29 E Delft Avenue

Verzorgde tussenwoning van 110 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en A+ energielabel!

Op een fijne en rustige plek in Assendelft, verscholen in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze zeer nette tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Delftlaan 29 E is zo’n huis dat direct warm en vertrouwd aanvoelt: lichte ruimtes, een praktische indeling, een zonnige achtertuin én een energiezuinig karakter dankzij onder andere 12 zonnepanelen. Een fijne gezinswoning waar je zonder grote klussen kunt intrekken en waar het wooncomfort helemaal klopt.

Via de nette voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het moderne toilet en leidt je naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui valt het daglicht royaal binnen en staat de tuin bijna als vanzelf in verbinding met de leefruimte. De zithoek voelt ruim en warm aan en biedt zicht op de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde ligt de keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De aanwezigheid van een Quooker (2023) maakt het koken extra comfortabel.

De achtertuin van circa 50 m² is netjes aangelegd en biedt zowel zon als schaduw (elektrische zonwering). Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag, met ruimte voor een loungeset, eettafel en speelplek. De ligging zorgt voor voldoende privacy.

Op de eerste verdieping vind je twee prettige maar ook zeer grote slaapkamers. Beide kamers zijn licht, praktisch in te delen en uitstekend onderhouden. De badkamer (2012) is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Alles verzorgt en in goede staat, zodat je hier de komende jaren geen omkijken naar hebt.

De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier is in het verleden handig een tussenmuur geplaatst waardoor er een voorzolder en aparte slaapkamer is ontstaan. Hier kan handig gebruik van worden gemaakt: denk aan een extra werkplek, hobbyruimte of derde slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er fijn daglicht binnen.

Daarnaast is er is echt nagedacht over energiezuinigheid. De woning is voorzien van isolatie aan gevel, dak en ramen, plus 12 zonnepanelen, wat resulteert in een fantastisch A+ energielabel!

Ben je op zoek naar een woning in een rustige woonwijk, met een sfeervolle achtertuin en een eigentijdse uitstraling? Dan is dit de plek voor jou! Neem contact op met Brantjes voor een bezichtiging.

- Bouwjaar: 1995
- Perceeloppervlakte: 130 m²
- Woonoppervlakte: 110 m²
- Inhoud: 373 m³
- Energielabel: A+

De woning ligt in een rustige woonwijk in Assendelft, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar buren elkaar kennen. Voorzieningen als supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Zaandam zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel graag alles dichtbij heeft.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met energielabel A+ en 12 zonnepanelen (385 Wp per stuk, geplaatst in 2021);
- Badkamer vernieuwd in 2012;
- Schilderwerk buiten recent uitgevoerd;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verzorgde achtertuin, aangelegd in 2017
- Erfpacht afgekocht tot 2 juni 2044;
- De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.