Dokter Rutgers van der Loeffstraat 8

Vrijstaand wonen, energielabel A, met een geweldige hoeveelheid aan hobbyruimte verdeeld over diverse schuren, in een rustig straatje in Oostzaan, op loopafstand van het centrum en op fietsafstand van het bruisende Amsterdam.

Aan de Dokter Rutgers van der Loeffstraat 8 staat deze in 2017 gebouwde, vrijstaande woning op een royaal perceel. In het verleden stonden hier twee onder een kapwoningen. De huidige eigenaar heeft hier in 2017 een vrijstaande woning laten bouwen die geschikt is om volledig gelijkvloers te bewonen. Een echte (maar luxe) seniorenwoning dus, die natuurlijk ook geschikt is voor een jong gezin of voor ieder ander. Een degelijk huis, nuchter van opzet en gebouwd met het oog op comfort en praktisch gebruik. Geen opsmuk maar neutrale kleuren, kwaliteit en ruimte op de juiste plaatsen met o.a. badkamer en slaapkamer op de begane grond! De sfeer, smaak, kleurstelling en persoonlijke details laten we graag aan de nieuwe eigenaars over.
De woning staat op een ruim en breed stuk grond en biedt volop vrijheid rondom. Wat direct opvalt is de hoeveelheid bijgebouwen: meerdere schuren die zich uitstekend lenen voor opslag, hobby’s, werk aan huis of het stallen van voertuigen. Ideaal voor wie graag ruimte heeft om iets te maken, te klussen of gewoon alles netjes uit het zicht wil houden.

Met wat verbeteringen is een B&B hobby of kantoor aan huis hier ook heel goed te realiseren.

Globale indeling
Begane grond: centraal gesitueerde, ruime entree aan de voorzijde met meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en werk/slaapkamer aan de rechterzijde. De slaapkamer heeft toegang tot een eenvoudige maar nette en ruime badkamer, voorzien van douche, wastafel, witgoedaansluitingen en tweede toilet. De woonkamer staat in verbinding met een halfopen woonkeuken aan de tuinzijde en een tochtportaal, een toilet met fonteintje en toegang tot de tuin op het zuidoosten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, de gaskachel is een knipoog naar het verleden, een stukje nostalgie.
Eerste verdieping: overloop met opstelling van de c.v. ketel en toegang tot, momenteel twee ruime slaapkamers waar er origineel drie waren gepland. Hier zijn heel eenvoudig weer drie slaapkamers te realiseren. Tevens is er een tweede badkamer douche, derde toilet en wastafel.
Deze toch al ruime verdieping heeft nog geen dakkapellen, hier valt nog enorm veel ruimte te winnen.
Tweede verdieping: ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Exterieur: voortuin en achterom aan beide zijden van de woning. Aan één zijde is voldoende ruimte om te parkeren. In de ruime en zonnige achtertuin staan een aantal uitstekende schuren met zolderruimte een eentje met plat dak. In alle schuren is elektra, veelal krachtstroom, er is een eenvoudig tweede keukenblok, warm en koud water, witgoedaansluitingen en van alles aan gebruiksmogelijkheden.

Binnen is het huis logisch ingedeeld en prettig licht. Niet luxe maar, mede door het recente bouwjaar, wel goed en degelijk. Dankzij de recente bouw is de woning goed geïsoleerd en voldoet deze aan de eisen van nu, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage onderhoudsbehoefte en een energielabel A! Dit is een huis waar je zo in kunt, maar dat ook voldoende mogelijkheden biedt om je eigen smaak in aan te brengen. Zoals gezegd, het interieur van de woning is niet luxe maar wel heel neutraal waardoor het heel goed naar eigen wens is aan te kleden.
De ligging in Oostzaan combineert rust en dorpse gemoedelijkheid met een goede bereikbaarheid richting Amsterdam, de Zaanstreek en de rijkswegen A10 en A8. De ingang van het recreatiegebied Het Twiske is een paar minuutjes lopen. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten, zwemmen en genieten van de natuur.
Een fijne plek voor wie vrij en rustig wil wonen met toch alle voorzieningen van de metropoolregio Amsterdam binnen handbereik.
Kortom: een solide, vrijstaande woning, volledig gelijkvloers bewoonbaar, met veel buitenruimte en bijgebouwen. Geschikt voor mensen die waarde hechten aan ruimte, kwaliteit en praktische mogelijkheden.

Bijzonderheden
• 376 m2 eigen grond;
• Indeling gewijzigd van 4 naar 3 slaapkamers;
• 6 zonnepanelen;
• Maar liefst 81m2 ! externe bergruimte;
• Vloerverwarming begane grond;
• Gelijkvloerse bewoning mogelijk;
• Energielabel A;
• Geschikt voor gezinnen en senioren;
• Recreatiegebied Het Twiske op loopafstand;
• Bouwjaar 2017

Spacious Detached Family Home with Energy Label A, Multiple Outbuildings and Excellent Access to Amsterdam

This modern detached home, built in 2017, is located in a quiet residential street in the charming village of Oostzaan, within walking distance of local amenities and just a short bike ride from the centre of Amsterdam. Offering energy label A, generous outdoor space and an exceptional amount of storage and hobby areas, this property is ideal for families, professionals and expats seeking space, comfort and convenience.

The house is set on a wide and private plot of 376 m² and was designed to allow for comfortable single-level living, with a bedroom and bathroom on the ground floor. While perfectly suited for seniors, the layout also makes it an excellent family home or a flexible property for working from home.

Built with quality and practicality in mind, the home features a neutral and timeless interior, providing a solid base that can easily be personalised to individual taste. Large windows ensure plenty of natural light throughout the house, while modern insulation and construction standards guarantee low energy costs and minimal maintenance.

Layout
Ground floor: the spacious entrance hall provides access to the living room on the left and a study or ground-floor bedroom on the right. This room connects directly to a neat and spacious bathroom with shower, washbasin, washing machine connections and a second toilet. The bright living room flows into a semi-open kitchen at the rear of the house, with access to the south-east facing garden. Also on this level are a separate toilet, a draught lobby and underfloor heating throughout. A gas fireplace adds a warm and nostalgic touch.

First floor
Landing with central heating system, two large bedrooms (originally designed as three, easily reinstated), and a second bathroom with shower, washbasin and third toilet. The absence of dormer windows offers excellent potential to further enlarge the living space.

Second floor
Spacious attic storage, accessible via a pull-down ladder.

Outdoor space & outbuildings
The property features a front garden, side access on both sides of the house and private parking possibility on the plot. The sunny rear garden is home to several high-quality outbuildings, some with attic storage. These are equipped with electricity some of them including three-phase power, hot and cold water, washing machine connections and a basic kitchenette.
With a total of 81 m² of external storage and workspace, these buildings are ideal for hobbies, a home gym, workshop, creative studio, home office or even a small guest accommodation or B&B (subject to permits).

Location
Oostzaan offers the best of both worlds: a peaceful, village-like atmosphere combined with excellent access to the city. Amsterdam, the A10 and A8 motorways and the wider Randstad are easily reached. The popular recreational area Het Twiske is just a few minutes’ walk away, perfect for walking, cycling, swimming and outdoor activities.

Key features:
* Detached home built in 2017
* Energy label A
* 376 m² freehold plot
* Solar panels 6
* 3 bedrooms (4 possible)
* 2 bathrooms
* Underfloor heating on the ground floor
* Suitable for single-level living
* 81 m² of outbuildings/storage space
* Quiet location close to nature and Amsterdam

A rare opportunity for expats looking for space, privacy and modern comfort, while staying closely connected to Amsterdam and international workplaces.