Doggersbankstraat 1 H

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below*

Op zoek naar een charmant en licht appartement in Amsterdam-West? Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van circa 52 m² ligt op een hoeklocatie met veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken, een comfortabele slaapkamer en een handige externe berging. Gelegen in het levendige Bos en Lommer, met het Westerpark om de hoek en uitstekende bereikbaarheid, is dit een ideale plek voor eenieder die wilt genieten van het stadse leven!

Highlights
· Woonoppervlakte ca. 52 m² (NEN 2580)
· Externe berging ca. 5 m² (NEN 2580)
· Energielabel C
· Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
· Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer
· Maandelijkse servicekosten €155,35
· Veel lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen
· Uitstekende ligging nabij Westerpark, winkels en horeca
· Goede bereikbaarheid met zowel OV als de auto
· Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
· Oplevering in overleg

Indeling
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken, voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast/vriezer. Hier is voldoende ruimte voor een compacte ontbijttafel en extra kastruimte.
De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de brede ramen op de hoek. De indeling biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. In de hal bevindt zich tevens een handige bergkast met wasmachineaansluiting, ideaal voor extra opbergruimte.

Bij het appartement hoort een handige externe berging van circa 5 m², gelegen op de bovenste verdieping van het complex.

Eigendomssituatie
De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er nooit meer een canon betaald hoeft te worden – een groot voordeel! Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB2016).

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Doggersbankstraat 1 t/m 21 (oneven), Gibraltarstraat 62 t/m 88 (even) en Haarlemmerweg 575 t/m 609 (oneven) te Amsterdam. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €155,35. Documentatie zoals het onderhoudsplan en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Omgeving
De ligging is ideaal: in de populaire wijk Bos & Lommer, met het Westerpark letterlijk om de hoek. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van festivals en concerten in de zomer. Ook aan horeca geen gebrek: Mossel & Gin, Pacific, Abbey en Podium Mozaïek zijn allemaal dichtbij, net als het heerlijke Fuku Ramen Amsterdam voor een kom authentieke ramen.
Voor je dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en Lidl op loopafstand te vinden. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: bus en tram stoppen vlakbij, en met de auto rijd je via de A10 zo naar Schiphol, Haarlem of het strand.

Kortom
Een lichte en praktisch ingedeelde woning op een toplocatie in Amsterdam-West, met (eeuwigdurend) afgekochte erfpacht, een gezonde en actieve VvE en een gunstige ligging nabij het Westerpark. Ideaal voor wie comfortabel wilt wonen in de stad.
Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten het je graag zien!

Disclaimer
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----
English version

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker

Looking for a charming and bright apartment in Amsterdam-West? This well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 52 m² enjoys a corner position, offering plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The home features a spacious living room, a separate kitchen, a comfortable bedroom, and a convenient external storage room. Located in the lively Bos en Lommer area, with Westerpark just around the corner and excellent accessibility, this is the ideal place for anyone who wants to enjoy vibrant city life!

Highlights
• Living area approx. 52 m² (NEN 2580)
• External storage approx. 5 m² (NEN 2580)
• Energy label C
• Leasehold perpetually redeemed
• Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed by Ymere VvE-beheer
• Monthly service costs €155.35
• Abundant natural light thanks to the corner location and large windows
• Excellent location near Westerpark, shops, and restaurants
• Easily accessible by both public transport and car
• Non-self-occupancy clause and age clause apply
• Transfer in consultation

Layout
Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. At the front, you will find the bright kitchen, equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, and a large fridge/freezer combination. There is enough space for a small breakfast table and additional storage.
The living room is spacious and pleasantly bright, thanks to the large corner windows. The layout easily accommodates a comfortable sitting area and dining table. Adjoining the living room is the bedroom, large enough to fit a double bed and wardrobe.
The bathroom features a shower, washbasin cabinet, and toilet. In the hallway, there is also a convenient storage closet with a washing machine connection, ideal for extra storage space.
The apartment also includes a practical external storage room of approximately 5 m², located on the top floor of the building.

Ownership situation
The property stands on municipal leasehold land, of which the ground rent (canon) has been perpetually redeemed. This means there will never be any future ground rent payments – a significant financial benefit. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 Amsterdam (AB2016) apply.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment is part of the Homeowners’ Association Doggersbankstraat 1 to 21 (odd numbers), Gibraltarstraat 62 to 88 (even numbers), and Haarlemmerweg 575 to 609 (odd numbers) in Amsterdam. The VvE is healthy, active, and professionally managed by Ymere VvE-beheer. The monthly contribution amounts to €155.35. Documentation such as the maintenance plan and financial statements is available upon request.

Surroundings
The location is ideal: in the popular Bos & Lommer district, with Westerpark literally around the corner. Here you can go for a walk, work out, or enjoy festivals and concerts in the summer. There is no shortage of great restaurants and cafés either: Mossel & Gin, Pacific, Abbey, and Podium Mozaïek are all nearby, as well as the delightful Fuku Ramen Amsterdam for a bowl of authentic ramen.
For daily groceries, both Albert Heijn and Lidl are within walking distance. Public transport connections are excellent, and by car, you can reach the A10 ring road in minutes, giving quick access to Schiphol, Haarlem, or the beach.

In short
A bright and practically designed apartment in a prime location in Amsterdam-West, with perpetually redeemed leasehold, a healthy and active homeowners’ association, and a great location near Westerpark. Ideal for anyone looking for comfortable living in the city.
Would you like to experience this lovely apartment yourself? Schedule a viewing – we’d be happy to show you around!

Disclaimer
This sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its accuracy or completeness. The content is purely informative and should not be considered as a formal offer. All references to dimensions, surfaces, or sizes are indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own investigation into matters of importance to them. We recommend engaging your own NVM real estate agent.