Donsvlinder 50

For English see text below.

Verrassend royaal wonen in de Merenwijk in deze eengezinswoning met 7 slaapkamers, 2 badkamers, grote bergzolder op de 3e verdieping, goed onderhoud, eigen parkeerplek voor de deur en een mooi energielabel B! Ideaal voor grote gezinnen of iedereen die van veel ruimte houdt!

Wie voor de woning aan de Donsvlinder 50 staat, verwacht het misschien niet direct. Maar eenmaal binnen ontvouwt zich een huis dat voelt als een comfortabele gezinsvilla: met maar liefst 179 m² woonruimte en een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Dit is een woning voor wie groot wil wonen, zonder afstand te doen van groen, rust en bereikbaarheid.

De locatie is buitengewoon goed te noemen: wil je met de fiets naar het hartje centrum of het Centraal station? Dan ben je daar in een kleine 10 minuten! Lekker wandelen in het groen, of met de kinderen naar de kinderboerderij? Het wijkpark bevindt zich op loopafstand van de woning, net als diverse basisscholen, sporthal en het winkelcentrum de Kopermolen.
Uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Den Haag liggen praktisch om de hoek, zodat je de grote steden binnen ca. een half uurtje kunt aanrijden. Voor wie 's zomers graag het water opzoekt of een balletje wil slaan, de Kagerplassen en de golfbaan bevinden zich op korte afstand van de woning. Heerlijk centraal dus!

Maar genoeg over de omgeving, loop met ons mee voor een eerste indruk van de woning zelf: Let op we verklappen niet alles, tijdens een rondleiding met onze makelaars valt er nog genoeg leuks te ontdekken aan deze woning.

Begane grond:
De voortuin is verrassend royaal, zo ruim dat er een complete extra houten fietsenberging en een eigen parkeerplek met gemak passen.
De woning is op twee manieren toegankelijk: via de inpandige berging of via de centrale hal aan de voorzijde. Erg handig, er is ruimte voor (vieze) schoenen en buitenkleding, zodat je je woning netjes kunt houden. Vanuit de berging loop je direct de woonkeuken in.
In de hal bevinden zich het toilet, de deur naar de woonkamer en de trap naar de verdiepingen. Praktisch in gebruik en prettig in het dagelijks leven.De meterkast bevindt zich naast de voordeur aan de buitenkant.

De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten, terwijl de houtkachel, die heerlijk centraal in de woonkamer staat, in de koudere maanden warmte en sfeer brengt. Dankzij de vloerverwarming is het comfort hier het hele jaar door optimaal. Dit is een ruimte waar het gezin samenkomt, er muziek wordt gemaakt, er gezellig wordt gegeten, maar waar ook moeiteloos gasten worden ontvangen.
De aangrenzende keuken is royaal opgezet en voelt als een echte leefkeuken. Met veel werk- en kastruimte en complete inbouwapparatuur — waaronder een Boretti fornuis met twee ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron — is dit een keuken die uitnodigt tot koken op niveau.
Handig om te weten is dat er op de begane grond diverse kozijnen en schuifpui zijn vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof met HR+++ glas. Een mooie glazen veranda, in 2020 direct aan de achterzijde van de woning gebouwd is het verlengstuk van je woonkamer. Dit is een fijne plek om te genieten van het buitenleven, ook als het even wat minder zonnig weer is. Je kijkt uit over veel groen en aan de waterzijde is in 2023 een mooie nieuwe zitsteiger aangelegd. Er zijn geen directe achterburen, dus een goed gevoel van privacy.

De indeling over de 3 volgende verdiepingen is bijzonder praktisch:
De eerste verdieping heeft vier volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Badkamer 1 heeft een grote douche, badkamer 2 heeft een ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Aan de achterzijde zijn de grindtegels vervangen door een fraai smeedijzeren hek.
De tweede verdieping is bijna net zo groot als de eerste en heeft drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte met plaats voor wassen en klussen. Hier is bovendien een extra keukenopstelling aanwezig. Er is recentelijk nog veel geïnvesteerd in een nieuw dak op het dakkapel, kunstoog kozijnen en 2 kunststof Velux dakramen.Op de overloop is er een trap naar de zolder. Let op, dit is geen vliering maar een echte zolder met stahoogte. Je zult versteld staan van de bergruimte die je hier hebt. Een mooi dakraam zorgt er bovendien voor dat er daglicht aanwezig is.

Hierdoor is er volop ruimte voor kinderen, werk aan huis, logees of hobby’s, zonder concessies te doen aan comfort of privacy.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden & comfortabel
- gevels: zijn schoongespoten en gedeeltelijk opnieuw gevoegd in 2025
- Woonoppervlakte 179 m², perceel 180 m²
- Energielabel B
- Kunststof kozijnen, grotendeels met HR+++ glas
- Dak-, vloer- en gevelisolatie
- Atag CV-ketel vernieuwd in 2024
- Schilderwerk uitgevoerd in 2025
- extra houten fietsenberging in de voortuin gebouwd in 2020

Donsvlinder 50 is geen standaard tussenwoning, maar een verrassend ruime gezinswoning met comfort, groen en vrijheid. Een huis dat meegroeit met zijn bewoners — vandaag én in de toekomst.

English:
Surprisingly Spacious Family Home in Merenwijk – 7 Bedrooms, 2 Bathrooms, Private Parking & Energy Label B

This surprisingly generous family home is located in the popular Merenwijk district and offers 7 bedrooms, 2 bathrooms, a large storage attic on the 3rd floor, excellent maintenance, private parking in front of the house, and a very attractive energy label B. An ideal property for large families or anyone who simply enjoys space and comfort.

At first glance, standing in front of Donsvlinder 50, you might not expect such an impressive interior. But once inside, the house unfolds into what feels like a comfortable family villa, offering no less than 179 m² of living space and a free position at both the front and rear. This is a home for those who want to live spaciously without sacrificing greenery, tranquility, and excellent accessibility.

Location

The location is outstanding. Cycling to the historic city center or Leiden Central Station takes less than 10 minutes. For nature lovers and families, the nearby neighborhood park, petting zoo, primary schools, sports hall, and the Kopermolen shopping center are all within walking distance.

Major roads to Amsterdam / Schiphol, Utrecht, and The Hague are just around the corner, allowing you to reach these cities in approximately 30 minutes. For leisure, the Kager lakes and a nearby golf course are also close by. In short: a wonderfully central location.

Ground Floor

The spacious front garden easily accommodates an additional wooden bicycle shed and a private parking space.

The house can be accessed in two ways: via the integrated storage room or through the main entrance hall. This practical layout provides space for shoes and outdoor clothing, helping keep the home tidy. From the storage room, you have direct access to the open-plan kitchen.

The hallway features a toilet, access to the living room, and the staircase to the upper floors. The meter cupboard is located next to the front door on the exterior.

The living room is bright, spacious, and welcoming. Large windows provide a pleasant connection to the outdoors, while the centrally placed wood-burning stove creates warmth and atmosphere during colder months. Underfloor heating ensures year-round comfort. This is a perfect space for family life, entertaining guests, enjoying music, and hosting dinners.

The adjoining kitchen-diner is generously sized and fully equipped, featuring ample workspace and storage, along with high-quality built-in appliances including a Boretti range cooker with two ovens, dishwasher, fridge, freezer, and microwave — ideal for those who love to cook.

Several window frames and the sliding doors on the ground floor have been replaced with low-maintenance uPVC frames with HR+++ triple glazing. At the rear, a beautiful glass veranda (built in 2020) extends the living space, allowing you to enjoy outdoor living all year round. The garden overlooks greenery and water, with a new wooden jetty added in 2023. With no direct rear neighbors, privacy is excellent.

Upper Floors

First floor:
Four full-sized bedrooms and two bathrooms. One bathroom features a large walk-in shower, while the second offers a bathtub, washbasin unit, and wall-mounted toilet. At the rear, the gravel terrace has been replaced by elegant wrought-iron fencing.

Second floor:
Almost as large as the first floor, offering three additional bedrooms and a multi-purpose room suitable for laundry and DIY projects. A second kitchen setup is also present. Recent investments include a new dormer roof, uPVC window frames, and two Velux skylights.

From the landing, a staircase leads to the full-size attic, which offers standing height and exceptional storage space, illuminated by a large roof window.

Summary

This versatile layout offers ample space for children, home offices, guests, and hobbies, without compromising comfort or privacy.

Key Features

- Well-maintained and highly comfortable
- Facades professionally cleaned and partially repointed in 2025
- Living area: 179 m², Plot size: 180 m²
- Energy label B
- PVC window frames, mostly with HR+++ triple glazing
- Roof, floor, and wall insulation
- Atag central heating boiler (2024)
- Exterior painting completed in 2025
- Additional wooden bicycle shed built in 2020

Final Impression

Donsvlinder 50 is far from a standard terraced house. It is a surprisingly spacious, comfortable family home offering greenery, freedom, and flexibility — a property that grows with its residents, today and in the future.