De Zon 55

Ruime en uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, royale dakkapellen, zonnepanelen én een schitterende ligging aan het water met vrij uitzicht over de Bovenkerkerpolder. Deze riante gezinswoning beschikt bovendien over een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden/zuidwesten met houten veranda en volop privacy.

Bouwjaar 1987, woonoppervlakte circa 166 m², overige inpandige ruimte van 21 m² (garage) perceeloppervlakte 280 m², oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Ruime entree met meterkast, gemoderniseerd toilet voorzien van houtlook tegelwerk, zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de garage en trapopgang naar de verdieping. De trappen naar de verdiepingen zijn stijlvol afgewerkt met eikenhouten treden.

De royale en lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over een fraaie eikenhouten parketvloer, een sfeervolle haard en een vernieuwde schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de tuin, het water en de polder. Aan de achterzijde is tevens een elektrisch zonnescherm aanwezig.

De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, separate oven, vaatwasser en spoelbak. Tevens is er een losse Amerikaanse koelkast van LG aanwezig.

Achtertuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden/zuidwesten en grenst direct aan het water. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, groenvoorzieningen en een houten veranda waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de tuin is er een fenomenaal uitzicht over de Bovenkerkerpolder.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers.

De royale masterbedroom is gelegen boven de garage en beschikt over een dakkapel met fraai uitzicht naar de polder en airconditioning. Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over airconditioning en heeft toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer en suite is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchehoek.

De grootste badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is modern uitgevoerd met houtlook tegelwerk gecombineerd met witte wandtegels en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde over vrijwel de volledige breedte van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werkruimte, voorzien van een grote dakkapel en een sauna.

De ruimte aan de voorzijde beschikt eveneens over een brede dakkapel en is ingericht met diverse technische voorzieningen, waaronder de cv-installatie (Nefit, 2015), aansluitingen voor wasmachine en droger, een douchecabine, wastafelmeubel en een separaat toilet middels een sanibroyeur. Tevens is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden
gelegen op een van de mooiste locaties van Amstelveen met vrij uitzicht over de Bovenkerkerpolder;
royale gezinswoning met multifunctionele indeling;
5 slaapkamers en 3 badkamers;
vernieuwde schuifpui aan de achterzijde;
elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde;
houten veranda in de achtertuin;
dakkapellen aan voor- en achterzijde over vrijwel de volledige breedte;
eikenhouten parketvloer en sfeervolle gashaard;
20 stuks zonnepanelen (350WP) aanwezig;
beschikt over 3-fase elektra;
Aquacel waterontharder aanwezig;
diverse airconditioningunits aanwezig;
parkeren op eigen terrein;
achtertuin gelegen op het zuiden/zuidwesten aan water.

Locatie
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Middenhoven, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (tram en busverbindingen) en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Daarnaast ligt het uitgestrekte recreatie- en natuurgebied van de Bovenkerkerpolder letterlijk om de hoek.