Dijkmanshuizenstraat 275

Aan de rustige Dijkmanshuizenstraat in Amsterdam Noord staat dit mooie appartementencomplex met uitzicht op het water. Een ideale plek voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een rustige, maar goed bereikbare buurt. Wij bieden een prachtig appartement aan met parkeerplek.

LIGGING/OMGEVING
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Amsterdam-Noord, op steenworp afstand van de Waterlandpleinbuurt. Hier vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals verschillende supermarkten, huisarts, apotheek, muziekschool en bibliotheek, die het gemak van het dagelijkse leven bieden. In het blok zijn diverse speeltuinen voor verschillende leeftijden.

Voor ontspanning kun je de omgeving verkennen, want via het viaduct aan het einde van de straat ben je binnen no time in de pittoreske dorpen zoals Zunderdorp en Ransdorp, waar het Waterlandse landschap je uitnodigt voor een rustige wandeling, hardlopen of een fietstocht (zie de video). Daarnaast biedt de wijk goede verbindingen naar andere delen van Amsterdam, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn is nabij, waardoor het centrum van Amsterdam snel te bereiken is.

Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een cultureel centrum op zich. Denk aan het Eye Filmmuseum, het NDSM-terrein - een broedplaats voor kunstenaars — en kunstmanifestaties in voormalige loodsen.
Ook op culinair gebied is Noord in opkomst: café ’t Sluisje en restaurant De Goudfazant zijn bekende namen. Het Hamerkwartier, de Van der Pekstraat en de NDSM-werf zijn uitgegroeid tot veelzijdige culinaire hotspots.
Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd de stad en het buitengebied binnen handbereik wil hebben.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 37 stopt praktisch voor de deur en brengt je naar Station Noord of het Amstelstation. Via Station Noord ben je met de Noord-Zuid lijn zo aan de andere kant van de stad. En met de fiets ben je binnen 15 minuten bij de pont naar Centraal Station en het centrum. Met de auto? De A-10 is slechts enkele minuten rijden.

INDELING
Entree appartement op de tweede verdieping, gang welke toegang geeft aan alle vertrekken. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken met inbouwapparatuur en balkon, Twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet en een inpandige berging. In de onderbouw bevindt zich de garage meen beschikbare parkeerplek.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 88,20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8,30 m²
Externe bergruimte/Parkeerplek: 12,50 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AL
Nummer: 6970
Index: A9 (appartement), A30 (parkeerplek)

BOUWJAAR
2023

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Parnassia, welke staat ingeschreven onder KvK nummer 85868426.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 119,96 (appartement) € 23,18 (parkeerplek).
De administratie wordt professioneel beheerd door REBO vastgoedbeheer.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Canon appartement 2026 € 1.756,32 per jaar, jaarlijkse indexatie.
Canon parkeerplek 2026 € 146,57 per jaar, jaarlijkse indexatie

BIJZONDERHEDEN
- Driekamer appartement van ruim 88 m²;
- Energielabel A++
- Algemene bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam;
- Parkeerplek in de onderbouw;
-z eer smaakvol ingericht;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.