Duivelandselaan 43

Wat maakt dat je hier wilt wonen?
Dit ruime driekamerappartement ligt op de tweede verdieping van een keurig appartementencomplex. Het appartement is gelegen in een groene omgeving met alle voorzieningen nabij. De woning verdient een renovatie en is geheel naar eigen smaak in te delen en in te richten. Er is een lichte en zonnige woonkamer en een breed balkon aanwezig. Hier heb je een weids en groen uitzicht!

Wat maakt dit appartement bijzonder?
Het appartement ligt aan een rustige weg, nabij de Rembrandtweg met al haar voorzieningen. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer en eigen vervoer is zeer goed. Voor de kinderen is er een speeltuintje vlakbij huis. Kinderopvang en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Voortgezet onderwijs, inclusief de Vrije Universiteit en de Internationale School van Amsterdam, zijn met de fiets goed bereikbaar. Op loopafstand van de woning zijn meerdere supermarkten en met 5 minuten fietsen ben je in het overdekte winkelcentrum Stadshart!

Indeling:
Op de begane grond is de afgesloten entree met lift, brievenbussen en toegang tot de bergingen.
Appartement op de 2e verdieping: via de galerij bereik je de voordeur. Via de gang en de hal is er toegang tot alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers aan de galerijzijde, de derde slaapkamer is aan de balkonzijde, tussen de keuken en woonkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, er is een separaat toilet vanuit de hal bereikbaar. De keuken geeft toegang tot het zonnige balkon maar ook vanuit de lichte woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon heeft dezelfde breedte als het gehele appartement en is op het westen gelegen.

In de onderbouw van het complex is de berging.

Wat je verder wil weten:
• Er is voldoende parkeergelegenheid rond het appartement (vergunningenstelsel);
• Alle voorzieningen in de buurt zoals kinderopvang, basisschool en supermarkten;
• Verwarming middels blokverwarming, warm water middels geiser (eigendom);
• Actieve VvE met een professioneel beheer;
• De servicekosten bedragen € 194,50 per maand en voorschot stookkosten € 65,90 ,- per maand

=======================================================================

What makes this a place you want to live?
This spacious three-room apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex. The home is set in a green environment with all amenities close by. It could benefit from renovation, giving you the opportunity to design and style it entirely to your own taste. The bright and sunny living room and the wide balcony offer a beautiful open and green view!

What makes this home special?
The apartment is situated on a quiet street, close to the Rembrandtweg with all its facilities. It is very well connected by both public transport and car. There is a playground near the building for children. Childcare and primary schools are within walking distance, while secondary schools, including the Vrije Universiteit and the International School of Amsterdam, are easily reachable by bike. Several supermarkets are just a short walk away, and within a 5?minute bike ride you reach the covered shopping center Stadshart.

Additional details you want to know?
Ground floor: secured entrance with lift, mailboxes, and access to the storage rooms.
Second floor: the front door is reached via the gallery. The hallway and corridor provide access to all rooms. There are two bedrooms on the gallery side, and a third bedroom on the balcony side, located between the kitchen and living room. The bathroom is fitted with a shower and washbasin, and there is a separate toilet accessible from the hall. The kitchen provides access to the sunny balcony, which can also be reached from the bright living room. The balcony spans the full width of the apartment and is west-facing.

A private storage room is located in the basement of the building.

Good to know:
• Ample parking available around the building (permit system applies);
• All amenities nearby, including childcare, primary schools, and supermarkets;
• Heating via block heating; hot water via geyser (owned);
• Active Homeowners’ Association (VvE) with professional management;
• Monthly service charges: €194.50 and advance heating costs: €65.90.