Dokter Koomansstraat 26

Dokter Koomansstraat 26 – Abcoude
In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze goed ingedeelde tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, meerdere (slaap)kamers en een praktische zolderverdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Een fijne gezinswoning op korte afstand van winkels en voorzieningen.

Woonkamer
De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft een prettige lichtinval door de ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een directe verbinding met de tuin, wat de ruimte extra aangenaam maakt in het dagelijks gebruik.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, 5-pits fornuis, afzuigkap en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel.

Badkamer
De badkamer is uitgebouwd en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De ruimte is functioneel en verzorgd uitgevoerd.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast is er een tweede kamer aan de achterzijde, geschikt als werk- of slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De overloop is voorzien van een eiken lamelvloer en een vaste kast.

De tweede verdieping biedt extra ruimte met een zolderverdieping voorzien van laminaatvloer, wastafel en bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is er sprake van een bruikbare en lichte verdieping. Op de overloop is een aparte wasruimte bereikbaar met opstelling voor de c.v.-ketel en een Velux dakraam.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin en een verzorgde achtertuin op het zuiden. De tuin is gunstig gelegen voor zonliefhebbers en biedt voldoende ruimte voor zowel een terras als groen. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een overkapping, wat zorgt voor extra opslag- en gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden
- Fijne eengezinswoning op een goede locatie, met voor- en zonnige achtertuin!
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Mogelijkheid tot uitbouwen en eventueel verduurzamen.
- Energielabel C.

Omgeving
Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je loopt binnen het kwartier naar het NS station. Het NS station heeft rechtstreekse treinverbindingen met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.