Dr. M.L. Kingstraat 58

Royaal en licht gezinshuis voorzien van een voortuin, een achtertuin én een dakterras. Deze tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 112 m² en is gelegen op een perceel van 146 m² eigen grond.
Een belangrijk voordeel is de aanwezigheid van een eigen garage achter de woning, die naast parkeergelegenheid ook voorziet in voldoende opbergruimte.

De buitenruimte rondom de woning is zeer gevarieerd. Naast een voortuin en een achtertuin is er tevens een dakterras aanwezig, wat zorgt voor een extra beschutte plek met veel privacy om van de zon te genieten óf zorgt voor extra mogelijkheden om het woonoppervlakte uit te breiden.
De binnenzijde van de woning kent een praktische en lichte indeling met een doorzonwoonkamer met open keuken. Verder beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers.
Er zijn volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten als een comfortabel gezinshuis.

De ligging in een rustige woonwijk in Landsmeer is zeer gunstig. Voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, een slager, een visboer zijn op loopafstand bereikbaar.
De buurt is ideaal voor gezinnen, compleet met speelvoorzieningen, grasveldjes, basisscholen en sportverenigingen.
De busverbinding zorgt voor een snelle verbinding met Amsterdam. Ook de RingA10 geeft snelle toegang tot de stad en andere delen rondom Amsterdam.

Picknicken, spelen, wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen kan allemaal in Recreatiegebied Het Twiske, op loopafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Voortuin, entree met toegang tot de hal, garderobe en toiletruimte.
Doorzon woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval. De woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de prettige achtertuin. De garage is vanuit de achtertuin toegankelijk en beschikt naast ruimte voor een auto ook over voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en beschikt over een wastafelmeubel, een toilet, een handdoekenradiator en een doucheruimte.

Zolderverdieping: Overloop welke toegang geeft tot de wasruimte met wastafel en CV, een Intergas HRE uit 2019. Één ruime slaapkamer over de gehele verdieping met open haard én toegang tot het dakterras.

In de buurt zijn vergelijkbare huizen aangepast met een aanbouw op de zolderverdieping en/of een uitbouw op de begane grond. Een fietstocht of wandeling door de buurt is zeker leuk om inspiratie op te doen!

De woning wordt verkocht in opdracht van een executeur en maakt deel uit van een nalatenschap en wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’). De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren.

Kenmerken van de woning:
- Tussenwoning met voortuin, achtertuin én dakterras
- Voorzien van garage met voldoende opbergruimte
- Woonoppervlakte: 112 m2 (meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte: 146 m2
- Bouwjaar: 1971
- Eigen grond
- Bijzondere verkoop: woning uit nalatenschap
- Clausules van toepassing op deze verkoop: asbestclausule, 'as is, where is'-clausule en niet-zelfbewoningsclausule
- Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 550.000,- kosten koper

Kortom, een licht gezinshuis met veel ruimte en mogelijkheden. Plan een bezichtiging en graag tot ziens aan de Dr. M.L. Kingstraat 58.