Eef Kamerbeekstraat 548

*** Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze bezichtigingsplanner. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt automatisch een link waarmee je direct een geschikt tijdslot kunt kiezen ***

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 83m² met twee slaapkamers, een super zonnig balkon op het zuiden en de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de onderbouw.
Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern nieuwbouwcomplex uit 2019 op het populaire Zeeburgereiland. Dankzij de gunstige ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet de woning van veel rust, privacy en een uitstekende zonligging. Het ruime balkon van circa 10 m² ligt op het zuiden en biedt door de lage bebouwing aan de overzijde bijna de hele dag zon.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, welke per zone regelbaar is. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Representatieve centrale entree met toegang tot de lift, de woonverdiepingen en de parkeergarage.

Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft directe toegang tot het zonnige balkon van circa 10 m². Dankzij de ligging op het zuiden en de vrije positie ten opzichte van de overzijde kun je hier bijna de gehele dag van de zon genieten.
De open keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een combi-magnetronoven.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.

Optioneel is een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage beschikbaar. De garage is eenvoudig bereikbaar per lift.

Locatie
De woning is gelegen aan de Eef Kamerbeekstraat op het populaire Zeeburgereiland: een jonge, dynamische wijk binnen de ring A10 waar ruimte, water en stedelijke voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden voor koffie, lunch en diner. De Urban Sport Zone ligt letterlijk om de hoek en vormt een levendig middelpunt van de wijk, met onder andere padelbanen, basketbalvelden, een skatepark en een boulderwand.

Voor ontspanning en natuur liggen het Diemerpark en het water van het IJ op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere scholen en kinderopvanglocaties op het eiland aanwezig. De wijk blijft zich ontwikkelen: zo worden de iconische silo’s getransformeerd tot een levendige plek met onder andere horeca, sportfaciliteiten, werkplekken en een bioscoop.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 sta je binnen circa 10 minuten op Amsterdam Centraal Station en ook de A10 en A1 zijn snel bereikbaar.

Vereniging van eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde vereniging van eigenaren bestaande uit 74 appartementen. Het beheer wordt verzorgd door Newomij en de vereniging beschikt over een gezonde financiële reserve.

De servicekosten bedragen momenteel € 136,94 per maand voor de woning en € 40,- per maand voor de parkeerplaats.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 2067. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt. Vanaf het nieuwe tijdvak geldt een jaarlijkse canon van € 1.102,52 (prijspeil 2026), welke wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 83m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2019;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Ruim balkon van ca. 10 m² gelegen op het zuiden;
- Elektrische zonneschermen
- De gehele dag zon door de gunstige ligging;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Inpandige berging met wasruimte;
- Vloerverwarming met bediening per zone;
- Energielabel A;
- Lift aanwezig;
- Fietsparkeerplaatsen in de garage;
- Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats voor € 50.000,-;
- Erfpacht afgekocht tot 2067;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten bedragen € 136,93 per maand voor de woning en € 40,- per maand voor de parkeerplaats;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **?

*** Easily schedule a viewing yourself through our viewing planner. Request a viewing via Funda and you will automatically receive a link allowing you to directly select a suitable time slot ***

Bright and well-laid-out two-bedroom apartment of approx. 83 m² with a sunny south-facing balcony and the option to purchase a parking space in the underground garage.
This well-maintained apartment is situated on the second floor of a modern residential complex built in 2019 on the popular Zeeburgereiland. Thanks to its position at the rear of the building, the property enjoys a peaceful setting, plenty of privacy, and excellent sun exposure. The spacious south-facing balcony of approximately 10 m² benefits from unobstructed views due to the low-rise buildings opposite, allowing you to enjoy the sun for most of the day.

The entire apartment features a neat laminate floor with underfloor heating, which can be controlled separately in different zones. In addition, the property has an energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living.

Layout
The representative central entrance provides access to the lift, residential floors, and the parking garage.

Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. The spacious living room with open-plan kitchen is located at the rear of the apartment and offers direct access to the sunny balcony of approximately 10 m². Thanks to its south-facing orientation and open outlook, you can enjoy sunshine here for most of the day.
The modern open kitchen is well maintained and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, four-burner induction hob and combination microwave oven.
The apartment features two well-proportioned bedrooms. There is also a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The bathroom is fitted with a double washbasin, walk-in shower, and a second toilet. In addition, there is a separate guest toilet.

A parking space in the underground garage is available as an option. The garage is easily accessible by lift.

Location
The property is located on Eef Kamerbeekstraat on the popular Zeeburgereiland: a young and dynamic neighbourhood within Amsterdam’s A10 ring road, where space, water, and urban amenities come together. The immediate area offers all daily conveniences, including a supermarket, specialty shops, and various cafés and restaurants for coffee, lunch, and dinner.
The Urban Sport Zone is literally around the corner and serves as a vibrant focal point of the neighbourhood, featuring padel courts, basketball courts, a skate park, and a bouldering wall.

For recreation and nature, Diemerpark and the waters of the IJ are just a short distance away. Several schools and childcare facilities are also located on the island. The area continues to develop, with the iconic silos being transformed into a lively destination featuring restaurants, sports facilities, workspaces, and a cinema.
Accessibility is excellent. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 10 minutes, while the A10 and A1 motorways are also easily accessible.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment forms part of a healthy and professionally managed homeowners’ association consisting of 74 apartments. The association is managed by Newomij and maintains a solid financial reserve.

The current service charges are €136.94 per month for the apartment and €40,- per month for the parking space.

Ground Lease
The property is situated on municipal leasehold land. The current leasehold has been prepaid until 2067. The transition to perpetual leasehold has also been completed. From the new leasehold period onwards, an annual ground rent of €1,102.52 (2026 price level) will apply, subject to indexation.

Key Features
- Living area of approx. 83 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Built in 2019;
- Located on the second floor;
- Two well-proportioned bedrooms;
- Spacious south-facing balcony of approx. 10 m²;
- Electric sun screens;
- Enjoys sunshine throughout most of the day;
- Open-plan kitchen with various built-in appliances;
- Internal storage room with laundry area;
- Underfloor heating with individual zone control;
- Energy label A;
- Lift available;
- Bicycle parking facilities in the garage;
- Option to purchase a parking space for €50,000;
- Leasehold prepaid until 2067;
- Transition to perpetual leasehold completed;
- Healthy and professionally managed homeowners’ association;
- Service charges of €136,93 per month for the apartment and €40,- per month for the parking space;
- Completion in consultation.