Dick Greinerstraat 22

Licht en ruimtelijk 3-kamerappartement van circa 69 m² met een royaal balkon, een eigen (fietsen)berging op de begane grond én een afgekochte erfpacht tot en met 31 januari 2051.

De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving in geliefd Amsterdam-Oost. Bewoners beschikken over een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin en wonen op steenworp afstand van het Flevopark, diverse winkels, gezellige horeca en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen. Het royale balkon biedt een fraai, vrij uitzicht over het water en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten.

LIGGING/ BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Amsterdam-Oost, een bruisende stadswijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Op korte loopafstand bevinden zich de gezellige Javastraat, winkelcentrum Brazilië en de karakteristieke Dappermarkt, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, delicatessen en dagelijkse voorzieningen.

De buurt staat bekend om haar veelzijdige horeca. Populaire restaurants en cafés, zoals De Harbour Club, Restaurant Wilde Zwijnen, het Pompstation en Brouwerij Krux, liggen allemaal in de directe omgeving. Ook voor ontspanning is dit een ideale woonomgeving. Het Flevopark, met zijn uitgestrekte groen, wandelpaden en het geliefde Flevoparkbad, bevindt zich op slechts enkele minuten lopen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en NS-station Amsterdam Muiderpoort is binnen circa tien minuten bereikbaar. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken, waardoor zowel de binnenstad als de uitvalswegen richting Schiphol en de rest van het land uitstekend toegankelijk zijn.

Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via het vergunningstelsel voor bewoners; tevens geldt hier betaald parkeren.

INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree is het appartement op de derde verdieping bereikbaar.
De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt centraal in de woning en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een verzorgd keukenblok met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte.

De royale woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer is het ruime, overdekte balkon bereikbaar. Het balkon biedt een fraai uitzicht over het water en de groene omgeving, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust van de buitenruimte te genieten.

De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.
Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen)berging.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 69,30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7,80 m²
Inpandige ruimte: 0,20 m²
Externe bergruimte: 4,10 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 81,40 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Keurig onderhouden appartementsrecht, voorzien van een eigen cv-installatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over energielabel B.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: A
Nummer: 7974
Index: A-40

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1988

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘J.H.M. Walenkampstraat 3-51 (oneven nummers) Dick Greinerstraat 4-52 (even nummers en J.M. van der Meylaan 4 en 6’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34391022.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,08,- excl. stookkosten.
De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam B.V.

ERFPACHT
Tijdvak: 01-05-2001 tot en met 30-04-2051
De huidige erfpachtcanon is afgekocht t/m 2051. Tot 2051 is er geen jaarlijkse canon meer verschuldigd.
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van circa 69 m²;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Royaal balkon over de gehele breedte van de woning met vrij uitzicht over de Nieuwevaart;
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 januari 2051;
- De projectnotaris is Schut van Os notarissen B.V.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.