Dr. Willem Dreesweg 349

Modern gerenoveerd drie kamer appartement (woonoppervlakte 73.4 m²) met balkon op de zesde etage in een goed onderhouden complex aan de Dr. Willem Dreesweg in de wijk " Middenhoven".
Het complex ligt zeer centraal in Amstelveen, te midden van rustige, groene straten, tegen de wijk Waardhuizen aan en in de nabijheid van de Westwijk. Stadshart Amstelveen bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: centrale entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en lift, alsmede toegang tot de bergingen.
Zesde verdieping: entree van het appartement via de hal met video-intercom, die toegang biedt tot de woonkamer en een separaat toilet. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gloednieuwe open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.

Vanuit de hal zijn de badkamer, twee slaapkamers en de bergkast/stookruimte bereikbaar. In deze ruimte is ook een opstelling mogelijk voor wasmachine en droger. Zowel vanuit beide slaapkamers als vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

In de gehele woning zijn paneeldeuren met fraai beslag toegepast, is er dubbel glas aanwezig en is de woning afgewerkt met een parketvloer.

Woonkamer en open keuken:
De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. De woonkamer geeft toegang tot het balkon met ligging op het oosten.
Op de grond is een fraaie visgraat parketvloer aangebracht, de muren zijn voorzien van stijlvolle hoge plinten en glad gestukadoorde muren.
De oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt circa 20 m². Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over een groot gedeelte van Amstelveen en veel groen. De moderne witte keuken is uitgerust met inbouw apparatuur.

Slaapkamer:
Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, welke toegang geven tot het balkon.

Badkamer:
De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale beige / ecru kleurstelling.
De ruimte is voorzien van een ruim wastafelmeubel en een inloop (regen) douche en een handdoekradiator.
Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd.

Wasruimte / berging / C.V. ruimte:
Apart en tussen de badkamer en de separate toiletruimte in.
In de onderbouw van het complex is er een individuele berging voor het stallen van een fiets of een scooter.

Grondsoort:
De woning is gelegen op eigen grond.

Vve en Servicekosten:
De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 169,00.

Energielabel:
De woning heeft een energielabel B.

Bereikbaarheid en parkeren:
In de directe omgeving van het appartement kan de auto vrij van betaling op straat worden geparkeerd.
Het appartement heeft een gunstige ligging, op steenworp afstand van het buurtwinkelcentrum waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Een groter aanbod aan voorzieningen vindt u in het Stadshart van Amstelveen.
Het Stadshart is gemakkelijk te bereiken met de auto, per fiets of met het OV (bus en tram).

Met de bus of de tram bent u in 15 minuten al op de Zuidas of in Uithoorn. Ook ten opzichte van (internationale) scholen, diverse sportverenigingen, het Amsterdamse Bos en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht is het complex gunstig gelegen.

Koopakte en Bijzonderheden:
In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft niet in het verkochte gewoond).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Winkels voor dagelijkse boodschappen in de directe nabijheid van het complex;
- Sneltram praktisch voor de deur;
- Woonoppervlakte 73.40 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- VvE professioneel beheerd, servicekosten per maand € 169,-. In het te formuleren huishoudelijk reglement zal onder meer worden opgenomen dat noch schotels aan de gevel mogen worden bevestigd, noch airco-installaties. Airco's zijn toegestaan mits geluidsarm en onzichtbaar op het eigen balkon geplaatst;
- Zonnepanelen op het dak zijn t.b.v. individuele eigenaren niet toegestaan;
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule;
- Oplevering in overleg.
- Project notaris Hartman LMH.

Vraagprijs: € 425.000,- kosten koper.

Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!