Driekoningenstraat 24

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Luxe appartement (68m2) met ruim dakterras in een van de mooiste gebouwen in Amsterdam centrum.

Het appartement is gelegen in het voormalige bankgebouw van de Associatie Cassa (het tegenwoordige Kasbank). Het gebouw Den Grooten Heer ligt aan de Herengracht hoek Driekoningenstraat en is uiterst representatief en zeer goed onderhouden. Zo beschikt dit gebouw over een lift, huismeester, beveiliging- en camerasysteem, ondergrondse parkeergarage, zwembad, een sauna en home gym.

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? driekoningenstraat24.nl

INDELING
Het appartement heeft zijn hoofdingang via de Driekoningenstraat maar het kan ook via de Herengracht bereikt worden. Via een imposant trappenhuis of lift kom je bij de woningtoegangsdeur op de 4e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken, toilet en cv-ruimte. Veel licht doordat zowel aan de voorkant als achterkant ramen zijn. Met een interne trap naar beneden komt men op de slaapverdieping. Deze bestaat uit een slaapkamer, badkamer en balkon met zicht op de binnentuin met overdekt zwembad. Om het compleet te maken beschikt dit appartement over een eigen dakterras dat vanuit de woning te bereiken is. Waanzinnig uitzicht over Amsterdam en ook een prachtige rustige plek om te zonnen of te eten. In de onderbouw bevindt zich een berging.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument;
- gelegen op eigen grond;
- NEN-meetrapport aanwezig; 68 m² woonruimte;
- dakterras en balkon;
- separate berging;
- actieve VvE met professionele beheerder;
- de servicekosten bedragen thans € 420,- per maand;
- huismeester aanwezig;
- gemeenschappelijk overdekt verwarmd binnenzwembad, sauna, homegym en binnentuin;
- gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
- parkeergarage onder in het gebouw echter bij het verkochte zit geen parkeerplaats;
- oplevering in overleg,
- verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op driekoningenstraat24.nl

OMGEVING
Rustig en toch centraal. Midden in het UNESCO aangewezen grachtengordelgebied; op dezelfde hoogte als de Dam, het Paleis en dichtbij tramhalte voor de lijnen 1, 2, 5, 13 en 17. Ook het Centraal Station ligt op loopafstand.
Om de hoek liggen eveneens de Westerkerk, de Negen Straatjes, de Dam, het Centraal Station en de gezellige Jordaan met zijn leuke restaurants en cafés.

In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden, vooraanstaande delicatessenwinkels, luxe modewinkels en uitgebreide voorzieningen.

**ENGLISH VERSION**

Luxury apartment (68m2) with spacious roof terrace in one of the most beautiful buildings in Amsterdam city center.

The apartment is located in the former bank building of the Associatie Cassa (now Kasbank). The Den Grooten Heer building is located on the corner of Herengracht and Driekoningenstraat and is extremely prestigious and very well maintained. The building has an elevator, caretaker, security and camera system, underground parking garage, swimming pool, sauna, and home gym.

This property has its own website! Here you can find all the information you need. Interested? driekoningenstraat24.nl

LAYOUT
The apartment has its main entrance via Driekoningenstraat, but it can also be accessed via Herengracht. An impressive staircase or elevator takes you to the apartment entrance door on the 4th floor. On this floor, you will find the living room with open kitchen, toilet, and central heating room. There is plenty of light thanks to windows at both the front and rear. An internal staircase leads down to the sleeping area, which consists of a bedroom, bathroom, and balcony overlooking the courtyard garden with covered swimming pool. To complete the picture, this apartment has its own roof terrace, which is accessible from the apartment. It offers amazing views over Amsterdam and is also a beautiful, peaceful place to sunbathe or eat. There is a storage room in the basement.

PARTICULARITIES
- National monument;
- located on private land;
- NEN measurement report available; 68 m² of living space;
- roof terrace and balcony;
- separate storage room;
- active owners' association with professional manager;
- service costs are currently €420 per month;
- caretaker present;
- communal covered heated indoor swimming pool, sauna, home gym, and courtyard garden;
- communal indoor bicycle storage;
- parking garage under the building, but no parking space is included with the sale;
- delivery in consultation;
- sale is subject to the seller's approval;
- view the property's own website at driekoningenstraat24.nl

LOCATION
Quiet yet central. In the middle of the UNESCO-designated canal belt area; at the same height as Dam Square, the Royal Palace, and close to tram stops for lines 1, 2, 5, 13, and 17. Central Station is also within walking distance.
Around the corner are the Westerkerk, the Nine Streets, Dam Square, Central Station, and the lively Jordaan neighborhood with its charming restaurants and cafés.

The area offers many cozy restaurants and cafés, leading delicatessens, luxury fashion stores, and extensive amenities.