Duivenvoorde 18

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Fijne en instapklare eengezinswoning van 146 m² met vier goede slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en energielabel A+++!

Een huis waar ruimte, licht en comfort prachtig samenkomen. Deze moderne eengezinswoning van circa 148 m² beschikt over een brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en vier volwaardige slaapkamers. De leefruimte op de begane grond oogt bijzonder ruim dankzij de lengte van het huis, de grote raampartijen en de open indeling die overgaat in de zonnige tuin.

Wat dit huis extra comfortabel maakt, is de duurzame combinatie van HR++-glas, zonnepanelen, een WKO-systeem met Nefit bodemwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op iedere verdieping. Dit zorgt voor een energiezuinig en het hele jaar door aangenaam binnenklimaat.

De woonkeuken van Siematic aan de voorzijde, de rustige zithoek aan de tuinzijde en de meerdere slaapkamers maken dit huis tot een ideaal familiehuis, waarin ieder een eigen plek vindt.

INDELING

Begane grond: Via de voortuin leidt de ingang naar een ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De leefruimte strekt zich van voor naar achter uit en oogt direct licht en open. Aan de voorzijde bevindt zich de Siematic keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een brede raampartij die veel daglicht binnenlaat en leuk uitzicht op de straat biedt.

De woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, straalt rust en sfeer uit. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten, waardoor de tuin naadloos deel uitmaakt van de leefruimte.

Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die dankzij grote ramen volop natuurlijk licht ontvangen en praktisch ingedeeld kunnen worden.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige raam zorgt er ook in deze ruimte voor dat het licht en uitnodigend aanvoelt.

Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een zeer royale master bedroom met prachtig hoog plafond en directe toegang tot een eigen badkamer, waarin een douche, toilet en wastafel zijn geïntegreerd. Tevens is hier een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, vergezeld van een pantry en extra bergruimte. Dit doordachte geheel is praktisch ingericht en biedt optimaal gebruiksgemak.

Tuin: De zonnige achtertuin op het westen ligt prettig beschut en heeft voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer mooi over in buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen en extra opslag.

LIGGING & BEREIKBAARHEID

De kindvriendelijke wijk Kastelenbuurt in Westwijk Zuidwest ligt ten zuiden van Amstelveen, grenzend aan het Amsterdamse Bos, in een ruim opgezet polderlandschap en vlakbij de Westeinderplassen. De wijk kenmerkt zich door een groene, waterrijke en levendige woonomgeving met volop speelruimte voor kinderen. Daarnaast bevinden diverse basisscholen, de recent geopende internationale school, een kinderdagverblijf en het vernieuwde winkelcentrum Westwijkplein zich op loopafstand.

Ook het openbaar vervoer is praktisch geregeld, met haltes op korte loopafstand. Binnen enkele minuten is men op Schiphol of bij de uitvalswegen richting onder meer de A4, A9 en A10, waardoor het Amsterdamse Bos en het Stadshart van Amstelveen gemakkelijk te bereiken z


Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca.146 m²
- Energielabel A+++;
- Zonnepanelen
- WKO-systeem met Nefit bodemwarmtepomp (geplaatst in 2025)
- Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen
- Vier goede slaapkamers
- Twee badkamers
- Zonnige tuin op het westen
- Oplevering in overleg


-----------------------------------------

Schedule a viewing online? Go to our website!


Charming, Move-In Ready Family Home – 146 m² of Living Space with Four Comfortable Bedrooms, a Sunny West-Facing Garden, and Energy Label A+++!

This modern single-family home masterfully combines spaciousness, natural light, and comfort. Spread over approximately 148 m², the residence features a generous living room with French doors opening to a sunlit garden and four fully sized bedrooms. The ground floor’s living area feels particularly open thanks to the home's elongated layout, ample windows, and an open plan that seamlessly extends into the garden.

Enhancing comfort even further is the home’s sustainable combination of HR++ glazing, solar panels, a WKO system integrated with a Nefit ground source heat pump, and underfloor heating and cooling on every level. This results in an energy-efficient home that maintains a pleasant indoor climate year-round.

The home’s layout is thoughtfully divided between a front-of-house Siematic kitchen with built-in appliances and a bright, street-facing window; a cozy sitting area facing the garden; and multiple bedrooms, ensuring every family member finds their own private haven.

LAYOUT

Ground Floor:
Entering through the front garden, you are welcomed into a spacious hallway that includes the meter closet, a modern toilet, and a staircase. The bright living area stretches from the front to the back of the home, bathed in natural light courtesy of its ample windows. At the front, the well-equipped Siematic kitchen boasts integrated appliances and a large window offering plenty of daylight and a pleasant view of the street.

At the rear, the living room exudes a sense of calm and ambiance. French doors create a seamless transition between indoor and outdoor living, integrating the sunny garden perfectly into the living space.

First Floor:
This level offers three spacious bedrooms that enjoy abundant natural light from ample windows and flexible layouts to suit your needs. The well-appointed bathroom features a bathtub, a separate walk-in shower, a vanity unit, and a toilet. A window in the bathroom ensures the space remains bright and inviting.

Second Floor:
The second floor impresses with a very generous master bedroom featuring an elegant high ceiling and direct access to a private bathroom, which includes a shower, toilet, and sink. In addition, there is a separate laundry room equipped with hookups for both a washing machine and dryer, along with a pantry and extra storage space. This well-conceived area is designed for practicality and offers optimal convenience.

Garden:
The sunny rear garden, oriented to the west, is pleasantly sheltered and provides ample space for various seating areas. With French doors seamlessly connecting the living room to the outdoors, the garden becomes a natural extension of the home. A detached storage shed at the back is ideal for bikes and additional storage.

LOCATION & ACCESSIBILITY

Situated in the family-friendly Kastelenbuurt in Westwijk Zuidwest, this home is located south of Amstelveen, adjacent to the Amsterdamse Bos, in a spacious polder landscape that is close to the Westeinderplassen. The neighborhood is characterized by its green, water-rich, and vibrant living environment, with plenty of play areas for children. Multiple primary schools, the newly opened international school, a daycare center, and the revamped Westwijkplein shopping center are all within walking distance.

Public transportation is also conveniently accessible, with bus stops just a short walk away. Within minutes, you can reach Schiphol Airport or major highways such as the A4, A9, and A10, making destinations like the Amsterdamse Bos and Amstelveen City Centre easily reachable.

Highlights:
• Living area of approx. 146 m²
• Energy Label A+++
• Solar panels
• WKO system with Nefit ground source heat pump (installed in 2025)
• Underfloor heating and cooling on all levels
• Four comfortable bedrooms
• Two bathrooms
• Sunny west-facing garden
• Move-in date negotiable

Discover this delightful home where modern comfort meets sustainable living, offering an ideal setting for family life.