Eduard Hellendoornstraat 2

Modern en instapklare dubbele bovenwoning van 83 m² met een zonnig terras van 9 m² op een fijne locatie in De Aker (Nieuw West).

In deze rustige en kindvriendelijke wijk De Aker ligt dit moderne en verzorgde appartement in een complex uit 1991. Deze ruime woning is perfect voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving:
De woning bevindt zich in een rustige straat met volop groen en speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Dukaat op loopafstand, met onder andere een Jumbo supermarkt (met slijterij), bakker, slager, fietsenwinkel en een gezondheidscentrum met apotheek.
De tramhalte van lijn 1 ligt om de hoek en brengt je in slechts 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook recreatiegebieden zoals het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A4, A9 en A10 ben je bovendien zo op Schiphol, in Haarlem, Hoofddorp of Den Haag.

Indeling:
Via de trap aan de buitenzijde bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in je eigen entree en deze geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Overloop met modern toilet en toegang tot de lichte, royale woonkamer. De strak afgewerkte wanden, inbouwspots met dimmers, luxe binnendeuren en laminaatvloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De open, moderne keuken is voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is er veel opbergruimte én een prettige lichtinval.
Derde verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot het ruime terras op het zuidoosten, waar je tot laat in de middag van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten.
Berging: In de onderbouw bevindt zich een eigen berging – ideaal voor fietsen of extra opslag.

De Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,-.

Bijzonderheden:
Zonnig terras op het zuidoosten met vrij uitzicht;
Twee goede slaapkamers;
Moderne keuken en badkamer;
Eigen berging in de onderbouw;
Verwarming via Atag HR CV-installatie uit 2021;
Erfpacht afgekocht tot 15 september 2050.


Modern, move-in ready duplex apartment of 83 m² with a sunny terrace of 9 m² in a great location in De Aker (Nieuw West).

This modern and well-maintained apartment is located in the quiet and family-friendly De Aker neighborhood, in a complex built in 1991. This spacious apartment is perfect for first-time buyers, couples, or young families looking for a move-in ready home with all amenities within easy reach.

Neighborhood:
The apartment is situated on a quiet street with plenty of greenery and play areas. Everything you need is nearby: shops, schools, childcare, and public transport. For daily shopping, the De Dukaat shopping center is within walking distance, featuring a Jumbo supermarket (with a liquor store), bakery, butcher, bicycle shop, and a health center with pharmacy.
Tram line 1 stops just around the corner, taking you to Amsterdam city center in just 20 minutes. Recreational areas such as the Nieuwe Meer lake, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas lake are also easily accessible. Thanks to the nearby A4, A9, and A10 highways, you can easily reach Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, and The Hague.

Layout:
You reach the apartment on the first floor via the exterior staircase. You enter through your own entrance, which provides access to the apartment on the second floor.
Second floor: Landing with a modern toilet and access to the bright, spacious living room. The sleekly finished walls, recessed spotlights with dimmers, luxurious interior doors, and laminate flooring create a contemporary look. The open-plan, modern kitchen is equipped with high-quality AEG appliances, including a 4-burner induction cooktop, dishwasher, combination oven, and fridge/freezer. The clever layout provides ample storage space and pleasant natural light.
Third floor: Two good bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower and stylish vanity with a mirror. From the rear bedroom, you have access to the spacious southeast-facing terrace, where you can enjoy the sun and unobstructed views until late in the afternoon.
Storage: A private storage room is located in the basement – ideal for bicycles or additional storage.

The Owners' Association is actively and professionally managed by Alliantie VvE Diensten.
The monthly service costs are € 220.

Details:
• Sunny southeast-facing terrace with unobstructed views
• Two spacious bedrooms
• Private storage unit in the basement
• Heating via an Atag high-efficiency central heating system from 2021
• Leasehold interest bought off until September 15, 2050