92 Dignahoeve

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!**

Welkom in dit lichte, goed onderhouden 3-kamer hoekappartement (86 m2) met zonnig balkon (west) en een separate fietsenberging. Het appartement ligt op de 2e verdieping, is in 2021 gemoderniseerd en heeft een luxe, complete keuken. Door de hoekligging heeft dit appartement een extra zijraam wat zorgt voor optimale lichtinval en een weids uitzicht. Het complex ligt op 300 meter loopafstand van winkelcentrum Westwijk. Kortom: Een heerlijk ruim, licht en instapklaar appartement!

Highlights:
Energielabel B: een duurzame en energiezuinige woning
Ruim terras op het westen.
Centrale ligging, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk, op loopafstand van het winkelcentrum Westwijk: de dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik.
Diverse internationale scholen op korte afstand.
Groene woonomgeving en nabij Amsterdamse Bos: Ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur.
Met de sneltram een directe verbinding naar Amsterdam-Centrum: Binnen een mum van tijd ben je in het bruisende hart van de stad.
Koele slaapkamer door ligging aan de buitenzijde van het complex.
Gehele appartement voorzien van een laminaatvloer (2021).

Indeling appartement:
Begane grond:
Op de begane grond treft u de verzorgde entree met toegang tot fietsenbergingen, liftopgang, bellentableau en het trappenhuis.
2e Verdieping:
Via de hal toegang tot de royale woonkamer met grote ramen en extra zijraam. De luxe, complete keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookunit, combi-oven en een afzuigkap.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is verzorgd ingericht met douche en wastafel. Hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische berging. Het grote en zonnige terras is een heerlijke plek om te ontspannen; er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungebank en een ruime tuin/eettafel met stoelen.

Ligging:
De ligging van het appartement is ideaal. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van Westwijk, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook de natuur is nooit ver weg; het Amsterdamse Bos biedt volop recreatiemogelijkheden, van wandelen en fietsen tot picknicken en kanoën. En wilt u naar de stad? Met de sneltram bent u in een mum van tijd in het bruisende centrum van Amsterdam. Daarnaast is de bereikbaarheid naar andere bestemmingen uitstekend geregeld. Zo rijdt buslijn 199 twee keer per uur rechtstreeks naar Schiphol, waardoor u binnen korte tijd op de luchthaven staat. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A9, die aansluit op de A2 en de A4. Ook de ring A10 is goed bereikbaar. Of u nu met het openbaar vervoer gaat of liever de auto pakt, u bent altijd snel onderweg naar de stad, Schiphol en de rest van Nederland.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998
CV ketel is ouder, bij vervanging dient deze aangesloten te worden op het nieuwe kanaal, hier is informatie over aanwezig vanuit de VVE
Servicekosten € 184,40 per maand
Gezonde VVE met MJOP: De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en financieel gezond. Informatie beschikbaar.
Meterkast is vernieuwd
Elektrisch zonnescherm aan de balkonzijde.
Energielabel: B
In de koopakte zal een niet-zelfbewoondclausule worden opgenomen.
Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex

Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

----------------------------------------------

Book a viewing online right away? Visit our website!

Welcome to this bright, well-maintained 3-room corner apartment (86 m²) with a sunny west-facing balcony and a separate bicycle storage room. The apartment is on the second floor, was modernised in 2021 and features a luxurious, fully fitted kitchen. Thanks to its corner position, the apartment has an additional side window, providing optimal natural light and wide views. The complex is just 300 metres’ walking distance from Westwijk shopping centre. In short: a wonderfully spacious, bright, and move-in-ready apartment!

Highlights:
- Energy label B: a sustainable and energy-efficient home
- Spacious west-facing terrace
- Central location in a child-friendly, spaciously laid-out neighbourhood, within walking distance of Westwijk shopping centre: daily amenities close at hand
- Several international schools nearby
- Leafy residential area near the Amsterdamse Bos: ideal for walking, cycling and enjoying nature
- Direct light-rail connection to Amsterdam City Centre: you’ll be in the vibrant heart of the city in no time
- Naturally cool bedroom thanks to its position on the outer side of the complex
- Entire apartment fitted with a laminate floor (2021)

Apartment layout:
Ground floor:
Neat communal entrance with access to bicycle storage rooms, lift, intercom panel and stairwell.

Second floor:
From the hall, access to the spacious living room with large windows and an extra side window. The luxurious, fully equipped kitchen (2021) includes built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, 4-zone induction hob, combination oven/microwave and an extractor hood.
The apartment has two bedrooms. The bathroom is neatly appointed with a shower and washbasin; the washing machine and dryer are also located here. There is a separate WC and a practical storage room. The large, sunny terrace is a lovely place to relax, with ample space for, for example, a lounge set and a generous dining table with chairs.

Location:
The location is ideal. Westwijk shopping centre is within walking distance for all your daily groceries. Nature is never far away either: the Amsterdamse Bos offers plenty of recreational opportunities, from walking and cycling to picnicking and canoeing. Heading into the city? The light rail takes you to Amsterdam’s vibrant city centre in no time. Connectivity to other destinations is excellent as well. Bus line 199 runs twice per hour directly to Schiphol, so you can be at the airport quickly. By car, you can reach the A9 in a few minutes, with connections to the A2 and A4; the A10 ring road is also easily accessible. Whether you use public transport or prefer to drive, you’ll be quickly on your way to the city, Schiphol and the rest of the Netherlands.

Particulars:
- Year of construction: 1998
- Central heating boiler is older; upon replacement it must be connected to the new flue/duct; information available from the Owners’ Association (VvE)
- Service charges: €184.40 per month
- Healthy Owners’ Association with a long-term maintenance plan (MJOP); well organised and financially sound. Information available
- Meter cupboard has been renewed
- Electric sun awning on the balcony side
- Energy label: B
- A non-owner-occupied clause will be included in the deed of sale
- Ample free parking around the complex

Also excited and want to book a viewing online right away? Visit our website!