Duinbeek 45

Royale twee-onder-één-kapwoning aan het water in gewilde wijk Floriande
Droom je van ruimte, comfort én een prachtige ligging aan het water? Dan is deze royale keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning op eiland 1 in de populaire wijk Floriande precies wat je zoekt! Deze instapklare woning (bouwjaar 2003) beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage, een brede woonkamer van bijna 8 meter én een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Met 9 zonnepanelen, een moderne keuken en een sfeervolle tuin aan het water biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier.

Ligging:
Op slechts 10 minuten lopen ligt winkelcentrum Floriande met supermarkten, speciaalzaken, een gezondheidscentrum en diverse voorzieningen. Scholen, kinderdagverblijven, de bibliotheek en het Haarlemmermeer Lyceum zijn allemaal op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos, De Boseilanden en de Toolenburger Plas op slechts vijf minuten afstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Den Haag zijn dichtbij, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen.

Indeling en kenmerken:
Begane grond:
Je komt via de moderne, een brede voordeur (2024) binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast, trapkast, luxe toilet en de inpandige garage. Via een stijlvolle glazen deur bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. Zowel vanuit de keuken als de gang is er toegang tot de royale woonkamer van ca. 50 m², met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard. De luxe SieMatic keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met verschillende zones die met elkaar te koppelen zijn, combi-oven, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat en zelfs een warmhoudlade. Een extra provisiekast zorgt voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme robijn hardhouten vloer. Behalve de keuken. Deze is voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, vloerverwarming en een verwarmde handdoekradiator. Eén van de slaapkamers is boven de garage gebouwd en is volledig geïsoleerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De verdieping is grotendeels voorzien van een strakke PVC vloer, met uitzondering van de opbouw waar tapijt ligt.

Tweede verdieping:
Op de bovenste etage bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten (ca. 14,5 m²) – ideaal om te ontspannen in de avondzon. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met cv-ketel (2017), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte.

Garage:
De geïsoleerde garage is voorzien van elektra, waterkraan en bereikbaar via een zijwaarts openslaande sectionaaldeur. Praktisch én netjes afgewerkt.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin aan het water biedt volop privacy, groen en diverse terrassen – waaronder een vlonderterras aan het water. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 178 m²,5 slaapkamers, Aan het water gelegen, Ruime oprit voor 2 auto’s + inpandige garage,9 zonnepanelen, Rolluiken op alle slaapkamers, Luxe keuken en badkamer, Energielabel: A+.

Kortom:
Een unieke kans om te wonen in een ruime, comfortabele en energiezuinige woning op een toplocatie! Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning aan het water.