Den Ilp 201

Exclusieve high end stolpboerderij grenzend aan natuurgebied.

Soms komt er een woning op de markt die alles zeer uitzonderlijk is. Deze indrukwekkende stolpboerderij, die een aantal jaren geleden op hoog niveau gerenoveerd is, combineert allure met rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen.

De woonboerderij ligt op een ongekend royaal perceel van circa 31.500 m²dat privacy garandeert. Het perceel omvat onder andere terrassen, tuin, waterpartijen, een speelplek voor kinderen, een meditatie plek aan het water, een tennisbaan en weilanden.

De woning zelf biedt met circa 550 m² woonoppervlakte en circa 2.900 m3 een uitzonderlijke woonbeleving. Een indrukwekkend woonkamer, lounge en eetkeuken. Een home office, home cinema, guest house met badkamer en keuken, vijf slaapkamers en drie badkamers.

Er zijn prachtige zichtlijnen die het interieur op natuurlijke wijze met het omliggende landschap verbinden. De omliggende, volgroeide tuin en terrassen zijn een prachtige aanvulling hierop. Hier woont u midden in het groen, met een blijvend vrij uitzicht en een gevoel van ruimte dat zelden wordt gevonden zo dicht bij de stad.

U bevindt zich hier in uw eigen groene enclave op slechts 20 autominuten van Amsterdam Centrum, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen.

Highlights van deze unieke woonboerderij:
- Gerenoveerde, rietgedekte stijlvolle stolpboerderij
- Gegarandeerde privacy door volgroeide tuin
- Alarminstallatie en elektrische poort
- Plafondhoogte onder stolp bijna 6 meter
- Piet Boon keuken
- Thuisbioscoop
- Thuiskantoor
- Gastenverblijf c.q. nanny apartment met badkamer en keuken
- Vijf slaapkamers, drie badkamers
- Privé gravel tennisbaan
- Vrijstaande garage voor twee auto’s
- Mogelijkheden voor royaal bijgebouw (tot circa 150 m2)
- Mogelijkheid voor paardenstallen en rijbak(ken)
- Mogelijkheid voor aanleg zwembad
- Slechts 20 minuten van Amsterdam Centrum

Omgeving en ligging
De ervaring van het ultieme buiten wonen, maar dan dichtbij Amsterdam. Net buiten de Ring A10, boven Amsterdam ligt Landsmeer, wat weer overloopt in het dorp Den Ilp.

Winkels en horeca vind je in Den Ilp en in Landsmeer, zo ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Een basisschool met kinderdagverblijf en BSO vind je op loopafstand.

Recent gerenoveerd en goed onderhouden
De woonboerderij is in 2022 geheel gerenoveerd en afgewerkt met smaak en oog voor ingetogen luxe.
De woning heeft een energielabel B. Met aanleg van zonnepanelen is dit label eenvoudig te verbeteren.

Bij de renovatie zijn door een gerenommeerde aannemer hoogwaardige materialen gebruikt. Sinds de renovatie is alles tot in de puntjes onderhouden.

Oppervlaktestaat volgens NVM meetinstructie:
Bruto vloeroppervlakte woning: 3811 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 546 m2
Bruto inhoud woning: 2893 m3
Bijgebouw/dubbele garage: ca. 35 m2
Perceeloppervlakte (5 percelen): 31.500 m2

Zie de plattegronden voor een nadere duiding van de indeling van deze woonboerderij.

Bijzonderheden:
- Ultiem buiten wonen, maar dicht bij Amsterdam
- Uniek perceel aan natuurgebied
- Volgroeide tuin met veel privacy
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Neemt u contact op met ons kantoor om dit bijzondere object te bespreken. Na een eerste kennismakingsgesprek met onze makelaar, leiden wij u bij interesse graag persoonlijk rond.

Deze woning is ingemeten conform NVN Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.