Dijkgraaf 7

In de geliefde wijk Bangert en Oosterpolder in Hoorn is nu deze leuke hoekwoning beschikbaar.
En als je ook nog van groen en natuur houdt, zit je hier helemaal goed. Want de woning heeft een aangebouwde serre als tuinkamer waardoor je helemaal opgaat in de groene, privacyvolle tuin.
Ook aan de voorzijde van de woning ligt een groen natuurparkje waar je alleen jaarlijks de schapen voorbij ziet komen als natuurlijke grasmaaiers:-)

Wonen in de B&O kent veel voordelen: een leuke, jonge wijk, met een eigen winkelcentrum met oa een supermarkt AH, drogist, bakker, Otten, kapper etc. Ook vind je op loopafstand het gezondheidscentrum, 2 basisscholen en kinderopvang. En op 5 minuten rijden ben je bij het winkelhart van Zwaagdijk met o.a. een Jumbo, dierenzaak, action, Wibra, Aldi en nog veel meer.
Ook ben je met zowel de auto als de fiets met een kwartiertje in het centrum van Hoorn. Met de oude binnenstad, de haven, restaurants, theater en natuurlijk het grootste stadsstrand van Hoorn is het hier goed toeven. Zowel met de OV-verbindingen met directe treinen naar Sloterdijk, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol als ook de autoverbinding via de A7 heb je met Hoorn een goede woonplaatskeuze en ligging te pakken.

En dan de woning zelf, gelegen, op eigen grond, in de 1e fase van de Bangert en Oosterpolder, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de buitenzijde zie de aansprekende gevel met een mooi architectuurgebruik en binnenin heb je dan heerlijk hoge ruimtes. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Daarna heb je aan de voorzijde van de woning de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koel/vriescombi, het 5-pitsgasfornuis, Bosch vaatwasser en combi-ovenmagnetron.

De woonkamer ligt aan achterzijde en is compact maar desgewenst heel makkelijk te vergroten door de glazen serre te vervangen door een stenen aanbouw. De palen hiervoor zijn al geslagen. Heb je die extra ruimte niet nodig, dan geniet je nu ook al heerlijk van die extra buitenkamer. Voorzien van rondom glas en elektrische screens zit je hier het hele jaar door heerlijk: kopje thee, boekje erbij, een lekkere loungestoel, wat wil je nog meer..?

De 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, en er zijn 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is netjes en heeft een mooie hoteluitstraling en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

En dan de zolderverdieping. Deze is maar liefst 4 meter hoog en biedt ook nog opties om bijvoorbeeld aan beide gevelzijden een vide te creëren voor een extra slaapplek voor pubers of opbergruimte. Momenteel is de hele verdieping open en verdeeld in een werkkamer en een wasruimte. De wasmachine en drogeropstelling zitten in een speciale kast, naast de CV-ketel en hybride warmtepomp die netjes zijn weggewerkt. Aan beide zijden heb je mooie inbouwkasten op knieschothoogte, waardoor je extra veel opbergruimte hebt.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en geeft veel privacy. Er is een achterom waar je bij je eigen parkeerplek uitkomt. Hier staat ook de houten berging, waar meer dan voldoende ruimte is voor alle fietsen etc. De woning heeft ook een zijtuin, waar de entree tot de woning zich bevindt. Dus rondom je huis aan alle zijden groen en tuin, dat geeft een heerlijk vrij gevoel.
Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor de deur voor de auto's van je visite.
Kortom, een instapklare buitenkans als je een huis zoekt in deze geliefde wijk.

Nog even de highlights op een rij:

* Heerlijk groene tuin en serre/tuinkamer
* Heipalen al geslagen voor uitbreiding aanbouw woonkamer (zie Artist Impression foto)
* 4 slaapkamers (waarbij heel makkelijk op zolder nog een 5e slaapkamer te creeeren is)
* Nette keuken en badkamer
* Eigen parkeerplaats/oprit
* Tuinkamer met elektrisch bedienbare screens
* Schilderwerk in 2024 gedaan
* Nieuw Energielabel A+
* 8 zonnepanelen
* CV ketel in combinatie met hybride warmtepomp, Remeha, eigendom, 2023
* Woning is rolstoelvriendelijk, door oa bredere deuren dan gemiddeld
* Oplevering in overleg, in 2025

Deze mooie hoekwoning in deze geliefde wijk met eigen ogen bekijken?
Neem dan gauw contact met me op!

Dit doe je door een bezichtiging aan te vragen via:
1. Het Funda formulier op de Funda website
2. Het reactieformulier bij de woning op mijn eigen website.
3. Een rechtstreekse e-mail naar mij

Vermeld hierbij je huidige adresgegevens dus je straat, postcode, huisnummer EN vooral ook je telefoonnummer.
Dan bel ik je zelf zo snel mogelijk terug als ik in de gelegenheid ben en plan dan een persoonlijke rondleiding met je in waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen. Zie ik je gauw?
En volg me op mijn instagram esthervandijk_makelaartaxateur. Hier zie je niet alleen het allereerst mijn nieuwe aanbod, maar heb je tevens voorrang met bezichtigingen inplannen. Ook ontvang je tips voor het kopen van een huis.