pleasant living environment in a characteristic part of Amsterdam.

Details
• The property offers approximately 109 m² of living space, complemented by an attic room of approximately 8 m², bringing the total floor area to approximately 117 m²
• Patio on the ground floor and a 20 m² rooftop terrace with views of the Westertoren
• Freehold property (no leasehold)
• Energy label C
• Foundation renewed in 1994
• Ground floor recently renovated (2024)
• Façade insulation, HR++ glazing and underfloor heating
• Located within a protected cityscape
• Part of a UNESCO World Heritage Site

The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.