Demmerik 39

DE KAASBOERDERIJ| Wonen in een monumentale woonboerderij waar ruimte, natuur en privacy vanzelfsprekend samenkomen. Deze volledig gerenoveerde voormalige kaasboerderij, een karakteristieke T-huisboerderij en gemeentelijk monument, ligt op één van de mooiste locaties van Vinkeveen, met vrij uitzicht over de landerijen en directe verbinding met de Vinkeveense Plassen. De woonboerderij beschikt over multifunctionele bijgebouwen, een privé aanlegplek en een vrijstaande stenen garage. Grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied en gelegen aan vaarwater, ontstaat hier een uitzonderlijke woonbeleving midden in het groen.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De imposante entree van het voorhuis, voorzien van een karakteristieke Portugese tegelvloer, vormt een warm welkom. Vanuit de royale hal ontvouwt zich een sfeervolle kamer-en-suite met hoge raampartijen en zicht op de voortuin. De authentieke opkamer vormt een intieme plek om te lezen, werken of ontspannen. Het achterhuis – de voormalige deel – vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een indrukwekkende living met royale afmetingen, grote openslaande deuren naar de tuin en een prachtige zichtlijn over het achterliggende natuurgebied. Authentieke stalramen zorgen voor een bijzondere lichtinval en versterken het karakter van de ruimte. De speksteenkachel en open haard brengen warmte en sfeer, terwijl de royale open keuken centraal in de ruimte is geplaatst en volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle barhoek met ruimte voor ontvangst, ontspanning en lange avonden met familie en vrienden. Een fraai vormgegeven houten trap leidt naar de vide met werkruimte, vanwaar het indrukwekkende volume van het achterhuis optimaal wordt ervaren. Het gehele achterhuis is voorzien van vloerverwarming, gecombineerd met natuurstenen en houten vloeren. De woning beschikt over meerdere royale slaapkamers verdeeld over het voor- en achterhuis. Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een extra kamer met verbinding naar de vide in het achterhuis biedt mogelijkheden als werk-, speel- of logeerkamer. In het achterhuis bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een aparte inloopkast en een luxe en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. Vanuit deze ruimte is tevens de sauna bereikbaar, gelegen in het voormalige boenhok – een bijzonder detail dat de historie van het pand subtiel voelbaar maakt. Aansluitend ligt een beschutte zijtuin met houten hot tub, volledig omgeven door groen en privacy. Daarnaast beschikt het object over diverse multifunctionele ruimtes en bijgebouwen die zich uitstekend lenen voor gastenverblijf, atelier, praktijk aan huis, kantoor of dubbele bewoning. De buitenruimte is van een zeldzaam niveau en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van het wonen. Het perceel van circa 4.410 m² is fraai aangelegd met gazons, terrassen, volwassen beplanting en diverse beschutte zitplekken. Vanuit de tuin lopen de zichtlijnen vrij weg over de omliggende landerijen, het water en het natuurgebied, waardoor een voortdurend gevoel van rust en ruimte ontstaat. De woning beschikt over een privé aanlegplek aan vaarwater met directe verbinding naar de Vinkeveense Plassen. Daarmee zijn varen, zwemmen en recreëren letterlijk vanuit eigen tuin bereikbaar. De diverse bijgebouwen en de vrijstaande stenen garage voegen functionaliteit en flexibiliteit toe aan het geheel.

Buurtgids
Deze woning geniet van een perfecte centrale ligging in Nederland, tussen Amsterdam en Utrecht, aan de prachtige Vinkeveense Plassen, waar volop mogelijkheden zijn voor recreatie en watersportactiviteiten.
Vinkeveen heeft een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder een dorpscentrum met diverse faciliteiten zoals een bibliotheek en een scala aan (sport)verenigingen, zoals de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis en voetbal. Bovendien is er een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.
De Vinkeveense Plassen zijn via de Winkel en de Waver en de Holendrecht verbonden met de rivier de Amstel. Ze zijn ontstaan door de winning van turf ten behoeve van Amsterdam. De huidige langwerpige eilanden zijn de zogenoemde legakkers, deze waren vroeger in gebruik als droogvelden voor de nog natte turf. Nadat het veen was weggebaggerd bleven er veenplassen achter, gevormd door de trekgaten die door afslag van de oevers steeds groter werden. Veel later werd ook de onderliggende zandlaag hier en daar weggebaggerd, om op grote schaal zand te winnen voor bouw van de Bijlmermeer en de aanleg van de A2, waardoor de plassen een voor Nederland ongekende diepte van 50 meter bereikten. Om het omliggende land te beschermen tegen afslag werden de zandeilanden aangelegd.
Met een lage boot is het mogelijk om vanaf het perceel via de vaart die parallel aan de Demmerik loopt te varen naar het Fokkersbruggetje en vervolgens naar de unieke Vinkeveense Plassen.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden

• Gebruiksoppervlakte wonen circa 512 m²
• Gelegen op een perceel van circa 4.410 m²
• Energielabel C
• Vloerverwarming in het achterhuis
• Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen
• Vloerverwarming in het achterhuis
• Authentieke details behouden gebleven
• Panoramisch uitzicht over natuur en water
• Privé aanlegplek voor een boot
• Sauna en houten hot tub
• Aan het vaarwater naar de Vinkeveense plassen
• Grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied
• Wonen in een voormalig kaasboerderij
• Vrij uitzicht over de landerijen
• Vrijstaande stenen garage
• Mogelijkheid voor gastenverblijf, atelier of praktijk aan huis
• Het pand leent zich uitstekend voor dubbele bewoning.
• Gemeentelijk monument nummer: 1003140000

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------------------------------------------

De Kaasboerderij | Living in a historic farmhouse where space, nature, and privacy come together naturally. This fully renovated former cheese farm—a characteristic T-shaped farmhouse and municipal landmark—is situated in one of the most beautiful locations in Vinkeveen, offering unobstructed views of the countryside and direct access to the Vinkeveense Plassen. The farmhouse features multifunctional outbuildings, a private dock, and a detached stone garage. Bordering a vast nature reserve and situated on navigable waterways, this property offers an exceptional living experience surrounded by nature.

Guided
The impressive entrance to the front part of the house, featuring a distinctive Portuguese tile floor, offers a warm welcome. From the spacious entryway, a charming open-plan living area unfolds, featuring tall windows and a view of the Front garden. The authentic upstairs room offers an intimate spot for reading, working, or relaxing. The rear section—the former barn—forms the heart of the home. Here you’ll find an impressive, spacious living room with large French doors opening onto the garden and a stunning view of the nature reserve beyond. Authentic stable windows provide unique natural light and enhance the character of the space. The soapstone stove and fireplace provide warmth and ambiance, while the spacious open kitchen is centrally located and fully equipped with high-quality built-in appliances. Adjacent to this is a cozy bar area with space for entertaining, relaxing, and long evenings with family and friends. A beautifully designed wooden staircase leads to the loft with a workspace, from which the impressive volume of the rear section can be fully appreciated. The entire rear section is equipped with underfloor heating, combined with natural stone and wood flooring. The home features several spacious bedrooms across the front and rear sections. On the first floor of the front section, there are three spacious bedrooms a modern bathroom with a walk-in shower and vanity unit. An additional room connected to the loft in the rear section offers possibilities as a home office, playroom, or guest room. The rear section houses the spacious master bedroom with a separate walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom featuring a walk-in shower, vanity, and separate toilet. The sauna is also accessible from this room, located in the former scrub room—a unique detail that subtly evokes the property’s history. Adjacent to this is a sheltered Side garden a wooden hot tub, completely surrounded by greenery and privacy. In addition, the property features various multifunctional spaces and outbuildings that are ideally suited for a guesthouse, studio, home practice, office, or dual occupancy. The outdoor space is of a rare caliber and serves as a natural extension of the living area. The approximately 4,410 m² lot is beautifully landscaped with lawns, terraces, mature plantings, and various sheltered seating areas. From the garden, the views extend unobstructed across the surrounding farmland, the water, and the nature reserve, creating a constant sense of tranquility and space. The home features a private dock on navigable water with a direct connection to the Vinkeveense Plassen. This means boating, swimming, and recreation are literally accessible from your own backyard. The various outbuildings and the detached stone garage add functionality and flexibility to the property.


Neighborhood
This home enjoys a perfectly central location in the Netherlands, between Amsterdam and Utrecht, on the beautiful Vinkeveense Plassen, where there are plenty of opportunities for recreation and water sports.
Vinkeveen offers a wide range of amenities, including a village center with various facilities such as a library and a variety of (sports) clubs, including the Vinkeveen sailing school, volleyball, tennis, and soccer. There is also a shopping center for daily groceries.
The Vinkeveense Plassen are connected to the Amstel River via the Winkel, the Waver, and the Holendrecht. They were created by the extraction of peat for Amsterdam. The current elongated islands are known as “legakkers”; these were formerly used as drying fields for the still-wet peat. After the peat was dredged away, peat ponds remained, formed by the drainage channels that grew larger as the banks eroded. Much later, the underlying sand layer was also dredged away in places to extract sand on a large scale for the construction of the Bijlmermeer and the A2 highway, causing the lakes to reach a depth of 50 meters—unprecedented in the Netherlands. To protect the surrounding land from erosion, the sand islands were constructed.
With a low-draft boat, it is possible to sail from the property via the canal that runs parallel to the Demmerik to the Fokkersbruggetje and then on to the unique Vinkeveense Plassen.

Details
• Living area approx. 512 m²
• Situated on a lot of approx. 4,410 m²
• Energy efficiency rating C
• Underfloor heating in the rear section
• Completely renovated with high-quality materials
• Underfloor heating in the rear section
• Authentic details preserved
• Panoramic views of nature and water
• Private boat dock
• Sauna and wooden hot tub
• On the waterway to the Vinkeveense Plassen
• Adjacent to a vast nature reserve
• Living in a former cheese farm
• Unobstructed views over the countryside
• Detached stone garage
• Potential for a guesthouse, studio, or home office
• The property is ideally suited for dual occupancy.
• Municipal Monument Number: 1003140000