76 Drechtdijk

Deze VRIJSTAANDE woning met ruim 400 vierkante meter berg-/kasruimte ligt op een mooi plekje aan de Drechtdijk. Wij zijn op zoek naar een liefhebber die vrijheid, zeer veel berg- en parkeerruimte en een fijne uitgebouwde woning kan waarderen. Het weidse uitzicht op de Drechtdijk, de sloten en weilanden en de monumentale boerderij met boomgaard is prachtig. Het is zeker de moeite waard om hier een kijkje te nemen.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• De vrijheid van vrijstaand wonen
• Een royale aanbouw
• Een slaapkamer & badkamer op de begane grond
• Een zeer grote berging met roldeur (voorheen een kas) en een kas
• Energielabel C
• Gelegen aan de geliefde Drechtdijk
• Zeer veel parkeerruimte op eigen terrein
• Een eigen brug

BEGANE GROND || KOM BINNEN VIA DE HAL OF DE ENTREE
De woning heeft twee ingangen. Je kan binnenkomen via het oudere deel van de woning aan de voorzijde via de entree. De entree geeft toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping.
Ook aan de zijkant van de woning is een ingang te vinden. De hal aan de zijkant geeft toegang geeft tot de keuken, de ruime bijkeuken, een toilet en de slaapkamer.

BEGANE GROND || PERFECT UITZICHT OP DE DRECHTDIJK IN DE WOON- & EETKAMER
Als je binnenstapt in de woonkamer dan loop je direct naar de ramen aan de voorzijde en de zijkant om te genieten van het uitzicht op de monumentale boerderij op nummer 125, de boomgaard, de Drechtdijk en het polderlandschap. Wandelaars, fietsers, auto’s en tractoren, hier is altijd iets te zien.

BEGANE GROND || WAT EEN RUIMTE EN DAGLICHT IN DEZE KEUKEN
De keuken is te vinden in de uitbouw die direct in verbinding met de woonkamer staat. De royale hoekkeuken heeft een landelijke uitstraling en biedt zeer veel ruimte. Deze keuken kan je met gemak omtoveren tot een woonkeuken als je hier een eettafel plaatst met zicht op de voortuin en de Drechtdijk.

BEGANE GROND || EEN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
Vanuit de hal heb je toegang tot één van de grote voordelen van deze woning: de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een prima formaat en een raam aan de zijkant. De badkamer grenst direct aan deze slaapkamer. De badkamer is afgewerkt in een frisse combinatie van zwart en wit en is compleet afgewerkt met een wastafelmeubel, een toilet, een ronde hoekdouche en een ligbad.

EERSTE VERDIEPING || DRIE SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS
In de entree tref je de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Door de ramen aan de voorzijde en de zijkant heb je weer dat prachtige uitzicht op de omgeving. De achterste kamer heeft toegang tot een dakterras. Het luik dat toegang geeft tot de brede bergvliering kan je bereiken via de overloop.

VOLOP RUIMTE RONDOM DE WONING, IN DE BERGINGEN EN IN DE KAS
Hoe fijn is dat: de kavel is te bereiken met een eigen brug. De kavel is diep en breed en de voor- en zijtuin kijken uit op de Drechtdijk. Op het grind en naast en achter de berging en de kas is er ruimte om met meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Op de kavel staat één kleine en één grote berging. De grote berging was ooit een kas en heeft een elektrisch bedienbare deur. Hier kan je eventueel je auto(’s) overdekt parkeren. De tweede kas staat hierachter. Achter de kas is nog een flink stuk grond waar een zeecontainer staat. Deze grond loopt door tot achter de woning van de buren.

FIJN WONEN AAN DE DRECHTDIJK
De woning is gelegen aan de Drechtdijk. Aan het eind van de Drechtdijk is het dorpscentrum van De Kwakel te vinden. Hier vind je een kapper, een slager, een bakker, een snackbar en een café. Binnen enkele maanden zal de nieuwe supermarkt in De Kwakel geopend worden. En bijna elke dag van de week staat er een kraam met vis, groente, Chinese maaltijden of kaas.

Er zijn in De Kwakel vele actieve verenigingen voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen rijden dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van de Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Alpen aan den Rijn en Amstelveen. De Amsteltram is een perfecte aanvulling: stap in Uithoorn in de tram en stap in Amstelveen of Amsterdam-Zuid uit. Perfect!

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DE BIJZONDERHEDEN
• De woning is gebouwd in 1950 en zal verkocht worden met een asbest- en een ouderdomsclausule
• Een koper heeft een onderzoekplicht bij de aankoop van een woning. Je kan er voor kiezen om je door een aankoopmakelaar hierbij te laten ondersteunen
• In het Move-dossier zijn enkele documenten uit het Omgevingsloket te vinden. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning
• Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier