Diepenbrockstraat 5

For English, see below

Deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan het water van maar liefst 496 m² biedt vijf slaapkamers, drie badkamers, een separate studio met slaapkamer met eigen entree en badkamer, en een weelderige buitenruimte met zwembad, alles omgeven door opvallende rust en privacy midden in Amsterdam Zuid. Verspreid over vier woonlagen combineert de woning tijdloze allure met eigentijdse luxe: van een privégymnasium en sauna tot ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een zeldzame kans op één van de meest gewilde locaties van de stad.

De villa is gelegen direct aan het Beatrixpark, op de grens van Oud-Zuid en de Beethovenstraat, met een ruim aanbod aan boetiekwinkels, restaurants en delicatessenzaken op loopafstand. Dankzij de directe nabijheid van de ring A10 is de woning uitstekend bereikbaar vanuit de rest van de stad en regio.

Indeling:
De villa wordt betreden via een eigen oprijlaan en opent zich in een ruime hal, voorzien van een garderobe en een separaat gastentoilet. De hal, die fraai daglicht ontvangt, geeft aan de linkerzijde toegang tot de open leefkeuken, uitgerust met moderne apparatuur van onder meer Viking en Quooker.

De centrale eetkamer verleent toegang tot twee verhoogde buitenterrassen, ideaal om zowel binnen als buiten te dineren. Vanaf het verhoogde terras bereikt men de ruime, op het zuiden gelegen tuin aan het water, voorzien van een luxe zwembad, poolhouse, buitendouche, vuurkorf, buiteneetkamer, uitschuifbare zonnewering met terrasoverkapping en een buitengym.

De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer die beschikt over op maat gemaakte kasten van eikenhout en een grote ovenhaard.

Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met een eigen balkon, een walk-in-closet en een ensuite badkamer met inloopdouche, bad en wastafel. Op dezelfde verdieping zijn tevens een tweede slaapkamer, een badkamer, een wasruimte en een ruime kantoorruimte gesitueerd. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers, voorzien van 1 badkamer.

Vanuit de hal is via het souterrain toegang tot de inpandige garage, de gebruikskeuken/pantry en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als gym met sauna en relaxruimte. De villa beschikt daarnaast over een separate studio, voorzien van een kitchenette en een eigen badkamer, geschikt voor gasten of een au pair.

Details:
- Woonoppervlakte van circa 496 m² (conform NEN2580);
- Perceeloppervlakte van circa 862 m²;
- Vijf slaapkamers, 3 badkamers, studio met badkamer, met eigen ingang;
- Terras aan de woonverdieping, verlengd vanuit de open keuken;
- Parkeerruimte voor meerdere auto’s, zowel inpandig als buiten op eigen terrein
- Door het gehele huis is verwarming en koeling via een luchtsysteem beschikbaar;
- De woning beschikt zowel over een warmtepomp als een CV installatie;
- Privézwembad, sauna en privégym;
- Vrijstaande villa verspreid over 4 woonlagen;
- Bouwjaar 1952;
- Energielabel A, geldig tot 13-04-2032;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht vanaf 01-03-2063;
- Oplevering in overleg.

Locatie:
De Diepenbrockstraat is gelegen in het hart van Amsterdam Zuid, één van de meest gewilde woonwijken van de stad. Op loopafstand bevinden zich de bruisende Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met een ruim aanbod aan boetiekwinkels, restaurants en delicatessenzaken. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen eveneens in de directe omgeving, evenals diverse internationale scholen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Bereikbaarheid per auto is optimaal dankzij de nabijheid van de ring A10.

English

This exceptional detached waterfront villa of 496 m² offers five bedrooms, three bathrooms, a self-contained studio with its own entrance and bathroom, and a spectacular outdoor space complete with a swimming pool, all wrapped in remarkable peace and privacy, right in the heart of Amsterdam Zuid. Spread across four floors, the property seamlessly blends timeless elegance with contemporary luxury: from a private gym and sauna to generous on-site parking. A rare opportunity in one of the city's most sought-after locations.

The villa is situated directly alongside the Beatrixpark, on the border of Oud-Zuid and the Beethovenstraat, with an excellent selection of boutique shops, restaurants, and delicatessens within walking distance. Direct access to the A10 ring road ensures effortless connectivity to the wider city and region.

Layout:
The villa is approached via a private driveway and entered through a generous entrance hall, complete with a cloakroom and a separate guest toilet. The hall, which benefits from beautiful natural light, leads to the open-plan kitchen on the left, equipped with premium appliances including Viking and Quooker.

The central dining room connects to two elevated outdoor terraces, ideal for dining both indoors and alfresco. From the raised terrace, steps lead down to the spacious, south-facing waterfront garden, featuring a luxury swimming pool, poolhouse, outdoor shower, fire pit, outdoor dining area, retractable awning with terrace canopy, and an outdoor gym.
The reception hall provides access to the living room, which is finished with bespoke oak cabinetry and a grand wood-burning fireplace.

On the first floor, the master bedroom features its own private balcony, a walk-in wardrobe, and an en-suite bathroom with walk-in shower, bathtub, and vanity unit. Also on this floor are a second bedroom, a bathroom, a utility room, and a spacious study. The second and third floors house the remaining two bedrooms, including one bathroom
From the hall, the lower ground floor provides access to the integral garage, a service kitchen/pantry, and a versatile space that can be used as a gym with sauna and relaxation area. The villa also includes a self-contained studio with kitchenette and private bathroom, ideal for guests or an au pair.

Details:

- Living area of approximately 496 m² (in accordance with NEN2580)
- Plot size of approximately 862 m²
- Five bedrooms, three bathrooms, plus a studio with private bathroom and separate entrance
- Terrace on the main living floor, extending from the open-plan kitchen
- Parking for multiple vehicles, both in the integral garage and on private grounds
- Heating and cooling via an air system throughout the entire property
- Both a heat pump and a central heating system installed
- Private swimming pool, sauna, and private gym
- Detached villa spread across four floors
- Year of construction: 1952
- Energy label A, valid until 13 April 2032
- Located on municipal leasehold land; perpetual ground lease bought off from 1 March 2063
- Delivery in consult

Location:
Diepenbrockstraat is located in the heart of Amsterdam Zuid, one of the city's most desirable residential neighbourhoods. The vibrant Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat, with their wide array of boutique shops, restaurants, and delicatessens, are all within walking distance. The Vondelpark and Amsterdamse Bos are also close by, as are several international schools and excellent public transport links. The A10 ring road ensures easy access by car.